Maison 4 pièces 51 m2

Colombiers

Prix de vente1025132010.0588235294117 /m²

Les caractéristiques

51 m²Surface

4Pièces

2Chambres

724 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1

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LE PROJET PROPOSÉ :

Idéalement placé, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique entre Châtellerault et Chasseneuil-du-Poitou.

Le terrain offre une surface totale d'environ 724 m² et est entièrement constructible avec un accès direct à la voirie.

Les réseaux sont disponibles depuis la rue mais le terrain est vendu non viabilisé. Concernant l'assainissement, un système individuel est à prévoir.

Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.

Coût du terrain inclus dans cette offre.

Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.

Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.

Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités.

Contact : au 05 54 69 00 62.

Le quartier

Colombiers

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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CBEEntreprise bâtiment

DESLANDES JEAN-PIERREMenuiserie

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COLOMBIERS, cœur du village, Maison de 122 m² env. sur 2 niveaux. Cette maison est atypique du fait qu'elle est composée de deux maisons réunies, donc deux ailes et deux cages d'escaliers. Au rez-de-chaussée, cuisine aménagée, buanderie, séjour avec poêle à granules et toilettes. Au 1er étage, 3 chambres, 2 mezzanines, pièce supplémentaire, salle d'eau, grenier aménageable et terrasse. La toiture est neuve, le cumulus aussi. Actuellement louée 600 € / mensuel.

Colombiers

Voir

94000

🥖 Fonds de commerce boulangerie-pâtisserie – Saintes – Emplacement stratégique sur avenue passante, proche lycée – Matériel d’exploitation inclus dans le prix

Située à Saintes, sur une avenue passante et bien visible, à proximité d'un lycée, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement intéressant et d'une activité déjà installée depuis de nombreuses années. Le commerce exerce sur ce site depuis 1995 et a été repris par l'exploitant actuel en 2020. Le fonds de commerce est exploité pour une activité autorisée de : boulangerie, pâtisserie, vente à emporter, petite restauration. Le local d'environ 82 m² se compose de : un magasin d'environ 30 m², un fournil d'environ 30 m², un laboratoire pâtisserie d'environ 17 m², une réserve, sanitaires. Les bilans et comptes de résultat détaillés pourront être transmis aux repreneurs sérieux, après premier échange et sous engagement de confidentialité. Matériel d'exploitation Le matériel est complet et permet une reprise rapide de l'activité : four à sole 4 étages Fringand, four ventilé 8 niveaux, façonneuse Jac, diviseuse, pétrin, batteur, laminoir, vitrines, matériel de froid, trancheuse à pain, plonge, lave-vaisselle et nombreux équipements professionnels. Le matériel d'exploitation est inclus dans le prix de vente. Le stock de matières premières sera en sus, selon inventaire au jour de la cession. Bail commercial 3-6-9 (dernier renouvellement en 2019) en cours jusqu'au 30 septembre 2028 Loyer mensuel : 1 050 € + 50 € de charges Révision triennale selon l'indice des loyers commerciaux. Équipe & organisation Une salariée vendeuse actuellement en poste Fermeture les week-ends, jours fériés et 5 semaines de congés annuels Cette organisation offre un vrai confort de travail, tout en laissant une marge de développement intéressante pour un repreneur souhaitant élargir les horaires, notamment le week-end. Prix de cession : 94 000 € Le prix comprend le fonds de commerce et le matériel d'exploitation. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante, avec un emplacement visible, un loyer cohérent et du matériel déjà en place. Prix du bien : 94 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Score DPE : 198 kWhEP/m²/an (D) Score GES : 33 kgepCO2/m²/an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 980 € et 5 450 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 340109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039. Prix du bien : 94 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-VAIZE – Ensemble immobilier à fort potentiel aux portes de Saintes 85000€

69m²

Investisseurs, marchands de biens ou amoureux des belles rénovations, cette opportunité est faite pour vous ! Situé sur la commune de Saint-Vaize, à seulement quelques minutes de Saintes, cet ensemble immobilier datant de 1958 offre un potentiel exceptionnel. Aujourd'hui, la partie habitable développe environ 69 m², auxquels s'ajoutent plus de 100 m² de dépendances, une grande cave et un vaste étage entièrement exploitable. Dès la visite, vous serez séduits par la magnifique charpente traditionnelle, véritable pièce maîtresse de la bâtisse, offrant de très beaux volumes pour imaginer votre futur projet. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : Création de 3 logements (un projet a déjà été étudié par un architecte) Rénovation en une grande maison familiale pleine de charme Investissement locatif avec un fort potentiel de valorisation À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un terrain non attenant de 1 320 m², idéal pour un jardin, parking, un potager, un espace de détente ou de loisirs.... Les + : Environnement calme À proximité immédiate de Saintes Plus de 170 m² de surfaces à exploiter Superbe charpente ancienne Nombreuses dépendances Projet architectural déjà réalisé À prévoir Des travaux de rénovation très importants sont à prévoir. Ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant laisser libre cours à leur imagination et créer un projet unique. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un véritable potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété. Parcelle AC42 / 126 / 128 Zone Naturelle Prix : 85 000 € Honoraires d'Agence Inclus. Cette annonce référence 341673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 364 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied sur un magnifique terrain

