
Bobigny
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EXCLUSIVEMENT DANS VOTRE RÉSEAU PRÉFÉRÉ A 10 min à pied du METRO LIGNE 5, dans le meilleur quartier de BOBIGNY, un emplacement privilégié, pour un potentiel EXCEPTIONNEL. Maison traditionnelle 1975 sur 3 niveaux. LES ATOUTS DU BIEN • Plain pied surélevé • Hauteur sous plafond sous-sol 2m • Dalle en béton dans les combles • Enorme potentiel • 3 niveaux de 90m² • Jardin SUD sans vis-à-vis AGENCEMENT Rez-de-jardin • Garage (23m²) • Cave à vin • Chaufferie • Buanderie avec fenêtre (25m²) • Atelier avec WC (12,40m²) • Chambre avec fenêtre (16m²) • Salle d'eau (3,6m²) Etage (HSP 2,60m) • Entrée • Cuisine récente (7,5m²) • Séjour double (25m²) avec balcon • Dégagement avec placard • 3 chambres (9,4/9,6/12m²) avec placard • Salle de bains (6m²) • WC avec lave-main Combles • Une salle de jeu avec VELUX (60/90m²) INFORMATIONS TECHNIQUES • Terrain : façade 11m x profondeur 28m • Double vitrage PVC avec volets roulants électriques • Porte d'entrée PVC • Tableau électrique récent • Ballon d'eau chaude 2024 • Chauffage Fioul (si GAZ DPE serait en D) • Radiateurs en fonte Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 339961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement de 78 m² situé à Bobigny, offrant 4 pièces spacieuses et lumineuses. Le séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées et double vitrage, s'ouvre sur une agréable terrasse verdoyante. L'espace de vie, moderne et convivial, est idéal pour recevoir famille et amis ou profiter de moments de détente en toute tranquillité. Les trois chambres offrent un confort optimal, dont une suite parentale avec un grand dressing intégré. La décoration soignée et contemporaine s'harmonise parfaitement avec les finitions de qualité, incluant volets roulants électriques et accès PMR. Un ascenseur dessert l'ensemble de la résidence pour un quotidien facile et accessible à tous. Ce bien est également équipé de la fibre optique et d'un système de sécurité performant comprenant digicode et interphone. Profitez d'une adresse pratique, à proximité des commodités et des transports, dans une résidence sécurisée et récente. Idéal pour une famille cherchant confort et modernité à quelques minutes de Paris.

Découvrez ce superbe appartement de 84 m² situé au cœur de Bobigny. Composé de 4 pièces, il offre un grand séjour lumineux avec de larges baies vitrées donnant sur un espace extérieur verdoyant, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement optimisé et les prestations contemporaines vous garantissent un confort de vie exceptionnel. La cuisine fonctionnelle et les chambres élégantes, dont une suite parentale avec un grand dressing, créent une atmosphère accueillante et raffinée. Double vitrage, volets roulants électriques, accès PMR, ascenseur, fibre optique, digicode et interphone viennent parfaire cet appartement sécurisé et accessible à tous. Idéalement situé, proche des commerces, écoles et transports, ce bien moderne séduira familles et investisseurs à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Profitez de cette opportunité rare à Bobigny alliant confort, sécurité et proximité de toutes les commodités.