Chaleureuse maison sur sous-sol d’environ 110 m² à Saint-Martin-d’Heuille (58130)

Saint-Martin-d'Heuille

Prix de vente1860001690.909090909091 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1584 m²Terrain

1978Construction

Description

Saint-Martin-d'Heuille (58130) – Chaleureuse maison sur sous-sol complet avec piscine, chalet et beau terrain clos

Idéalement située dans le cadre paisible et verdoyant de la commune très recherchée de Saint-Martin-d'Heuille, à seulement une dizaine de minutes de Nevers et des accès autoroutiers (A77), cette maison familiale d'environ 110 m² habitables sur 3 niveaux vous séduira par ses prestations complètes, ses aménagements extérieurs et son environnement calme.

DESCRIPTIF DU BIEN

Au rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial et lumineux

Grande pièce de vie de 37 m² réunissant le salon et la salle à manger, idéale pour recevoir.

Cuisine ouverte sur le séjour.

Deux chambres de 11 m² et 12 m².

Une salle de bain fonctionnelle.

Un WC indépendant.

À l'étage : Un espace nuit confort & climatisation

Un palier desservant :

Deux grandes chambres mansardées de 17 m² et 20 m² au sol, équipées d'une climatisation réversible (PAC Air/Air) pour un confort optimal été comme hiver.

Un second WC indépendant.

Au sous-sol complet : Pratique et fonctionnel

Deux pièces dédiées (buanderie et cellier) pour un rangement optimal.

Un vaste garage de 63 m² équipé d'une fosse de mécanique, idéal pour le bricolage ou les passionnés d'automobile.

L'EXTÉRIEUR : UN VÉRITABLE ESPACE DE DÉTENTE

Édifiée sur une parcelle entièrement close d'environ 1 584 m², la propriété propose :

Piscine hors-sol (6 m x 3,75 m) pour profiter des belles journées d'été.

Chalet en bois de 24 m², offrant un espace supplémentaire (atelier, rangement ou cuisine d'été).

Terrain de pétanque pour des moments conviviaux entre amis ou en famille.

Portail motorisé pour un accès simple et sécurisé.

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS SOUVERAINS

Chauffage : Insert bois avec monte-charge dédié pour plus de praticité + Pompe à Chaleur (PAC Air/Air) à l'étage.

Menuiseries : Huisserie bois en double vitrage.

Assainissement : Tout-à-l'égout.

LE CADRE DE VIE : SAINT-MARTIN-D'HEUILLE

Commune prisée de l'agglomération nivernaise, Saint-Martin-d'Heuille offre un environnement de village préservé au bord de la nature, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux.

Un bien complet, prêt à accueillir votre projet de vie !

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG.

Informations annonce:

Cette annonce référence 351070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035.

Prix du bien : 186 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026

Score DPE : 212 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Martin-d'Heuille

À proximité

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Écoles

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

212 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Appartement 3 chambre(s) à vendre

148m²

À Vendre – Appartement 148,55 m² en Hyper Centre de Nevers Un appartement aux beaux volumes, avec un potentiel d'aménagement jusqu'à 4 chambres ! Idéalement situé en plein cœur de Nevers, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement de 148,55 m² se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement offre actuellement deux chambres spacieuses, mais sa configuration et ses volumes permettent d'envisager la création de deux chambres supplémentaires, soit jusqu'à 4 chambres au total, selon le projet et les aménagements souhaités. Il se compose également d'un grand salon-séjour lumineux, offrant de beaux volumes, ainsi que d'une cuisine indépendante. La cuisine dispose d'un cellier, complété par une buanderie située juste derrière, offrant de nombreux espaces de rangement et un véritable confort au quotidien. De nombreux placards et rangements sont également présents dans l'appartement. Vous profiterez également de balcons, de double vitrage et d'un chauffage électrique. Une place de parking privative ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien. Un potentiel intéressant pour différents projets Grâce à sa superficie, sa localisation en hyper centre et la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres, cet appartement peut convenir aussi bien à une famille souhaitant bénéficier de beaux volumes qu'à un acquéreur à la recherche d'un bien avec un potentiel d'aménagement. Sa configuration peut également être étudiée dans le cadre d'un projet d'investissement locatif, notamment pour de la colocation. Un bien rare par sa surface et son emplacement, qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation et d'évolution. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 34 04 31 78. Stéphanie FARKAS Votre conseillère en immobilier RE/MAX Agent EI – RSAC 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Maison 3 chambre(s) à vendre

