Box

Vallet
Box - photo 1
Prix de vente8900089000 /m²

Les caractéristiques

1950Construction

Description

Fiche Id-UBW176280 : Vallet, secteur Centre ville, Parking - Garage - Garage cave avec pc + Cour de 121 m2 - Construction 1950 Ancienne - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Le quartier

Vallet

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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44430 LE LANDREAU – PROJET MAISON – BÂTIMENT EN PIERRE – 80 M² + ETAGE POSSIBLE – TERRAIN 502 M² – PUITS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Stéphane ARDOUIN, votre conseiller immobilier sur le secteur, vous proposent de découvrir au Landreau ce bâtiment ancien en pierre offrant une belle base pour créer votre futur lieu de vie. Situé sur une parcelle de 502 m², ce bâtiment d'environ **80 m²** (possibilité d'extension) bénéficie d'un **Certificat d'Urbanisme accepté** permettant d'envisager sa réhabilitation en habitation, avec un potentiel d'évolution à étudier selon les règles d'urbanisme applicables. ### UN PROJET À IMAGINER SELON VOS ENVIES Conserver le charme de la pierre, créer une maison contemporaine, prévoir une extension, aménager un extérieur agréable… **ce bien s'adresse à ceux qui souhaitent créer un logement qui leur ressemble**, plutôt que d'acheter une maison déjà standardisée. Il peut notamment intéresser : * **un primo-accédant** souhaitant réaliser son projet immobilier, * **un investisseur** à la recherche d'un projet locatif, * **un amateur de rénovation** souhaitant valoriser un bâtiment ancien, * ou toute personne recherchant **un terrain à construire**. ### LES ATOUTS DU BIEN Environ **80 m² de bâtiment en pierre** **502 m² de terrain** **Puits présent sur la parcelle** **Certificat d'Urbanisme accepté** **Projet de réhabilitation en habitation** **Potentiel d'extension à étudier** Un projet permettant de réfléchir à une habitation personnalisée **À noter : le bien n'est pas soumis au DPE**, compte tenu de sa nature actuelle. **Vous recherchez un projet immobilier à créer plutôt qu'une maison déjà faite ?** Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur le bâtiment, le terrain et les possibilités du projet, et **organisons une visite sur place**. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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