Maison

Leuhan

Prix de vente1895001953.6082474226805 /m²

Les caractéristiques

97 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

10467 m²Terrain

1958Construction

Description

29390 LEUHAN - Maison 97 m² – 3 chambres – Dépendances – Terrain 1 hectare – Leuhan

Située dans un hameau paisible de Leuhan, cette maison de 97 m², proposée en exclusivité, offre un beau potentiel avec ses dépendances et son terrain de 10 467 m².

MAISON PRINCIPALE :

Au rez-de-chaussée :

- Entrée

- Cuisine de 17 m²

- Salon de 23 m² avec poêle à bois

- WC séparé avec lave-mains

À l'étage :

- 3 chambres (11 m² à 18 m²)

- Salle d'eau

- WC séparé

TRAVAUX DEJA REALISES :

- Chauffage et eau chaude via chaudière à granulés

- Alimentation en eau par source privée avec pompe neuve

- Huisseries PVC double vitrage

- Isolation des combles réalisée

- Isolation côté nord effectuée

- Électricité refaite en 2014

- Ravalement réalisé en 2021

Assainissement individuel à prévoir / mise aux normes nécessaire.

DEPENDANCES ET EXTERIEURS :

- Dépendance attenante comprenant une grande pièce avec chaufferie + espaces supplémentaires à rénover

- Deuxième dépendance en pierre sous ardoises à rénover

- Garage

- Possibilité de construire un hangar

- Terrain

La propriété comprend :

Une parcelle principale avec maison et dépendances de 6 524 m²

Trois terrains agricoles supplémentaires pour une surface totale de 3 943 m²

Surface totale : 10 467 m²

LOCALISATION :

- 6 km de Coray

- 19 km de Briec

- 30 km de Quimper

Leuhan : école, épicerie, charcuterie, bistrot/tabac

Transport scolaire quotidien vers le collège public Collège Léo Ferré et le collège privé Collège Saint-Michel

LES PLUS :

Environnement calme

Plus d'1 hectare de terrain

Plusieurs dépendances

Potentiel d'aménagement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Caroline Esteve Y Bayona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°847730835.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Leuhan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

268 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMme Caroline Esteve Y BayonaVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Leuhan

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

GROUPE IDEEFIXEMaçonnerie

PEINTRE PATROUILLEPeinture

OSCAR HABITATMaçonnerie

PRIOL PEINTUREPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

185000

1 907 €/m²

Coup de Cœur !

97m²

En exclusivité, située entre Scaër et Rosporden, en lisière de forêt, venez découvrir cette maison des années 70, de plain pied, et construite sur un terrain de plus de 7 000 m² arboré. Lumineuse et fonctionnelle elle se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon séjour muni d'un poêle à bois. Un couloir dessert deux chambres et une salle d'eau. L'ancien garage, en cours de rénovation, vous propose une surface habitable supplémentaire de plus de 30 m². Et si la place vous manque encore, les combles sont aménageables. Vous bénéficiez également d'un droit d'accès à un puits et un lavoir ! L'assainissement individuel est conforme. Ce bien peut également être associé à la vente d'un terrain non attenant de plus d'1 hectare, ancienne exploitation agricole de maraîchage bio. Cette annonce référence 343852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 88276988800018. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 135 m² à Coray

135m²

CORAY – QUARTIER CALME – MAISON FAMILIALE DE 135 M² – 5 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED SURÉLEVÉE – VÉRANDA / EXTENSION – SOUS-SOL TOTAL – DÉPENDANCE AVEC GARAGE – RÉNOVATION RÉCENTE AVEC FACTURES – DPE D **** 5 chambres – rénovation récente – sous-sol total – dépendance avec garage – jardin sans vis-à-vis. **** Gino DUPUY vous propose, à Coray, dans un environnement calme, cette maison familiale de 135 m² habitables disposant de 5 chambres, d'un sous-sol complet et d'une dépendance avec garage. Le niveau de vie, légèrement surélevé (7 marches), permet de bénéficier d'une organisation quasi de plain-pied. Un couloir dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés et prolongé par une véranda / extension sur 'pilotis' offrant une ouverture supplémentaire vers l'extérieur. Toujours sur ce même niveau : trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'une buanderie avec WC. La maison a bénéficié de nombreux points de rénovations (- de 10 ans), réalisés avec factures. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques programmables complétés par un poêle à granulés. Le sous-sol total offre un important espace de stationnement, de stockage et de rangement, avec accès direct au jardin. Une dépendance avec garage vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin bénéficie d'un environnement préservé, sans vis-à-vis sur sa partie arrière. (Expo Sud-Est) Assainissement collectif (tout à l'égout) Menuiseries PVC ou ALU double vitrage Volets roulants motorisés (y compris véranda) VMC Cuisine entièrement aménagé et équipé, belle finition Salles d'eau entièrement rénovées avec douche italienne Terrain clos et arboré DPE classé D Plans croquis de la maison en fin d'annonce Une maison familiale complète et particulièrement polyvalente, avec 5 chambres, de beaux volumes annexes et une configuration devenue rare sur le secteur de Coray. - - - Visite uniquement sur rendez-vous - - - Contact Exclusif BSK : Gino DUPUY VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & ALENTOURS Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaire pour vous. Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire. Cette annonce référence 344381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010. Prix du bien : 227 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Elliant 10 pièce(s) 265 m2

