Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 5,1% | ODALYS VACANCES | La Londe-les-Maures
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 33,37 m², situé au sein de la résidence Résidence Odalys Les Océanides à La Londe-les-Maures, géré et exploité par ODALYS VACANCES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2022 - nov.2032 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 131 145,94 €
- Renta brute : 5,1%
- Renta nette : 4,27%
- Loyers HT : 6 126,84€ pour le lot 84;
- Exploitant : ODALYS VACANCES
- Bail commercial : Durée du bail : 2022 - nov.2032 ferme
La résidence Odalys Les Océanides est une résidence de tourisme 3 étoiles proposant des appartements entièrement meublés et équipés, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Chaque logement dispose d'une kitchenette équipée, télévision, climatisation, salle de bains et balcon ou terrasse, offrant un cadre de séjour confortable et fonctionnel. La résidence met également à disposition de nombreux services et équipements : restaurant, snack-bar, 2 piscines extérieures, salle de fitness, spa avec sauna et hammam, aire de jeux, laverie, local à vélos et parking extérieur. Appréciée pour la qualité de ses prestations et son cadre convivial, elle bénéficie d'une note de 8/10 sur Booking, constituant une destination idéale pour des séjours en famille ou entre amis.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2022 - nov.2032 ferme
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.
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