À Osny (Val-d'Oise, 95), au calme dans une impasse, cette maison moderne de 126,2 m² sur un terrain de 470 m² bénéficie d'une très belle luminosité et de prestations de confort déjà en place : plancher chauffant, double vitrage et grenier isolé. Double séjour ouvert sur la cuisine, chambre de plain-pied, suite parentale, salles d'eau à chaque niveau et grenier aménageable composent un ensemble fonctionnel, prêt à être habité.
REZ-DE-CHAUSSÉE
L'entrée, équipée de placards, ouvre sur un double séjour lumineux qui donne sur la cuisine, aménagée et équipée. Cette organisation crée un espace de vie unifié, adapté au quotidien comme à la réception, tout en offrant deux zones distinctes pour la détente et les repas. Le salon s'ouvre sur l'extérieur. Ce niveau accueille également une chambre avec sa salle d'eau, un WC et un cellier, pratique pour le rangement et les équipements ménagers. L'ensemble permet de vivre de plain-pied, une configuration appréciable pour des parents, des invités ou pour anticiper le confort sur le long terme.
À L'ÉTAGE
Un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, point d'eau et WC, offrant un espace privatif et confortable. Les deux autres chambres, de bonne taille, disposent d'une salle d'eau avec WC à ce niveau. Cette organisation permet à chacun de disposer de sanitaires sans traverser la maison, un vrai confort pour une famille.
GRENIER
Le grenier, isolé et aménageable, représente un potentiel d'évolution concret : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace de rangement, sous réserve des travaux correspondants. Son isolation participe déjà au confort thermique de la maison.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
Le plancher chauffant assure une chaleur homogène et discrète dans les pièces, sans radiateurs apparents, ce qui libère les murs pour l'aménagement. Le double vitrage complète ce confort thermique et acoustique. La luminosité, présente sur l'ensemble de la maison, renforce l'agrément des espaces de vie.
EXTÉRIEUR
Le salon donne sur le jardin, sans vis-à-vis, qui offre une vraie intimité pour profiter des beaux jours. Le terrain de 470 m² reste facile à entretenir tout en apportant un extérieur agréable au quotidien.
ENVIRONNEMENT ET ACCÈS
L'implantation en impasse garantit une tranquillité réelle, avec une circulation limitée aux seuls riverains. Osny, commune du Val-d'Oise intégrée à l'agglomération de Cergy-Pontoise, dispose de commerces, d'établissements scolaires et d'un accès rapide aux pôles d'emploi et aux transports de l'agglomération, dont le RER A et la ligne J à proximité.
POINTS À NOTER
Cette maison moderne s'adresse aux familles recherchant un bien lumineux et confortable, avec suite parentale, chambre de plain-pied, sanitaires à chaque niveau et potentiel d'agrandissement par le grenier, au calme à Osny.
Une maison moderne et lumineuse de 126 m², avec suite parentale, plancher chauffant et grenier aménageable, au calme en impasse à Osny.
Cette annonce référence 353634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 42375196500025.
Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2023
Score DPE : 39 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 447.00 € et 605.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
