🔑 Charmant T1 avec terrasse, garage et parking – Idéal investissement locatif ou premier achat

Rives

Prix de vente900003000 /m²

Les caractéristiques

30 m²Surface

1Pièce

1Salle de bain

5Étages

2007Construction

Description

Coup de cœur garanti pour ce charmant appartement de 30 m² en rez-de-chaussée, avec terrasse niché dans une copropriété récente, calme et sécurisée (interphone et Vigik).

Situé sur les hauteurs de Rives, il profite d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. (centre ville à pied ou en bus)

Laissez-vous séduire par sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse de 9 m² — l'endroit parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Ce bien offre des prestations confortables : double vitrage PVC, volets roulants manuels et chauffage électrique individuel.

Et ce n'est pas tout ! Un véritable atout vient compléter ce bien rare sur le secteur : des places de parking autour de la résidence. Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire en complément.

À deux pas des transports, commerces et écoles, ce T1 représente une opportunité idéale pour se lancer dans un premier achat ou sécuriser un investissement locatif rentable.

Appartement libre à la vente.

Copropriété bénévole de 43 lots – Charges prévisionnelles annuelles : 500 € – Aucun travaux ni procédure en cours

DPE : Classe C – 192 kWh/m²/an

Une opportunité à ne pas laisser passer !

Contact : Anaïs Emptaz – BSK Immobilier – 06 85 15 52 63

À propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2026

Score DPE : 192 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 640,00 € et 880,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2023, abonnements compris)

Cette annonce référence 342367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS EMPTAZ-COLOMB (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88235476400046.

Prix du bien : 90 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 30

Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2026

Score DPE : 192 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Rives

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

192 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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LOPEZ OCCITANIEMaçonnerie

HAMDA CARRELAGESTravaux rénovation

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Sur les hauteurs de Rives faible charge

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Sur les hauteurs de Rives, au cœur d'un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez ce joli appartement T3 situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges et avec une taxe foncière très modérée. Entièrement rénové et isolé par l'intérieur, il offre une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le mode de chauffage est électrique, avec la possibilité d'installer une climatisation réversible. Un véritable atout : la possibilité d'aménager les combles, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de valorisation. Idéal pour un investisseur, avec une location possible autour de 600 € par mois. Petit prix, belle opportunité. Bien rare sur le secteur, à saisir rapidement. Cette annonce référence 314725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 372 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1553.00 € et 2101.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Local commercial de 49 m² avec locataire en place - accès plein pied - très bien équiper et en très bon état - vitrine - sols carrelés - kitchenette salle de pause sanitaires privés - chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible - ADSL et fibre à proximité - rideau métallique - situé sur un axe de circulation avec stationnements à proximité.

Beau Terrain à bâtir de 924 m²

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Vincent CROS vous propose ce bien : Terrain à bâtir de 924 m² : Dans un environnement calme et agréable, découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie de 924 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans un cadre campagne, ce terrain offre un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des réseaux. Terrain non viabilisé Réseaux à proximité Assainissement individuel à prévoir (fosse septique) Environnement campagne et calme Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un terrain offrant tranquillité et cadre naturel pour leur future maison. À découvrir rapidement !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement

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*** LODEVE *** L'agence GMC Immobilier Lodève vous propose à la vente cet appartement T3 avec balcon situé sur la commune de Lodève. Idéalement située, Lodève bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de l'A75 et de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, lycée, services, restaurants, hôpital etc... L'appartement se trouve au second étage de l'immeuble sans ascenseur, totalisant une surface de 77m² au sens de la loi Carrez. Il se compose d'un dégagement, un dressing, un séjour d'environ 29m² ainsi qu'une cuisine séparée. Vous profiterez d'un balcon privatif de 7m² accessible depuis la pièce de vie et la cuisine. Concernant le côté nuit, vous trouverez toujours au même niveau une première chambre d'environ 9m², une seconde chambre d'environ 11m², une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble des menuiseries du bien sont en double vitrage PVC. Bien soumis au statut juridique de la copropriété : - Type de syndic : Syndic professionnel. - Nb de lots : 45 lots. - Pas de procédure en cours. Pour plus d'information, contactez GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

Boulangerie

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Chez BSK Immobilier ,David O6O3553368 vous propose ce fond de commerce situé dans une rue passante de Lodève , très proche du collège ,du lycée ,de la maison de retraite et de l'hôpital . Magnifique affaire très RENTABLE, fond de commerce de boulangerie pâtisserie en centre ville , avec une très bonne réputation , un chiffre d'affaire de plus de 110k€ en évolution et une clientèle fidèle . De nombreuses possibilités de développement sont envisageables comme les pizzas et le snacking en tout genre. Équipement : Matériel complet (fours, pétrins, chambres froides, chambres de pousse, balancelle à pâtons, congélateurs, frigos, etc...), récent pour une valeur d'environ 100 k€, et en excellent état. Prêt à l'emploi pour une exploitation immédiate. Ce commerce est vendu entièrement prêt à travailler avec un loyer raisonnable de 700€. Opportunité unique pour professionnel cherchant à exploiter une affaire saine située sur un emplacement clé. Activité exploitée actuellement en couple, sans personnel. BONUS: possibilité la surface de vente. Pour plus de renseignements ,contacter David O6O3553368 . Cette annonce référence 270835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

900003 000 €/m²

90000

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1pièce