Appartement ancien

Angerville
Appartement ancien - photo 1
Prix de vente370001193.5483870967741 /m²

Les caractéristiques

31 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain

Description

"91670 - ANGERVILLE - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 31.41m² - CHARME AUTHENTIQUE DANS UN CADRE IDYLLIQUE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, cet appartement situé au cœur d'Angerville (91670), à proximité de tous les commerces et commodités.

Cet appartement de 31.41m², à l'atmosphère chaleureuse, offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de l'ancien. Construit entre 1850 et 1919 en pierre, il dégage un charme authentique et une élégance intemporelle.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre cosy ainsi que d'une salle de bain moderne. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Son emplacement stratégique en fait un bien rare sur le marché, à ne pas manquer.

Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir un appartement plein de charme au cœur d'Angerville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet espace de vie authentique et plein de potentiel. Une occasion à saisir pour concrétiser vos projets immobiliers dans un cadre de vie agréable.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite dès que possible!"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Angerville

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Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
487 kWhEP/m².an
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
15 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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"91670 - ANGERVILLE - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 38.56m² - CHARME AUTHENTIQUE DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, cet appartement situé au cœur d'Angerville (2, rue de l'eglise 91670 Angerville), à proximité de tous les commerces et commodités. Gare TER pour Paris ou Orléans a 800m... Cet appartement de 38.56m², en rez de chaussé, à l'ambiance chaleureuse, offre un cadre de vie privilégié pour les amateurs de l'ancien. Petite copropriété de 5 appartements, il dispose d'une cour et d'un jardin de 195m² en commun et d'une cave privative. Taxe foncière:717€, charges de copropriétés: aucunes Construit en pierre, il dégage un charme authentique et une élégance intemporelle. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité au quotidien. Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Son emplacement stratégique en fait un bien rare sur le marché, à ne pas rater. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement plein de charme au cœur d'Angerville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet espace de vie authentique et plein de potentiel. Une opportunité à saisir pour concrétiser vos projets immobiliers dans un environnement agréable. Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite dès que possible!" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Immeuble de rapport – Idéal investisseur – Angerville centre-ville
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Situé en plein centre-ville d'Angerville, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel locatif. L'ensemble se compose de 3 appartements : Un appartement de 46 m² – 3 pièces Un appartement de 63 m² – 2 pièces Un appartement de 61 m² – 3 pièces Soit une surface habitable totale d'environ 170 m². L'immeuble bénéficie d'une cour commune et d'un emplacement stratégique, avec la gare d'Angerville permettant de rejoindre Paris Austerlitz et Orléans, ainsi qu'un accès rapide à la N20 direction Paris. Des travaux de rafraîchissement / rénovation sont à prévoir,, idéal pour investisseur souhaitant développer un projet locatif ou valoriser un patrimoine immobilier. Caractéristiques : Chauffage électrique Assainissement par tout-à-l'égout Cour commune Centre-ville Fort potentiel locatif Possibilité d'acquérir également la maison voisine pour un projet immobilier plus global. N'hésitez pas à consulter mes autres annonces pour découvrir le détail de cette opportunité complémentaire. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché entre Paris et Orléans. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 334926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BRAZ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 94449611600012. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située en plein cœur de Angerville, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, de la gare (ligne Paris Austerlitz – Orléans) et d'un accès rapide à la N20 direction Paris. Dès l'entrée, vous découvrez directement un grand salon lumineux, véritable pièce de vie centrale, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. La maison dégage une atmosphère chaleureuse dans laquelle il est facile de se projeter. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et adaptée à une vie de famille ou à la réception de proches. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain, ainsi qu'une seconde salle de bain indépendante, offrant confort et praticité pour toute la famille. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos de 270 m², idéal pour les beaux jours, les moments en famille ou entre amis, en toute tranquillité. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique et du tout-à-l'égout, assurant un confort et une gestion simplifiée au quotidien. Ce bien allie parfaitement charme, fonctionnalité et emplacement stratégique, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur. Bien proposé en exclusivité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Cette annonce référence 334826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BRAZ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 94449611600012. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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370001 194 €/m²