Maison

Thyez

Prix de vente3790002543.6241610738257 /m²

Les caractéristiques

149 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

420 m²Terrain

Description

EXCLUSIVITÉ THYEZ – MAISON 5 PIÈCES DE 149 M2 UTILE – TERRAIN ENVIRON 420 M² – GARAGE & SOUS-SOL

Laetitia FREIRE & Catherine GOY, Efficity vous propose de découvrir cette maison construite dans les années 1966, située sur la commune recherchée de Thyez, sur un terrain plat clos et aménagé de 420 m².

La maison offre une surface fonctionnelle et se compose notamment de :

Une cuisine indépendante fermée

Un salon / salle à manger agréable et lumineux

3 chambres possibilité de 4 chambres

Une salle de bains

Un balcon offrant un espace extérieur agréable

La maison bénéficie également d'un garage ainsi que d'un sous-sol avec une salle d'eau, offrant de nombreux espaces de rangement.

LES PLUS:

Terrain plat d'environ 420 m²

Terrain entièrement clôturé

Portail

Fenêtres doubles vitrages récemment changées

Garage

Sous-sol

Balcon

Cuisine indépendante

Maison familiale avec beau potentiel

-CÔTÉ TECHNIQUE :

DPE : G

GES : G

-CÔTÉ PRATIQUE :

5 minutes de l'école, commerces

Accès autoroute en 10 minutes

- À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations, photos ou organiser une visite :

Laetitia FREIRE 06 25 28 49 42. lfreire@efficity.com / Catherine GOY 06.42.39.74.31 cgoy@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Thyez

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

476 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

114 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMme Laetitia FreireVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Thyez

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

4SOLS MACONNERIEMaçonnerie

RUSSOTravaux rénovation

CHAUQUET GEOMETRES EXPERTSEntreprise bâtiment

FBD SERVICESElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

430000

1 720 €/m²

Local industriel/Entrepôt

250m²

THYEZ (74300) – LOCAL D'ACTIVITÉ DE 250 M² – TERRAIN DE 852 M² – GARAGES ET DÉPENDANCE - POSSIBILITE D'AMENAGER EN LOGEMENT Vous recherchez un local pour votre activité professionnelle ? Découvrez ce bien aux multiples possibilités ! Situé à Thyez, au cœur de la vallée de l'Arve, ce local d'activité de 250 m² utiles bénéficie d'une parcelle indépendante et clôturée de 852 m², offrant de beaux volumes et de nombreux espaces complémentaires. Il conviendra parfaitement à un artisan, une entreprise du bâtiment, une société recherchant des espaces de stockage ou un professionnel souhaitant regrouper bureaux, atelier et matériel sur un même site. DES ESPACES FONCTIONNELS ET POLYVALENTS MAISON DE 2 NIVEAUX Le niveau principal de 150 m² se compose d'un bureau indépendant, de vestiaires avec commodités et d'un vaste espace de travail ou de stockage. Une grande porte sectionnelle facilite l'accès aux véhicules et aux équipements volumineux. Le sous-sol de 75 m² offre une surface supplémentaire pour le stockage ou l'archivage. Un garage attenant de 25 m² vient compléter les espaces intérieurs. DES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE À l'extérieur, vous profiterez de trois garages indépendants ainsi que d'une dépendance chauffée et raccordée à l'électricité, idéale pour aménager un bureau supplémentaire, un atelier ou une réserve. La parcelle clôturée de 852 m² permet également de bénéficier d'espaces extérieurs pour le stationnement et les manœuvres, sous réserve des règles applicables. UN VÉRITABLE POTENTIEL PROFESSIONNEL OU PERSONNEL RENOVATION ET RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR Avec ses volumes, ses nombreux espaces annexes et ses possibilités d'organisation, ce bien représente une belle opportunité pour installer ou développer votre activité à Thyez, dans un secteur dynamique de la vallée de l'Arve. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite : Laetitia FREIRE – 06 25 28 49 42 – lfreire@efficity.com Catherine GOY – 06 42 39 74 31 – cgoy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Villa

