86510 CHAUNAY – 30 MINUTES DE POITIERS – LONGÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES DONT UNE DE PLAIN-PIED – CUISINE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – SURFACE HABITABLE 216 M² – CHAUDIÈRE GRANULÉS AVEC CHAUFFAGE AU SOL – CAVE – TERRAIN 1 043 M².
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité à 30 minutes de Poitiers, sur la commune de Chaunay, une longère entièrement rénovée comprenant 4 chambres dont une de plain-pied. La surface habitable de la maison est de 216 m² et la maison est équipée d'une chaudière à granulés et d'un poêle à bois. Le terrain fait 1 043 m².
De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison de 2017 à 2025 :
- Rénovation complète de la toiture (charpente + isolation combles + zinguerie).
- Rehaussement de la toiture.
- Création de velux.
- Piquage de la façade et des murs intérieurs.
- Installation de la chaudière granulés.
- Installation d'un poêle à bois.
- Rénovation de l'électricité.
- Reprise de toute la plomberie.
- Rénovation de la cuisine.
- Pose de dressing.
- Rénovation intérieure de toutes les pièces.
- Rénovation de l'assainissement individuel.
- Rénovation du mur de clôture extérieur.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (11 m²) avec l'escalier permettant l'accès à la cave.
- Une première chambre (15 m²).
- Un local chaufferie (10 m²) où se trouve un accès sur l'extérieur.
- Une salle d'eau comprenant un évier et une douche.
- Des WC indépendants.
- Un séjour (33,5 m²) avec un poêle à bois. Vous trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage.
- Une cuisine (22,5 m²) aménagée et équipée avec l'arrière-cuisine en fond. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.
- Un salon (27 m²) avec son toit cathédrale. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.
À l'étage :
- Un palier (24 m²) avec son espace bureau.
- Une seconde chambre (13 m²) avec des espaces de rangement.
- Une troisième chambre (15 m²) avec des espaces de rangement.
- Une salle de bains (9 m²) comprenant une douche, une baignoire et un meuble double vasque.
- Des WC indépendants.
- Une quatrième chambre (11 m²).
- Une mezzanine (29 m²) donnant sur le salon.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés. La diffusion se fait par le sol au rez-de-chaussée et par des radiateurs à l'étage. Un poêle à bois se trouve dans le séjour.
- L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- Assainissement non collectif de type fosse septique.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Chaunay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
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