105m²

Située dans un quartier calme et pavillonnaire de Nevers, à proximité immédiate d'un agréable parc, cette maison des années 1920/1930 pleine de charme bénéficie d'un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis. Dès votre arrivée, une véranda vous accueille et constitue un espace pratique pour déposer manteaux et chaussures avant d'entrer dans la maison. L'intérieur s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi que l'accès au sous-sol complet. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse. Cet espace offre également la possibilité d'être ouvert sur la cuisine afin de créer une vaste pièce de vie. Dans le prolongement du salon, une pièce ouverte pourra s'adapter à vos besoins : bureau, espace détente ou encore chambre supplémentaire. Un dégagement avec rangements mène à une spacieuse chambre de près de 19 m², offrant un volume particulièrement appréciable. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie et plusieurs espaces de stockage particulièrement appréciables au quotidien. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage central au gaz. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir rapidement. Contactez-moi sans plus attendre pour plus d'informations au 06 34 04 31 78. Votre conseillère en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambre(s) à vendre

117m²

MAISON DE PLAIN-PIED – 117 M² – 3 CHAMBRES – 1 GARAGE – 1 ATELIER - COULANGES-LÈS-NEVERS Située à Coulanges-lès-Nevers, dans un quartier calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre commercial, venez découvrir cette maison de plain-pied de 117 m² habitables, implantée sur un terrain de 520 m². Fonctionnelle et agréable à vivre, elle offre une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un espace nuit composé de 3 chambres, dont une chambre parentale et une chambre en enfilade. La maison dispose également de deux salles d'eau et deux WC, un véritable atout pour le confort au quotidien. Un cellier et un débarras viennent compléter les espaces intérieurs et offrent des solutions de rangement appréciables. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d'une climatisation réversible, de volets bois sur la façade avant et de volets roulants électriques à l'arrière. Une alarme sans abonnement est également installée ainsi que la fibre. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un cabanon de jardin ainsi que d'un terrain de 520 m², idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage, d'un atelier ainsi que d'une cave, apportant de belles possibilités de stationnement et de stockage. L'essentiel à retenir : - Maison de plain-pied - 117 m² habitables - Terrain de 520 m² - 3 chambres, dont une parentale et une en enfilade - 2 salles d'eau - 2 WC - Cuisine équipée et aménagée - Cellier + débarras - Climatisation réversible - Double vitrage - Volets roulants électriques à l'arrière - Alarme sans abonnement - 1 garage - 1 atelier - Cave + cabanon de jardin - Terrasse - DPE : D - Fibre - Taxe foncière : 1 682 € - Quartier calme, proche des commodités et d'un centre commercial. Une maison de plain-pied complète et fonctionnelle, avec de nombreux espaces annexes, à découvrir rapidement sur Coulanges-lès-Nevers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : Que vos rêves prennent vie Thomas immobilier RE/MAX Platinium – EI 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr RSAC : 513 577 098 Valentin DUBOIS immobilier RE/MAX Platinium 06 19 92 67 95 Valentin.dubois@remax.fr RSAC : 100 343 151 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Magnifique Maison de village de 122 m² à Urzy

