Immeuble La Calade

Marseille

Prix de vente255000996.09375 /m²

Les caractéristiques

256 m²Surface

8Pièces

Description

sur Marseille 15e, Quartier La Calade

Immeuble individuel composé de 3 lots :

Au rez de chaussée un appartement rénové de type 2 de 56 m² comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec w-c.

Un local commercial de 100 m² avec terrasse actuellement loué.

A l'étage : Un appartement de 4 pièces de 100 m² composé d'un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et w-c, donnant sur une terrasse et un jardin en contre bas.

Une annexe / atelier d'environ 20 m² vient compléter le tout.

Possibilité d'acheter les lots individuellement

Idéal investisseur -M452

DPE CLASSE ENERGIE: D (155) CLASSE CLIMAT: C (15) -M/460 Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots principaux: - Charges courantes annuelles: 1736 euros (comprenant eau froide, entretien des parties communes et frais généraux) - Procédure / syndicat: non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Le quartier

Marseille

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Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

155 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

15 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Lumineux T4 RÉNOVÉ AVEC GOÛT - 2 balcons et 1 loggia - stationnement privé et 1 cave - 199 000 €

79m²

Coup de cœur assuré pour ce bel appartement T4 de 79 m², idéalement situé au sein de la Résidence Lycée Est (Marseille 10ème). Entièrement rénové avec soin, il bénéficie de prestations de qualité et d'une magnifique luminosité naturelle traversante. Les atouts du bien : - Un séjour chaleureux et climatisé, ouvert sur l'extérieur. - 2 balcons et 1 loggia pour profiter du soleil et d'une agréable vue dégagée sur la verdure. - Climatisation (séjour et une chambre), - 1 belle salle de bains moderne, - 1 beau dressing. Il est situé au 5ème étage sur 8 avec ascenseur, le bien est vendu avec une place de parking privative ainsi qu'une cave. Informations clés : Superficie : 79 m² Loi Carrez (surface au sol 87 m²) Prix : 199 000 € Ne tardez pas à venir le découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026 Consommation conventionnelle : 188kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 40 kg eqCO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1200 € et 1680 € par an Cette annonce référence 351941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA MATHIS (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 94224002900028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 351941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA MATHIS (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 94224002900028. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 665 Charges prévisionnelles annuelles : 2 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marseille 13ème / Appartement / Extérieur

67m²

C'est dans un secteur résidentiel (Delprat/Croix Rouge), dans le 13ème arrondissement de Marseille, que se situe cet appartement de près de 67m2, avec un extérieur de près de 40m2, dans une résidence semi récente fermée, sécurisée, et au sein d'un immeuble avec ascenseur. L'immeuble est en position dominante/restanques, ce qui permet à ce dernier d'avoir un jardin privé, tout en n'étant pas en situation de rez-de-chaussée. L'entrée de l'appartement conduit vers le salon et une cuisine équipée semi ouverte (possibilité aisée de créer seule pièce de vie). Le salon s'ouvre, par une grande baie vitrée, sur la terrasse et le jardin au calme, avec une vue sur la colline et la pinède. Au fond du jardin, un portillon privé permet un accès à la pinède. Le coin nuit, totalement indépendant, offre deux chambres, une salle d'eau avec fenêtre, et des WC séparés. Chaque pièce dispose d'une climatisation réversible, assurant un confort toute l'année. Ce bien nécessité uniquement des travaux de gout. Une place de stationnement privée est comprise avec l'appartement. Le bien dispose également de deux box de garage fermés, et qui sont proposés selon les besoins. Ce bien séduit notamment par sa localisation, mais aussi par la présence de son extérieur à l'abri des regards. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 40 logements, procédure en cours : aucune, 104 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T4 Résidence Lycée Est 13010

79m²

Aujourd'hui, je vous propose de venir découvrir ce bel appartement de 79 m² qui offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour une famille en quête de bien-être et de praticité. Situé au cinquième étage sur 8 d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce logement lumineux bénéficie d'une vue dégagée qui invite à la sérénité au quotidien. Ce bien est situé Résidence Lycée Est dans le 10ème arrondissement. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Un séjour chaleureux de 19,53 m2 apporte une belle luminosité naturelle et un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée facilite la préparation des repas dans un cadre fonctionnel et convivial. Une magnifique salle de bain avec baignoire, un WC séparé, un dressing et une loggia complètent cet ensemble harmonieux, pensé pour le confort de chacun. La climatisation est présente dans le séjour et une chambre. Parmi les prestations, vous apprécierez le chauffage collectif au gaz, garantissant une chaleur douce et maîtrisée. Une cave vient s'ajouter à ce bien, offrant un espace de rangement précieux. Une place de parking privative sécurisée facilite également le quotidien, un atout non négligeable en milieu urbain. Cet appartement a été entièrement rénové avec goût, le tableau électrique est aux normes. Le ravalement des façades a été voté lors de la dernière assemblée générale et est à la charge des vendeurs. Proche des écoles et des commerces, cet appartement répond parfaitement aux attentes d'une famille souhaitant allier confort, sécurité et accessibilité. Disponible à l'acte, il n'attend plus que vous pour devenir un véritable cocon familial. N'hésitez pas à venir le découvrir et vous projeter dans ce lieu où il fait bon vivre. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 120 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 880 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SQUARE MICHELET - T3/T4 meublé avec VUE DEGAGÉE