265m²

ELLIANT - En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison spacieuse de 215 m² habitables offre confort et potentiel. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 375 m², elle dispose d'un jardin agréable et intimiste. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec coin bureau, une grande cuisine ouverte sur le jardin, un vaste séjour, une chambre et un WC avec lave-mains. A l'étage se trouvent cinq chambres, un bureau, une buanderie et une salle d'eau avec WC. Ses atouts : 10 pièces dont 5 chambres idéales pour une grande famille, deux salles de bain, deux WC, un espace indépendant pouvant accueillir un commerce, parquets anciens, poêle à bois, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, environnement calme et desserte par le réseau de bus. Ce bien plein de charme est parfait pour un projet familial ou combinant vie personnelle et activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison Scaer 6 pièce(s) 150 m2

150m²

SCAER - Maison familiale spacieuse avec sous-sol complet A deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison familiale de plus de 150 m² habitables est située sur un terrain clos et arboré de 695 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un grand séjour lumineux ouvrant sur une véranda, deux chambres et une belle salle de bains. A l'étage, un bureau, une grande pièce pouvant être transformée en deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pour stationner, ranger, bricoler ou aménager une buanderie. La maison est bien entretenue, raccordée au tout-à-l'égout, chauffage central (pouvant facilement être remplacée par une pompe à chaleur) et une cheminée avec insert. Les atouts : Plus de 150 m² habitables Sous-sol total Terrain clos de 695 m² Maison saine et entretenue Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires Centre-ville et commerces accessibles à pied Écoles, collège, piscine et services à proximité Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort au quotidien. Carole Bernard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 145 375 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Grande maison confortable

139m²

Découvrez cette charmante maison nichée au cœur de LAZ. Alliant charme d'antan et espace, cette spacieuse demeure vous promet une vie paisible à proximité des commodités urbaines , et du château de Trévarez pour les balades. Avec ses 139 m² habitables (environ 180m2 au sol, au total) , elle offre 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour accueillir une famille. L'ensemble s'étend sur 1007 m², vous offrant un cadre verdoyant et un grand espace pour vos projets extérieurs.Belle vue dégagée! L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour convivial avec l'insert à bois ,une cuisine, une salle d'eau et deux chambres. A l'étage deux chambres et une salle de bains. Un grand sous-sol complète ce bel ensemble. Entre Quimper/Carhaix et Châteaulin. A visiter! Cette annonce référence 334903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 88990845500021. Prix du bien : 209 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Chateauneuf Du Faou 5 pièce(s) 94.88 m2

94m²

CHATEAUNEUF DU FAOU - Venez découvrir cette maison confortable située dans une rue calme et proche des commerces . Elle offre la possibilité d'une vie de plain-pied et est habitable de suite. Elle comprend : - au rez de chaussée : entrée, cuisine, salon, séjour avec accès terrasse et jardin, salle d'eau, wc - à l'étage : deux chambres et bureau Garage fermé Jardin clos Hervé Huntziger (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 199 456 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison Guiscriff 8 pièce(s) 280 m2

280m²

Grande maison familiale de 280 m² avec fort potentiel - Terrain de 4 375 m² - Guiscriff Située au calme, en pleine campagne de Guiscriff, cette grande maison familiale d'environ 280 m² dont 138 m2 habitables, offre un énorme potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou même de gîte. La maison permet actuellement une vie de plain-pied et dispose de très beaux volumes à réinventer selon vos envies. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété au caractère authentique. Vous trouverez : Fenêtres aluminium double vitrage Chauffage au fioul Grande allée goudronnée Terrain généreux de 4 375 m² paysagé (Possible d'avoir 1ha en plus) Hangar indépendant Ancienne bâtisse en pierre à rénover entièrement (mur partiellement effondré) Un bien rare pour les amateurs de beaux espaces, de rénovation et de projets à fort potentiel. Idéal artisan, famille nombreuse, activité de stockage ou projet de rénovation. Visite virtuelle sur demande A découvrir rapidement. Grégory Janssens (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 424 066 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison Scaer 5pièce(s) 110 m2

110m²

LAFORET EXCLUSIVITE - SCAER -Anticipez votre projet de vie en Bretagne ! En vente longue disponible février 2027, cette maison n'attend plus que vous. Située au calme, en fond d'impasse, cette maison parfaitement entretenue vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée. Une entrée donnant sur une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et salle à manger, prolongée par un salon lumineux avec accès direct à la terrasse. Un WC complète ce niveau. A l'étage, un palier avec rangements dessert trois grandes chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau (seule pièce à personnaliser selon vos envies). Au deuxième un très beau grenier de 48m2 sur plancher bois entièrement aménageable accès par escalier. En rez-de-jardin, un sous-sol vous offre de nombreux espaces : atelier, cave et chaufferie. Les atouts qui font la différence : Maison très bien entretenue Électricité refaite Chaudière au gaz de ville Vue dégagée Proximité rapide du centre-ville (commerces, écoles, crèche, médecins) Le tout sur un terrain de 990 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une opportunité rare pour préparer sereinement votre installation en Bretagne ! Visite virtuelle et plans sur demande Carole Bernard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 145 375 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison EDERN 6 Pièces 187 m²

187m²

Dans un cadre privilégié et sans vis-à-vis, ensemble immobilier à rénover composé d'une maison principale, d'une maison secondaire, d'une longère et d'un hangar agricole. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 8 400 m². La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC, d'une véranda et d'une chaufferie. L'étage dessert trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une pièce supplémentaire. La maison secondaire se compose, au rez-de-chaussée, d'un plateau de 35 m² et, à l'étage, de deux pièces. Si vous souhaitez vous installer en pleine nature, dans un cadre verdoyant, ce bien est fait pour vous ! Mandat Laforêt n° 15008 Anthony Dizet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421 633 702 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1895001 954 €/m²

189500

97 m²

4pièces

3ch.