122m²

Magnifique Maison de village de 122 m² à Urzy Amoureux des jolis coins de campagne, bordée par une rivière, située sur la belle commune d'Urzy, à deux pas des écoles, commerces et commodités de Guérigny, nous vous présentons cette magnifique maison de village d'une surface habitable de 122 m², implantée sur un terrain de 1 800 m², avec une belle vue et sans vis-à-vis. Elle propose 5 pièces dont 4 chambres, réparties comme suit : un séjour, un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, un palier desservant trois chambres et une salle de bain à l'étage, ainsi que deux caves, une laverie et une buanderie en sous-sol, complétées par un garage indépendant. Dès le rez-de-chaussée, un séjour de 48 m² avec cheminée d'origine dessert un salon, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre de 14 m², agrémentée elle aussi d'une cheminée d'origine, ainsi qu'une salle d'eau avec douche cabine et wc, complètent ce niveau À l'étage, le palier dessert trois chambres : une première de 12 m² avec velux, une deuxième de 15 m² avec climatisation, ainsi qu'une troisième de 15 m² avec dressing. Le palier dessert également une salle de bain, avec baignoire. Au sous-sol, vous trouverez deux caves de 30 m² et 31 m², une laverie, ainsi qu'une buanderie de 15 m² avec porte de service . Elle dispose d'huisseries PVC double vitrage, avec volets battants et volets roulants motorisés, ainsi que d'un chauffage au gaz de ville avec production d'eau chaude, via une chaudière entretenue. Les sols sont en carrelage au rez-de-chaussée, hormis la chambre en parquet stratifié, en parquet stratifié à l'étage, hormis la salle de bain en linoléum, et en dalle béton au sous-sol. Sa toiture est en tuiles mécaniques. Côté assainissement, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Côté extérieur, profitez d'un garage indépendant de 18 m², d'une dépendance, ainsi que d'un beau terrain de 1 800 m², sans vis-à-vis, avec une belle vue, dans un cadre de campagne. La maison dispose également d'un parking intérieur et d'un parking extérieur. Les plus de cette maison : Sa pièce de vie lumineuse et son aménagement intérieur, ses 4 chambres dont sa chambre avec dressing et sa chambre climatisée, ainsi que ses cheminées d'origine pleines de charme. Sa situation bordée par une rivière, sa belle vue sans vis-à-vis, sa proximité des écoles, commerces et commodités de Guérigny, son terrain de 1 800 m², ses deux caves totalisant plus de 60 m², son garage indépendant, Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER, rubrique Nos conseillers, Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07 62 78 13 13 Une maison de village pleine de caractère, au calme de la campagne, à découvrir sans tarder : ne passez pas à côté de cette opportunité à Urzy Cette annonce référence 347868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme rénové avec cachet de 116m² - Terrain clos de 1 250m² sans vis-à-vis

116m²

Coup de cœur à 10mn de La Charité-sur-Loire et à 2h des portes de Paris : Charme de la pierre & confort moderne ! Découvrez ce magnifique corps de ferme de la fin du XIXᵉ siècle, entièrement et soigneusement rénové en 2020. Derrière sa superbe façade en pierre de taille, cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d'une vue imprenable et dégagée sur la forêt. Un bien rare qui allie à la perfection l'authenticité de l'ancien (pierres, poutres, grands volumes) et la sérénité d'une rénovation contemporaine clé en main. Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels : Le rez-de-chaussée, sublimé par un sol en travertin, propose : - Une entrée spacieuse et élégante (8m²) avec grand placard de rangement - Une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée (24m²) avec son îlot central, idéale pour recevoir - Un séjour baigné de lumière (33m²) offrant un accès direct au jardin et à la terrasse - Un espace buanderie pratique (5m²) avec WC suspendu et lave-mains L'étage, bénéficiant d'un sol en parquet massif pour une atmosphère douce et chaleureuse, offre : - Une belle chambre (14m²) avec dressing indépendant (5m²) pour un confort de rangement optimal - Une salle d'eau moderne (7m²) avec douche à l'italienne et baignoire - Un WC suspendu séparé - Une seconde chambre lumineuse (9m²) - Un vaste espace modulable (17m²) : parfait pour créer une 3ᵉ chambre, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux selon vos projets ! Un extérieur verdoyant et des dépendances : édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 250m², la propriété vous séduira par son environnement paisible agrémenté d'arbres fruitiers en devenir et de sapins. Les prestations extérieures : - Portail aluminium - Belle terrasse en gravillons blancs de 24m² exposée sud-ouest pour vos repas d'été - Plusieurs appentis de stockage (20m²) - Double cave voûtée (35m²) idéale pour le stockage et/ou les amateurs de vin - Puits fonctionnel Caractéristiques & Confort technique : - Rénovation complète : 2020 - Exposition : Sud-Ouest (luminosité optimale) - Confort énergétique : DPE D (logement peu énergivore) / VMC hygroréglable dans les pièces d'eau - Ouvertures : Menuiseries PVC double vitrage & volets battants en bois - Chauffage & Eau chaude sanitaire : Chauffage central au fioul avec thermostat réglable et production d'eau chaude sanitaire - Assainissement : Collectif - Connectivité : Fibre optique installée - Toiture : Tuiles mécaniques terre cuite en bon état - Taxe foncière : 1108€/an Possibilité de visite vidéo sur demande. En résumé : Une maison de caractère où poser directement vos valises, idéale pour les amoureux de la nature recherchant le calme et le charme de la pierre, tout en restant à proximité immédiate des commerces et accès de La Charité-sur-Loire. Cette annonce référence 350475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 207 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2021 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1521.00 € et 2057.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 2 chambre(s) à vendre