97m²

ÉTAGE ÉLEVÉ ! Résidence Square Michelet, devenez le propriétaire privilégié de ce MAGNIFIQUE appartement T3/T4 (ancien T4) de 96 m2 habitable vendu meublé avec BALCON de 10 m2 offre une VUE IMPRENABLE sur Marseille et ses collines, PLEIN SUD ! Vue dégagée depuis le 8ème étage d'une résidence années 50 avec ascenseur ! CALME absolu ! Grande pièce à vivre ! TRAVERSANT ! Très lumineux ! Clim réversible, double vitrage, volets roulants électrique, plafonds décoratifs, visiophone, porte blindée ! Possibilité de le transformer en T4 avec le salon/séjour. Charges de copropriétés : 270 euros / mois chauffage inclus ! Taxe foncière : 1960 €. Emplacement de PARKING libre ou possibilité acquérir 1BOX de 15m2 en sus du prix. Cave 6m2. Un vrai coup de cœur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Le quartier bénéficie d'une desserte en transports en commun particulièrement pratique, avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate. Les arrêts Michelet Ramon (lignes de bus, à environ 100 m) et Michelet Huveaune (à environ 150 m) se situent à quelques minutes à pied, tout comme les arrêts Grand St-Giniez et Grand Saint-Giniez, à environ 400 m. Les familles apprécieront également la présence d'établissements scolaires proches, comme l'école maternelle Cité Azoulay à environ 300 m, l'école élémentaire Cité Azoulay à environ 300 m également, ou encore l'école élémentaire Square Michelet à un peu plus de 300 m. On trouve aussi une structure de garde d'enfants, la crèche Nursery And Nursery Small Jardin, à environ 300 m, offrant des solutions d'accueil pour les plus petits. L'ensemble contribue à un cadre de vie pratique, où l'essentiel des services du quotidien est accessible à pied. Caractéristiques techniques : - Diagnostic de Performance Énergétique D et émissions de gaz à effet de serre D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n°25799. Honoraires charges VENDEUR. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics techniques réglementaires, ni les vérifications administratives habituelles liées à une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de se référer au service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

95m²

13015 - MARSEILLE - VALLON DES PINS - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95.0 M² - MAISON SEMI RESSENTE DANS PETITE COPRO EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans le quartier recherché du VALLON DES PINS à Marseille. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille. L'exposition idéale assure une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous pouvez profiter d'un petit jardin potager accolé mis à la disposition par la copro. La maison se compose d'un spacieux séjour, une cuisine équipé en rdc et trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain moderne au premier. Une véranda crée un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur en toute saison; Construite en 2011 Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez nous au 0629146823 pour plus d'informations, pour obtenir des photos et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

93m²

Fiche Id-UBW183837 : Marseille, secteur Avenue bernard lecache, T5 94m? avec 2 balcons d'environ 93 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : D?gag?e - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 126 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/02/2023 - Classe-Energie C : 126 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 820 et 1160 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2390 Euros/an (soit 199 Euros/mois) - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marseille 13ème / Appartement / Terrasse/ Garage

55m²

C'est dans un secteur résidentiel du 13e arrondissement de Marseille que se situe cet appartement, au sein d'une résidence semi récente et au calme. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement développe une superficie de 55 m² et bénéficie d'une distribution fonctionnelle et agréable. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée. Cette dernière se prolonge par une large terrasse de 12 m², bénéficiant d'une vue dégagée. Le coin nuit, séparé de l'espace de vie, se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie également d'un accès à la terrasse. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace. L'appartement dispose d'une climatisation réversible et ne nécessite aucun travaux. Box de garage fermé en sous-sol. Nombreuses places visiteurs également. Ce bien séduit notamment par sa localisation, mais également par le confort qu'offre une résidence récente. Les transports en commun et les principaux axes routiers se trouvent à proximité. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 70 logements, procédure en cours : aucune, 90 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 700 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement / Extérieur / Box Garage

82m²

C'est dans le secteur dit de Montolivet - Petit Bosquet que se situe cet appartement de près de 82 m² en loi Carrez (93 m² de surface au sol), au sein d'une résidence fermée avec jardin, gardien, et dans un immeuble avec ascenseur. L'appartement s'ouvre sur une véritable entrée qui mène naturellement aux pièces de vie, le salon, la cuisine et l'espace nuit indépendant. Le séjour offre de beaux volumes et une luminosité remarquable, favorisée par son exposition et sa situation en étage élevé. Il s'ouvre, par de larges baies vitrées, sur un balcon confortable, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, avec un panorama particulièrement dégagé et dominant. La cuisine, aux dimensions généreuses, séduit par son charme et son caractère, tout en offrant un aménagement fonctionnel. Elle s'ouvre sur une loggia et dispose de sa propre buanderie indépendante. L'espace nuit indépendant comprend deux grandes chambres, une troisième chambre de dimensions plus modestes, une salle de bains avec fenêtres, ainsi que des toilettes indépendantes. L'appartement a conservé le charme et l'authenticité de son époque, notamment à travers son sol en terrazzo. Une climatisation réversible complète les équipements. Un box de garage au pied de l'immeuble est proposé en sus. Ce bien séduit notamment par ses beaux volumes, sa luminosité, son charme, et sa situation à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 190 logements, procédure en cours : aucune, 690 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 500 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.