Joachim EVEN vous propose ce bien :
DROIT AU BAIL – CENTRE-VILLE DE LONS-LE-SAUNIER
Local commercial rénové de 41 m² – Rue piétonne – Terrasse – Loyer 456 €/mois
À saisir : droit au bail d'un local commercial idéalement situé au 17 bis rue Perrin, en plein centre-ville de Lons-le-Saunier, dans une rue piétonne animée et fréquentée.
D'une surface d'environ 41 m², ce local entièrement rénové en 2022 bénéficie d'une belle visibilité grâce à ses 8 mètres de façade et à une large ouverture vitrée donnant directement sur la rue.
UN LOCAL PRÊT À EXPLOITER
Le local est actuellement configuré pour une activité de vente à emporter et de petite restauration, avec notamment :
une zone de production chaude / cuisson équipée (pas d'évacuation des fumées)
une zone de vente à emporter intérieure
une seconde zone de vente à emporter directement ouverte sur la rue
une terrasse de 12 places dans la rue piétonne
un espace de stockage sec
des toilettes privatives
une devanture attractive avec ouverture vitrée sur rue.
L'ensemble est rénové, aménagé et immédiatement exploitable, sous réserve de l'adaptation aux besoins et à l'activité du futur occupant.
UN LOYER PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF
Le local bénéficie d'un bail commercial 3/6/9, signé le 17 mai 2022, avec une destination de "Commerce de détail alimentaire et non alimentaire".
Loyer actuel :
456 € / mois + 50 € de charges
Soit 5 472 € de loyer annuel hors charges.
Un niveau de loyer particulièrement intéressant pour un local situé en centre-ville et bénéficiant d'une façade commerciale, d'une terrasse et d'un emplacement en rue piétonne.
UN EMPLACEMENT ADAPTÉ À DE NOMBREUSES ACTIVITÉS
L'aménagement actuel permet d'envisager différentes activités commerciales, notamment dans le domaine de l'alimentaire, de la vente à emporter ou du snacking, sous réserve de la compatibilité du projet avec la destination du bail et des autorisations nécessaires.
Le local peut également être réaménagé pour répondre au concept et aux besoins du futur exploitant.
LES POINTS FORTS
• Centre-ville de Lons-le-Saunier
• Rue piétonne animée et fréquentée
• 41 m² environ
• 8 mètres de façade
• Local rénové en 2022
• Terrasse de 12 places
• Stockage et sanitaires privatifs
• Bail commercial 3/6/9
• Loyer de seulement 456 € / mois + charges
Aménagement et équipements professionnels existants pouvant faire l'objet d'un rachat séparé.
CONDITIONS
Droit au bail : 17 500 €
Les modalités de cession seront précisées lors des échanges avec les candidats repreneurs.
La cession du droit au bail reste soumise aux dispositions du bail commercial et, le cas échéant, aux conditions et à l'accord du bailleur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.
Réseau Immobilier MEILLEURSBIENS.COM - Votre agent commercial (RSAC N°515 176 923 - Greffe de Lons le Saunier) - Entrepreneur Individuel - Mandat de vente 22058, honoraires charge vendeur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
