Terrain à vendre Gap

Gap

Prix de vente135000264.18786692759295 /m²

Les caractéristiques

511 m²Surface

511 m²Terrain

Description

Terrain constructible 511 m² - Viabilisé - Permis accordé - Vue montagne - Gap

PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter un terrain rare à la vente, au coeur d'un environnement privilégié.

Situé à Tréchatel, au sein du lotissement « Le Beau Soleil », à deux pas de la ville de Gap et de l'ensemble de ses commodités, ce terrain constructible de 511 m² offre un cadre de vie recherché, alliant calme, accessibilité et qualité environnementale.

Le terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité, télécom) et bénéficie d'un permis de construire déjà établi et accepté, permettant un démarrage rapide de votre projet.

Implanté dans un secteur ouvert et préservé, il est entouré de terrains agricoles, offrant une vue dégagée sur les montagnes et une excellente exposition Sud-Est, idéale pour une habitation lumineuse et confortable tout au long de l'année.

Un atout supplémentaire : la navette de la ville passe directement devant le terrain, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Gap.

? Superficie : 511 m²? Permis de construire : accordé? Viabilisation : eau, électricité, télécom? Exposition : Sud-Est - vue montagne? Situation : Tréchatel - proche Gap et commodités

Un terrain prêt à bâtir, dans un cadre préservé, à deux pas de Gap : une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie ou patrimonial.

Le quartier

Gap

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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91384620000016Entreprise bâtiment

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T4 Lumineux Plein Sud – Gap Fontreyne

74m²

Le coup de cœur pour la luminosité, le prix en plus. Découvrez ce T4 traversant de 74 m² (3ᵉ étage), idéalement situé sur la Place de Fontreyne avec tous les commerces et écoles au pied de l'immeuble. • Côté jour : Un bel espace de vie baigné de soleil avec salon, séjour et une grande cuisine équipée ouverte. • Côté nuit : 2 chambres avec placards, salle d'eau et WC séparé. • Le vrai + : Un balcon exposé plein sud avec store et vue dégagée pour profiter du soleil de Gap en toute saison. Une cave complète ce bien. Copropriété sans procédure. Maîtrise du budget : Le chauffage et l'eau chaude sont directement inclus dans les charges. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 329266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL PLUMECOQ (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 51244786300022. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2023 Score DPE : 381 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Investisseur – Appartement 4 pièces – 75 m²

75m²

À proximité immédiate du centre-ville de Gap et de toutes les commodités, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement de type T4 situé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux. Le bien, actuellement loué (bail de 3 ans jusqu'au 01/08/2027), constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée, offrant une rentabilité brute de 5,61 % et une rentabilité nette de 3,85 %. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée avec accès à un second balcon, de trois belles chambres, d'une salle d'eau, et de toilettes indépendantes. Chauffage collectif au gaz, cave et place de parking privative complètent ce bien. Résidence sans gros travaux à prévoir selon le dernier bilan, avec un DPE en règle (diagnostic établi en 2022). Idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien rentable et bien situé dans un quartier recherché de Gap. Cette annonce référence 289117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MOINARD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 34380407600036. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2022 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement idéal aux pieds des pistes

54m²

PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous proposer, à la vente et à la location, ce local commercial idéalement situé aux pieds des pistes d'Ancelle, station familiale dynamique et attractive des Hautes-Alpes. Implanté dans une résidence récente construite en 2020, ce local bénéficie d'une excellente visibilité à l'entrée de la station ainsi que d'un grand parking réservé aux commerces situé juste devant. D'une surface totale de 54 m², il s'articule autour d'un espace principal de 36 m² avec une large vitrine de 2,5 mètres, d'un second espace de 12 m² pouvant faire office de réserve et profitant d'un accès par les parties communes, ainsi que d'un sanitaire comprenant douche et WC. La station d'Ancelle séduit par son cadre naturel privilégié et son attractivité touristique tout au long de l'année. En hiver, elle attire de nombreux visiteurs grâce à son domaine skiable familial d'environ 30 km de pistes desservies par plusieurs remontées mécaniques, ainsi que par ses nombreuses activités de montagne : ski alpin, ski nordique, raquettes, ski de randonnée ou encore luge. Durant la saison estivale, la station développe également une offre de loisirs variée, avec notamment un télésiège permettant l'accès aux pistes de VTT de descente, de nombreux itinéraires de randonnée et de trail, ainsi que des activités de pleine nature telles que via ferrata, canyoning ou parapente. Ancelle dispose également de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, parmi lesquelles terrains de tennis, pumptrack, city stade, espaces de jeux et terrain de paddle renforçant l'attractivité de la station pour les familles et les vacanciers. Le village propose par ailleurs plusieurs services et équipements de proximité, dont un complexe médical, commerces et restaurants en plus des activités touristiques, contribuant au dynamisme et à la vie locale. Grâce à cette activité touristique répartie sur les quatre saisons, Ancelle bénéficie d'une attractivité durable, favorable au développement d'une activité commerciale ou professionnelle. Ce local représente ainsi une belle opportunité pour un commerçant, une profession libérale ou un investisseur souhaitant s'implanter dans une station vivante toute l'année. ? Le local est également disponible à la location! Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Laura DELAMARE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850656406 RCP Agirela Courtage

135000264 €/m²

135000

511 m²