Découvrez ce superbe 2 pièces de 44,95 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence contemporaine au cœur de la nouvelle ZAC du Fort d'Aubervilliers. Avec sa belle exposition Sud-Est, sa loggia de plus de 10 m² et son emplacement stratégique, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement patrimonial.
Les points forts
T2 de 44,95 m²
3ᵉ étage
Exposition Sud-Est
Grande loggia de 10,40 m²
Pièce de vie de plus de 25 m²
Grande chambre de 13,54 m²
Résidence neuve
Frais de notaire réduits
Éligible au PTZ
Métro à proximité
Quartier du Fort d'Aubervilliers
Grand Paris Express
Un appartement lumineux et parfaitement optimisé
Ce T2 a été conçu pour offrir un confort de vie maximal.
Sa pièce de vie de plus de 25 m², avec cuisine ouverte, bénéficie d'une exposition Sud-Est, idéale pour profiter d'une belle luminosité dès le matin tout en conservant un intérieur agréable durant les fortes chaleurs.
L'ensemble s'ouvre sur une magnifique loggia de 10,40 m², véritable prolongement du séjour où vous pourrez aménager un salon d'extérieur, un coin repas ou un espace détente.
L'appartement comprend également :
Une chambre spacieuse de 13,54 m²
Une salle d'eau moderne
WC indépendants
Plusieurs espaces de rangement
Un agencement optimisé sans perte de place.
Vivre dans le nouvel Écoquartier du Fort d'Aubervilliers
La résidence s'inscrit au cœur de la ZAC du Fort d'Aubervilliers, l'un des plus grands projets de renouvellement urbain du nord-est parisien.
Ancien site militaire, ce quartier est aujourd'hui transformé en un véritable écoquartier, pensé pour offrir une qualité de vie durable.
Vous profiterez à terme :
De nouveaux espaces verts et jardins paysagers
De commerces de proximité
De restaurants et services
D'équipements publics modernes
De nouvelles écoles et crèches
De cheminements piétons et pistes cyclables
D'un environnement privilégiant les mobilités douces
Cette transformation fait du Fort d'Aubervilliers l'un des secteurs les plus prometteurs du Grand Paris.
Une excellente desserte aujourd'hui… encore renforcée demain
La résidence bénéficie d'une accessibilité idéale :
Métro ligne 7 à proximité immédiate
Tramway T1
Nombreuses lignes de bus
RER B rapidement accessible
À terme, la ligne 15 Est du Grand Paris Express renforcera encore les déplacements vers La Défense, Saint-Denis Pleyel, Villejuif et les principaux pôles économiques franciliens.
Une localisation idéale pour les actifs souhaitant concilier qualité de vie et mobilité.
Pourquoi acheter au Fort d'Aubervilliers ?
Le Fort d'Aubervilliers est aujourd'hui l'un des secteurs offrant le plus fort potentiel de valorisation du Grand Paris.
Vous bénéficiez :
D'un quartier entièrement neuf
D'un vaste projet urbain
D'un métro existant et d'un futur réseau Grand Paris
De prix encore accessibles
D'une forte demande locative
D'une proximité immédiate de Paris
D'un environnement moderne et durable
Une résidence moderne et performante
Cette résidence répond aux dernières exigences de confort :
Architecture contemporaine
Loggia généreuse
Résidence sécurisée
Prestations soignées
Excellente isolation thermique et acoustique
Faibles consommations énergétiques
Conformité aux dernières normes environnementales
Les avantages du neuf
Frais de notaire réduits
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)
Aucun travaux à prévoir
Charges énergétiques maîtrisées
Excellente valorisation patrimoniale
Pourquoi choisir ce T2 ?
Pourquoi la ZAC du Fort est-elle si recherchée ?
Parce qu'elle réunit métro, espaces verts, nouveaux commerces, équipements publics et futurs aménagements du Grand Paris dans un même quartier.
Pourquoi choisir une exposition Sud-Est ?
Elle apporte une excellente luminosité le matin et une température plus agréable en fin de journée, particulièrement appréciée en été.
Ce logement est-il adapté à un premier achat ?
Oui. Son prix, son éligibilité au PTZ et son potentiel de valorisation en font une excellente opportunité.
Un accompagnement personnalisé
Je vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet :
Vérification de votre éligibilité au PTZ
Étude de financement personnalisée
Comparaison des meilleures offres bancaires
Réservation du logement
Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés
Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T2 avec grande loggia dans le nouvel Écoquartier du Fort d'Aubervilliers sont particulièrement recherchés et se vendent rapidement.
