DUPLEX NEUF EN RETOUR DE LOT!

Clichy

Prix de vente8500008500 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

4Pièces

4Chambres

2Salles de bain

20 m²Jardin

2Étages

Description

RARE SUR LE SECTEUR – MAGNIFIQUE DUPLEX AVEC TERRASSE PRIVATIVE EN RETOUR DE LOT!

Emplacement privilégié a 5 minutes a pied du Metro 14 Saint Ouen!

Découvrez ce superbe duplex de 100m² habitables, idéalement conçu pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.

Situé au sein d'une résidence sécurisée, ce bien en dernier étage bénéficie d'un vaste terrasse privative de 20 m² exposé sud-est, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Vous serez séduit par son séjour baigné de lumière offrant de beaux volumes

. Les chambres disposent de nombreux rangements pour un confort optimal au quotidien.

Les atouts du bien :

• Duplex de 100m² habitables

• Terrasse 20 m²

• Exposition sud-est

• Appartement lumineux Exposition Sud Est

• Résidence sécurisée

• Prestations répondant aux dernières normes énergétiques

Profitez également des avantages du neuf :

TVA réduite (selon éligibilité)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions

Frais de notaire réduits

Garanties constructeur

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Clichy

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

70 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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EN EXCLUSIVITE - LA ROCHELLE - QUARTIER LA GENETTE Bien rare à La Rochelle, cet ensemble immobilier développe environ 320 m² de surface sur une parcelle d'environ 505 m², agrémentée d'un agréable jardin. Entièrement à réhabiliter, cette propriété offre un potentiel de transformation exceptionnel pour imaginer un bien de caractère aux volumes généreux : vastes pièces de vie, 5 chambres et plus selon le projet retenu, espaces de réception, bureau, suite parentale… Les volumes existants offrent une grande liberté d'aménagement et permettent d'envisager un projet sur mesure, haut de gamme et unique. Les projections 3D présentées dans l'annonce sont non contractuelles et ont pour objectif d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. Situé au cœur d'un secteur résidentiel particulièrement recherché, à proximité immédiate du parc Charruyer, du centre-ville, des commerces, des écoles et du littoral, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Un garage intégré complète l'ensemble, avec possibilité de stationnement et espace de stockage. Une opportunité rare à La Rochelle, destinée aux acquéreurs à la recherche d'un bien hors normes et d'un projet à forte valeur ajoutée. Je vous invite à me contacter afin d'échanger sur votre projet et d'organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Waren TUNCQ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La ROCHE-SUR-YON sous le numéro RSAC 983 417 346) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 14196

8500008 500 €/m²

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