✨ Vue imprenable – 8ème étage – Fort potentiel à deux pas de Rennes ✨

Saint-Jacques-de-la-Lande

Prix de vente1999003075.3846153846152 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface

4Pièces

3Chambres

10Étages

1963Construction

Description

À seulement 200 mètres de Rennes et au pied de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cet appartement situé au 8ᵉ étage, offrant une vue exceptionnelle et totalement dégagée.

Dès l'entrée, vous découvrez un agencement fonctionnel avec une cuisine séparée, aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi que deux chambres confortables et une salle d'eau avec loggia.

Le véritable atout de ce bien ? Un grand salon-séjour baigné de lumière, offrant un superbe espace de vie, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins.

Vous disposerez également de nombreux rangements grâce aux placards dans le couloir.

En bonus : une cave et une place de parking privative, un vrai plus au quotidien !

On aime :

La vue dégagée sans vis-à-vis

La luminosité naturelle

Le potentiel d'évolution (3 chambres possibles)

L'emplacement stratégique, proche de tout

Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif rentable.

A venir visiter sans plus tarder.

Un conseiller disponible 7/7.

Cette annonce référence 333559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAKBIRA HANNOUCH (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 99415708900016.

Prix du bien : 199 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 368

Charges prévisionnelles annuelles : 2 134,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024

Score DPE : 183 kWhEP/m²/an

Score GES : 39 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Jacques-de-la-Lande

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

183 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

39 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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JEULANDMaçonnerie

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Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à partir de 199 900 euros 4 appartements ; à moins de 15 mn de PANISSIERES ( sur la commune de 69 LONGESSAIGNE); Ces logements identiques en cours de construction au normes actuelles et bénéficiant de nombreuses prestations à vocation écologique (isolation, chauffage sol communal bois plaquettes, chauffe eau thermodynamique), vous propose sur près de 80 m² au normes PMR pour 2 d'entre eux, 1 belle pièce de vie de plus de 36 m², 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, rangements, 1 balcon terrasse abrité de 15 m² et une place de stationnement. Au vue des prestations les charges seront réduites, ainsi que les frais de notaires. Des options sont disponibles afin de complétement terminer le logement (peintures, finitions). Votre contact: Christian MONTELLIER 0633140442 Christian MONTELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501670459 - ROANNE.

APPARTEMENT CENTRE VILLE

103m²

Jimmy GOUGAUD BSK Immo vous propose en exclusivité à la vente cet appartement de 103 m2 dans le centre ville de Feurs. Il se situe à proximité de tous les commerces dans un espace privé à l'écart du bruit des rues. L'appartement se situe au deuxième étage sans ascenseur d'un copropriété en bon état. L'entrée du logement se fait au 1étage de la cage d'escalier et bénéficie d'une montée d'escalier privée très appréciée pour un espace d'accueil et de rangement. L'appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose de la manière suivante: Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un couloir en direction de l'espace nuit qui desserre trois chambres et une salle de bains. De l'autre coté de la pièce de vie discrètement cachés, un cellier, une buanderie et un WC. L'espace de vie est climatisé, l'appartement se situe au dernier étage avec un balcon de 5 m2. De plus de nombreux aménagements sur mesure ont été réalisés dans les chambres et le séjour. Ce logement est complet puisqu'il est vendu avec une place de stationnement privée au pied de l'entrée de l'immeuble et une grande cave. BIEN RARE!!! A VISITER SANS TARDER!!! Cette annonce référence 343065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY GOUGAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82069647400015. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2026 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN POUR BATISSEUR/LOTISSEUR

10855m²

Romain VIALLON Immobilier vous propose en exclusivité une belle opportunité de création de lotissement sur Sainte-Colombe-Sur-Gang, une parcelle de plus de 10 000m2 idéalement située, sur le haut du village, viabilités en bordure, environnement calme et résidentiel. Vue dégagée 8/10 maisons possible. Ne TARDEZ PAS.... Contactez moi Cette annonce référence 339542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sainte-Colombe-sur-Gand

Voir

235000

1 911 €/m²

Maison traditionnelle - 123m ²

123m²

NOUVEAUTE SUR LA COMMUNE DE SAINT MARTIN LESTRA (12 kms de Saint Laurent de Chamousset, 12 kms de Feurs et 20 kms de Montrond) - A proximité du centre, venez découvrir cette jolie maison de 1978, de 123 m² habitables sur 2 niveaux + 93 m² environ de sous sol. Elle est composée au sous sol d'un garage avec volet roulant automatisé, une chaufferie/buanderie avec chaudière à condensation de 2013 et cuve à fuel, une pièce supplémentaire pouvant être utilisée en atelier ; à l'étage avec un grand balcon et une véranda, exposée sud, une cuisine séparée aménagée, un vaste hall d'entrée, un grand salon/séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux placards. Au second étage, deux chambres et cabinet de toilette. Le tout sur une parcelle de terrain clôturée et arborée de 747 m². Menuiseries double vitrage bois et volets bois. DPE : E . 235 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Mme Marie ROCHETTE O6 06 65 66 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maison Nervieux 6 pièce(s) 166.12 m2