133m²

EXCLUSIVITÉ THYEZ – MAISON 5 PIÈCES DE 133 M² UTILISABLES – TERRAIN D'ENVIRON 1 000 M² – DOUBLE GARAGE & SOUS-SOL Catherine GOY & Laetitia FREIRE – Efficity vous proposent de découvrir cette maison familiale construite en 1986, située sur la commune recherchée de Thyez, sur un terrain d'environ 1 000 m². La maison offre une surface fonctionnelle et se compose notamment de : Au rez-de-chaussée : Un couloir d'entrée Une cuisine indépendante et fermée Un salon / salle à manger agréable et lumineux avec poêle à bois Une chambre Une salle de bains Un WC Une terrasse offrant un agréable espace extérieur À l'étage : Une mezzanine pouvant être aménagée en chambre Deux grandes chambres mansardées Une salle d'eau avec WC La maison bénéficie également d'un double garage ainsi que d'un grand sous-sol, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. LES PLUS : Terrain d'environ 1 000 m² 242 m2 de superficie totale de la maison Terrasse Balcon 2 garages Grand sous-sol Fenêtres en double vitrage Cuisine indépendante Maison familiale avec beau potentiel CÔTÉ TECHNIQUE : Chaudière bois et poêle à bois DPE : F GES : C CÔTÉ PRATIQUE : Écoles et commerces à environ 5 minutes Accès autoroute à environ 15 minutes À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Catherine GOY – 06 42 39 74 31 – cgoy@efficity.com Laetitia FREIRE – 06 25 28 49 42 – lfreire@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 3 chambre(s) à vendre

82m²

Maison jumelée de 82 m² avec jardin privatif de 350 m² – Marignier Dans un environnement calme à Marignier, découvrez cette agréable maison construite en 2019, située au sein d'une petite copropriété composée exclusivement de maisons jumelées avec faibles charges. D'une surface habitable de 87.14 m² (hors garage), elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, offrant un accès direct à l'extérieur Orientée SUD/EST. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une grande salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif d'environ 350 m², idéal pour les beaux jours. Il dispose d'une agréable terrasse carrelée et d'une piscine hors-sol. Le jardin permet également d'accéder à des espaces de stationnement ou à un terrain de pétanque, pour profiter pleinement des moments en extérieur. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'un excellent classement énergétique A, un véritable atout pour maîtriser ses consommations. Construite en 2019, cette maison réunit les avantages d'une construction récente, d'un environnement paisible et d'un agréable espace extérieur privatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez Erwin SPECK au 06/60/44/20/90 ou par mail à erwin.speck@remax.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur" DPE réalisé le 06/05/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510€ et 740€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 56 kWh/m²/an. Classe énergétique A. Consommation GES : 2 Wh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 19 lots dont seulement 6 logements. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 100 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 3 chambre(s) à vendre

93m²

Spacieux appartement 4 pièces à Arâches-la-Frasse, à 5 min des Carroz Idéalement situé à seulement 5 minutes de la station des Carroz, sur la commune d'Arâches-la-Frasse, découvrez ce bel appartement familial offrant de généreux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Ce bien se compose de trois grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que d'un vaste séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine fermée, fonctionnelle, peut facilement être ouverte sur le séjour après travaux, permettant de créer une superbe pièce de vie moderne et encore plus spacieuse. Vous profiterez d'une excellente exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'un environnement sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Situé dans une petite copropriété à taille humaine, ce bien bénéficie également de prestations très appréciées soit une une cave, un garage avec mezzanine, idéal pour un maximum de rangement Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison

78m²

Fiche Id-UBW183334 : Morillon, secteur Morillon village, Maison 1/2 chalet neuf - 3 chambres d'environ 78 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 216 m2 - Vue : D?gag?e et montagnes - Construction 2022 Bois - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz Au sol - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 472500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/06/2022 - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison 4 chambre(s) à vendre

126m²

MAISON NEUVE – T5 - 4 CHAMBRES – 126 m² – TERRAIN DE 505 m² – GARAGE Située à Marignier (74970), dans un secteur calme et résidentiel, cette maison mitoyenne neuve construite en 2026, actuellement en cours de finalisation, développe 126 m² habitables sur un terrain de 505 m². Avec ses 4 chambres et son agencement fonctionnel, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand dégagement permettant l'aménagement d'un placard de rangement, ainsi qu'un WC indépendant aux normes PMR, équipé d'une arrivée d'eau pouvant permettre l'installation d'un espace buanderie. Une première chambre de plain-pied complète ce niveau et pourra être aménagée selon vos besoins en chambre parentale, chambre d'amis ou bureau. La pièce de vie propose un bel espace salon/séjour avec un emplacement prévu pour l'installation d'une cuisine ouverte, permettant de créer un intérieur convivial à votre image. Un accès intérieur mène directement au garage, qui dispose d'un espace de rangement et d'un accès pratique au jardin. Sa belle hauteur sous plafond offre également un potentiel de rangement supplémentaire ou d'aménagement selon vos envies. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres d'environ 11 m² chacune. Une salle de bains bénéficiant d'un puits de lumière ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 505 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'une terrasse de 12 m², idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une place de stationnement est également prévue devant le garage. Cette maison neuve séduit par ses volumes, ses 4 chambres dont sa chambre de plain-pied et son potentiel d'aménagement. Elle représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien récent et fonctionnel, adapté à la vie de famille. Une maison à découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier à Marignier ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.69.19.84.26 ou mallaury.di-rezze@remax.fr , dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallaury DI REZZE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 990 385 460. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur". DPE VIERGE RE/MAX Gravity – Votre projet immobilier, notre priorité. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement

84m²

Pour Investisseurs. MARNAZ - Appartement de type T4 de 84 m2 en RDC avec un terrain de 330 m² et une piscine privée dans une petite résidence sécurisée. Appartement loué jusque juillet 2027 en meublé. Fabien OUVRIER Efficity vous présente ce bel appartement situé au centre-ville de Scionzier, proche des écoles et commerces. L'appartement est constitué ainsi : L'extérieur : un jardin privatif de 330 m2, avec une terrasse de plus de 75 m2 et une piscine hors sol. L'intérieur : un salon/séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, un cellier, une salle de bain, un WC séparé Il est accompagné d'une cave et en supplément la possibilité d'acquérir un garage pour 20000€. Côté pratique : situé plein centre ville, un bon compromis entre maison et appartement, pas de vis a vis et exposition sud-est. Petite copropriété de 39 logements. Actuellement un locataire en place jusqu'en juillet 2027, loué 1200€/mois + 200€ de charges. Côté technique : chauffage collectif au gaz avec compteur individuel, piscine hors sol avec filtre à sable Côté finance : taxe foncière : environ 800€ Charges de copropriété : 1700€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabien OUVRIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837545730. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

80m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 299029 € Surface : 80 m² Loyer annuel : 17976 € Rentabilité : 6.01 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme vous permet de bénéficier de cette forte affluence et de diversifier votre patrimoine. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T3 duplex est situé dans l'adresse Les Terrasses d'Hélios et d'Eos, au cœur des Alpes du Nord. Profitez d'un emplacement privilégié au pied des pistes avec des vues panoramiques sur le domaine du Grand Massif. Sur place, profitez de prestations haut de gamme : piscine intérieure et extérieure chauffées, spa, sauna et hammam. L'appartement, spacieux et lumineux, est doté d'une terrasse offrant une vue imprenable. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Maison 4 chambre(s) à vendre

147m²

Superbe opportunité à Marignier ! Découvrez cette maison individuelle datant de 1964, dont l'intérieur a été rénové en 2022, offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement. Développant 189 m² de surface totale, dont 147 m² habitables au sol, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un extérieur à façonner selon ses envies. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée dessert une belle pièce de vie de 46,7 m², bénéficiant d'une triple exposition Sud, Est et Ouest, qui lui apporte une luminosité agréable tout au long de la journée. Ce niveau comprend également un bureau, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 13,5 m², 16,5 m² et 17 m². Une salle de bains équipée d'une baignoire îlot ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités grâce à ses beaux volumes. Vous y trouverez un grand garage de 43 m², une pièce pouvant accueillir une chambre d'appoint ou une salle de jeux, ainsi qu'une buanderie équipée d'une douche et d'un WC. Un espace particulièrement pratique pour recevoir famille et amis dans de bonnes conditions. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés installé en 2025. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 477 m² offrant un beau potentiel d'aménagement paysager : jardin, espace détente, terrasse ou encore coin de jeux pour les enfants. Un ancien poulailler vient également enrichir les possibilités et pourra être repensé selon vos projets, en atelier, en espace de loisirs ou en futur pool house. Un véritable atout supplémentaire : le terrain présente un potentiel d'évolution urbanistique. Une évolution du PLU est envisagée à l'horizon 2028-2029, avec la perspective d'une suppression de l'emplacement réservé actuellement applicable. Soit la possibilité d'une construction supplémentaire à moyen terme. Une maison familiale aux multiples atouts, alliant volumes, rénovation intérieure, dépendances et potentiel extérieur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à Marignier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur" DPE réalisé le 26/05/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 215 kWh/m²/an. Classe énergétique D. Logement à consommation énergétique excessive. Consommation GES : 7 Wh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3790002 544 €/m²

379000

149 m²

4pièces

3ch.