90m²

Havre de paix à réinventer : Maison de plain-pied sur un terrain arboré de 2 700 m² à Jazennes Un cadre de vie bucolique et préservé Nichée au cœur du charmant et authentique bourg de Jazennes, cette maison de plain-pied offre une opportunité rare sur le marché pour les amoureux de la nature, les bricoleurs passionnés ou les investisseurs en quête d'un projet sur mesure. Idéalement située dans un cadre résolument bucolique et d'un calme absolu, cette propriété invite à la sérénité. Loin du tumulte urbain mais connectée à la vie locale, elle s'étend sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 700 m². Ce vaste espace extérieur, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, offre un terrain de jeu idéal pour les passionnés de jardinage, la création d'un potager en permaculture, ou tout simplement pour aménager des espaces de détente en plein air (terrasse, cuisine d'été, piscine). Un potentiel intérieur de 90 m² entièrement modulable La maison développe actuellement une surface habitable d'environ 90 m², une surface idéale et facile à entretenir, mais qui demande aujourd'hui à être entièrement réinventée. Conçue de plain-pied, elle offre une excellente base structurelle pour repenser les volumes selon les standards de confort actuels. L'espace intérieur se compose ainsi : - Un salon d'accueil chaleureux. - Un coin cuisine à rééquiper entièrement, pouvant s'ouvrir sur les pièces de vie. - Une chambre lumineuse. - Une salle d'eau. - Une vaste pièce de vie supplémentaire : C'est le véritable atout de cette maison. Ce grand volume se prêtera facilement à toutes vos envies d'aménagement. Vous pourrez choisir d'y créer une superbe suite parentale, une seconde chambre spacieuse, un bureau pour le télétravail ou encore un grand salon-séjour cathédrale traversant. Entièrement à rénover (isolation, électricité, menuiseries, décoration), cette habitation représente la page blanche idéale. C'est l'occasion parfaite de concevoir la maison de vos rêves, d'optimiser l'espace et de choisir des matériaux qui vous ressemblent au sein d'un environnement privilégié. Des dépendances pratiques pour tous vos projets Le potentiel de ce bien ne s'arrête pas aux murs de la maison principale. Il se prolonge à l'extérieur grâce à la présence de plusieurs dépendances, indispensables à la vie à la campagne : Un garage fermé : Parfait pour abriter un véhicule, créer un atelier de bricolage ou sécuriser du matériel de valeur. Un débarras : Idéal pour le stockage des outils de jardinage, du mobilier d'extérieur ou pour servir de cellier/buanderie d'été. Un appentis : Un espace couvert très pratique pour stocker le bois de chauffage, abriter des vélos ou aménager un coin repas ombragé pour les journées d'été. Ces annexes viennent enrichir l'ensemble et offrent de précieux mètres carrés supplémentaires pour du stockage ou de futurs aménagements complémentaires (atelier d'artiste, studio indépendant, etc.). Caractéristiques techniques et informations clés À noter : Les travaux de rénovation énergétique globale vous permettront de repenser entièrement le système de chauffage actuel et de bénéficier, sous conditions, des aides de l'État (MaPrimeRénov', éco-PTZ). Surface habitable : Env. 90 m² Surface du terrain : Env. 2 700 m² (arboré et clos) Configuration : Plain-pied total Type de chauffage actuel : Chaudière au fioul (système central existant) État général : À rénover entièrement (gros œuvre sain, second œuvre à prévoir) Assainissement : Des travaux de mise aux normes sont à prévoir Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T3 - 1er étage - avec locataires - 2 Chambres - ba

91m²

Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente ce bien, situé sur SAINTES (17100) Un projet d'investissement locatif ? Venez découvrir ce bien actuellement loué au 1er étage d'une résidence avec accès sécurisé par digicode. Idéalement situé, proche de toutes commodités cet appartement comprends : entrée, cuisine, cellier, salon / séjour donnant sur le balcon, 2 chambres, salle d'eau, toilettes. - mode de chauffage : gaz de ville - Menuiseries PVC double vitrage - Assainissement : tout à l'égout Rentabilité brute d'environ 5 % Travaux votés et validés sur la copropriété lors de l'AG 2025 : - isolation par l'extérieur des 2 pignons - Remise en état des balcons ( fissures ) Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition En congés du 03 AOUT / 23 AOUT inclus Merci de contacter mon collègue au 07 64 44 36 60 Agent Commercial Indépendant - EI Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 - 16200 #chasseurimmobilier #lagencedeschasseursimmobiliers #agentimmobiliercognac #appartement Honoraires inclus de 6.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 412 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Benoit BAUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909524613 RCP 62202050 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saintes

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