166m²

Bien placée dans un hameau à l'extérieur du village de NERVIEUX, profitant d'un environnement du bord de Loire, maison mitoyenne 1 coté (sans nuisances) proposant sur plus de 166 m² habitables, de belles pièces de vie en rez de chaussée, 3 grandes chambres + dressing et mezzanine en étage. 2 garages communicants à l'habitation complète le bien. Le terrain de plus de 2700 m² offre un espace de vie à l'avant de la maison et un grand espace naturel aménageable à l'arrière de la maison avec vue sur la Loire. La proximité de l'autoroute n'amène pas de désordre et permet un accès simple aux grands axes. Le gros oeuvre, les menuiseries, les 2 poêles granulés sont fonctionnels y compris une production des panneaux photovoltaïques qui participent à l'autoconsommation. Une enveloppe travaux afin de terminer les finitions, personnaliser le bien et éventuellement améliorer le système de chauffage sera à provisionner fonction des besoins. A visiter rapidement au prix de 181 800 euros Votre contact: Christian MONTELLIER 0633140442 Christian MONTELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501670459 - ROANNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

FEURS - EXCLUSIVITÉ Maison familiale avec jardin ? Possibilité d'acquérir un second logement

109m²

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité cette maison familiale située dans un environnement calme et recherché de Feurs, à proximité des commerces, des écoles et des services. Lumineuse grâce à son exposition Ouest, elle offre une agréable pièce de vie, 4 chambres, une mezzanine, un grand garage ainsi qu'un jardin. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, sols, cuisine, salle de bains et escalier), vous laissant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies. Une opportunité rare : il est également possible d'acquérir la maison mitoyenne afin de constituer un ensemble immobilier de plus de 200 m², idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou patrimonial. Les visuels présentés illustrent une projection réaliste d'une rénovation contemporaine. Ils mettent en scène la création d'une vaste terrasse ouverte sur le jardin ainsi que des aménagements extérieurs destinés à révéler tout le potentiel de la maison et à créer un espace de vie convivial. Les deux maisons peuvent être acquises ensemble pour 320 000 euros. La seconde est actuellement louée environ 750 euros par mois, offrant un revenu locatif immédiat. Le locataire peut être conservé ou quitter le logement dans un délai d'un an, selon votre projet. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agent commercial Sylvie LABROSSE au 07 52 29 32 50, ou votre interlocuteur habituel. Sylvie LABROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ensemble immobilier - Maison avec locaux professionnels Saint Just La Pendue 525.78 m2

525m²

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité, sur la commune de Saint-Just-la-Pendue, un bien immobilier comme il en existe peu sur le marché. A seulement quelques minutes à pied du centre de Saint-Just-la-Pendue, cet ensemble immobilier rare réunit tout ce qui est devenu difficile à trouver : de l'espace, du potentiel et une véritable liberté d'aménagement. Imaginez... Une maison de 108 m² entièrement rénovée, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un atelier de 220 m², sans vis-à-vis, prêt à accueillir une activité professionnelle, une collection de véhicules, un espace de stockage, ou à être transformé en un loft spectaculaire. Une maison indépendante de 48 m², à réinventer selon vos besoins : logement locatif, gîte, bureau, atelier ou maison d'amis. Trois garages, dont un directement relié à l'habitation. Une toiture entièrement refaite en 2022. Et ce n'est pas tout. La parcelle est divisible, ouvrant la porte à de nombreux projets : investissement locatif, activité artisanale, projet familial ou patrimonial. Ce bien ne s'adresse pas à tout le monde. Il est destiné à ceux qui recherchent un lieu capable d'évoluer avec leurs envies, plutôt qu'une maison standard sans possibilité d'avenir. Les opportunités offrant autant de potentiel, à quelques minutes du centre-bourg, sont devenues rares. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial Sylvie LABROSSE, au 0752293250, ou votre interlocuteur habituel. Sylvie LABROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Immeuble - 143m ²

143m²

CHAMBEON. Immeuble constitué de 2 lots de 65 m² et 78 m² avec jardin, dont actuellement un logement loué (533.03€/mois). Bâtiment en bon état général, isolation par l'extérieur, chauffage collectif pompe à chaleur, le tout sur une parcelle de 340m² de terrain. Bonne classification énergétique. DPE C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 910 € et 1 760 € / an. 185 000 € Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier M. Maxime ROCHETTE O6 32 92 37 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON SUR SOUS SOL AVEC DEPENDANCE

82m²

Jimmy GOUGAUD BSK Immo vous propose en exclusivité à la vente cette maison sur sous sol avec dépendance en pierres sur la commune de Saint Martin Lestra. Au cœur du village , cet ensemble immobilier se trouve sur une parcelle de 922 m2 entouré de murs et clôtures. La maison sur sous-sol surélevé de 82 m2 est composé pour la partie habitable d'un hall, d'une cuisine, d'un séjour salle à manger, de deux chambres, une salle de bains et un WC Au sous-sol vous trouverez une buanderie, un garage, et une grande pièce de rangement . La hauteur sous plafond est suffisamment importante pour aménager le sous sol . La dépendance en pierres de 65 m2 au sol peut être aménagée en habitation sur deux niveaux ou conservée en garage atelier. Un budget travaux est à prévoir. A VISITER SANS TARDER!!! Cette annonce référence 307426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY GOUGAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82069647400015. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2022 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1999003 075 €/m²

199900

65 m²

4pièces

3ch.