Saisissez l'opportunité de créer votre havre de paix sur ce domaine de 5000 m² situé au cœur d'un hameau hyper calme. Cette maison de 140 m² à rénover est une perle rare pour ceux qui cherchent à conjuguer vie au vert et organisation pratique.
Un terrain de 5000 m² pour vos projets :
Une parcelle d'un demi hectare idéale pour la permaculture, un verger ou des animaux. La terre n'attend que vos projets de culture pour s'épanouir.
Des annexes pensées pour la vie à la campagne :
Le véritable point fort de ce bien réside dans ses aménagements extérieurs et techniques :
Un vaste abri couvert : Courant sur toute la longueur de la maison (environ 50 m²), c'est l'espace parfait pour vos repas d'été ou un atelier de bricolage.
Une arrière-cuisine fonctionnelle : Équipée d'une arrivée d'eau, elle est indispensable pour traiter les récoltes du jardin ou servir de buanderie.
Deux cagibis attenants : Idéaux pour le stockage des outils, une cave à vin ou un garde-manger frais.
L'intérieur :
Une base solide à réinventer offrant de beaux volumes :
Salle à manger chaleureuse avec cheminée de 18m².
3 chambres spacieuses à l'étage (22, 26 et 28m²).
Vaste cuisine de 25m².
Grenier aménageable de 55m².
Localisation :
Le calme absolu d'un hameau préservé, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services.
Un bien avec un tel potentiel fonctionnel (eau en extérieur, dépendances, grand terrain) est extrêmement rare. Idéal pour un projet de vie néo-rural.
Cette annonce référence 317579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT MARMIN (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 41943643100052.
Prix du bien : 118 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026
Score DPE : 417 kWhEP/m²/an
Score GES : 124 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6900.00 € et 9380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
