Maison Centre St-Yrieix-la-Perche

Saint-Yrieix-la-Perche
Maison Centre St-Yrieix-la-Perche - photo 1
Prix de vente118000771.2418300653595 /m²

Les caractéristiques

153 m²Surface
7Pièces
3Chambres
620 m²Terrain

Description

Belle maison entièrement rénovée de 153 m2, idéalement située en plein centre de Saint-Yrieix-la-Perche, proche de tous les commerces. En rez-de-chaussée, entrée sur pacieuse pièce de vie équipée d'un chauffage au gaz et d'une climatisation réversible, cuisine neuve et entièrement équipée (plaque, four, hotte, réfrigérateur) ouverte sur la pièce de vie, un petit salon, une buanderie, un WC séparé, une grande pièce de 60 m2 à l'arrière (idéale pour bureaux, atelier, espace de travail, ou profession libérale.) avec accès direct au terrain clos de 620 m2. A l'étage, trois chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau avec WC. Au second étage, une grande pièce pouvant servirde chambre avec salle d'eau et un WC supplémentaires à aménager. Possibilité de création d'un garage à l'arrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

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DPE - Classe C · Consommation d'énergie
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51 à 90B
91 à 150C
140 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
20 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Dans le centre de Saint Yrieix la Perche, Booster vous propose cet immeuble de rapport à finir de rénover, idéalement situé, avec commerces accessibles à pied et parking gratuit à proximité. Le projet actuel prévoit l'aménagement de 4 studios meublés de 21 à 25 m² de surface habitable, dont l'un bénéficie d'un petit jardinet. Il est également possible de créer 2 studios supplémentaires dans les combles, pour une surface habitable d'environ 30 m² chacun. La toiture ainsi que la façade ont déjà été entièrement refaites. Un bien offrant un fort potentiel locatif, revenu annuel possible 15 500 euros Honoraires : 6 500 € TTC (7,22 %) inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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