78m²

Charmante maison ancienne rénovée à Nevers À Nevers, découvrez cette charmante maison ancienne rénovée avec soin, sur une belle parcelle close et arborée de 661 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une entrée, un WC indépendant et une salle d'eau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres et d'une mezzanine, idéale pour aménager un espace bureau, un coin détente ou un espace supplémentaire selon vos besoins. La maison bénéficie également d'un sous-sol avec un garage spacieux et un espace buanderie, offrant un appréciable espace de rangement et de stationnement. Les prestations : Chauffage central au gaz Fenêtres PVC double vitrage Assainissement collectif Fibre optique Terrain clos et arboré de 661 m² Garage spacieux avec espace buanderie Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir et vous permettra de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous, que vous soyez de la région ou à la recherche d'un bien à Nevers. Une maison pleine de charme, à découvrir rapidement ! Mickael ROY (EI) – 06 50 20 87 35 Disponible également sur WhatsApp. Ensemble, concrétisons vos projets ! Retrouvez toutes les informations et photos sur le site RE/MAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Pavillon de plain-pied récent inachevé sur la commune de COULANGES-LES-NEVERS

106m²

A COULANGES-LES-NEVERS, en Exclusivité dans votre Réseau BSK IMMOBILIER Sébastien CHARDERON, pavillon de plain-pied récent inachevé d'env. 106 m² composé : - d'une grande pièce de vie (+/- 36 m²); - d'une cuisine séparée (+/- 25 m²); - d'une buanderie (+/- 7 m²); - de deux chambres (+/- 13 et +/- 15 m²); - d'une salle d'eau en prévision (+/- 8 m²); - d'un WC indép. (+/- 4 m²); - d'un garage (+/- 22 m²). Transport, commerces et services sont à portée de main pour faciliter votre quotidien. A finir d'aménager et d'équiper (chauffage central installé (chaudière à prévoir) / Installation électrique et tableau présents). Secteur prisé/recherché, bien à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 350106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambre(s) à vendre

104m²

MAISON À VENDRE – COULANGES-LÈS-NEVERS Découvrez cette maison sur sous-sol surélevé d'environ 104 m², située sur un terrain clos de 632 m², à proximité immédiate des commodités. La maison offre de beaux volumes et plusieurs espaces, avec notamment : Au sous-sol : • Un garage spacieux pouvant accueillir 2 véhicules • Un espace atelier • Une buanderie • Une chambre avec sa salle de bains, idéale pour recevoir, pour un adolescent ou pour un projet familial À l'étage de vie : • Une belle pièce de vie d'environ 37 m² avec cuisine ouverte • Un accès direct au balcon • 3 chambres • Une salle d'eau • Des espaces de rangement • Un WC indépendant Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, permettant de profiter aujourd'hui d'une maison habitable immédiatement : • Électricité reprise • Isolation des murs par l'intérieur • Isolation du plafond • Ballon d'eau chaude remplacé • Toiture réalisée il y a environ 15 ans À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 632 m², offrant un espace agréable autour de la maison. Un emplacement pratique, à proximité de la pharmacie, du stade, des écoles et de la gare. Une maison familiale avec de beaux volumes, 4 chambres au total, plusieurs espaces de vie et des travaux importants déjà réalisés. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi ! Stéphanie Farkas – RE/MAX Platinium Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

1860001 691 €/m²

186000

110 m²

5pièces

4ch.