Maison individuelle

Montereau-Fault-Yonne
Maison individuelle - photo 1
Prix de vente2395001814.3939393939395 /m²

Les caractéristiques

132 m²Surface
6Pièces
5Chambres
2Salles de bain
940 m²Terrain
2006Construction

Description

MAISON INDIVIDUELLE – 132,58 m² – 940 m² DE TERRAIN – VINNEUF

Mon Super Agent vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle construite en 2006, totalement indépendante, édifiée sur une belle parcelle de 940 m² sur la commune recherchée de Vinneuf.

Une maison familiale, fonctionnelle et lumineuse, rare sur le secteur.

Caractéristiques principales

Surface habitable : 132,58 m²

Construction 2006

Sous-sol total avec garage

Parcelle de 940 m²

Maison sans mitoyenneté

Agencement

Au rez-de-chaussée et à l'étage, vous découvrirez :

Une belle pièce de vie lumineuse

Une cuisine aménagée et équipée

5 chambres idéales pour une grande famille ou un espace bureau

Une salle d'eau

Une salle de bain

Des volumes équilibrés et bien pensés

Prestations techniques

Menuiseries double vitrage sur l'ensemble de la maison

Construction saine et solide

Diagnostic de Performance Énergétique : D (maison performante)

Sous-sol total offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement

Un bien rare sur Vinneuf, alliant indépendance, superficie confortable et terrain généreux.

Une opportunité à ne pas manquer.

Le quartier

Montereau-Fault-Yonne

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
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≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
249 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
8 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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LONGÈRE FAMILIALE 7 PIÈCES DE 163 M² AVEC 5 CHAMBRES, GARAGE ET DÉPENDANCE À VILLEBLEVIN
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1 485 €/m²

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163m²
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À Villeblevin, au calme, superbe longère de 163 m² habitables avec 5 chambres, garage, dépendance et terrain de 612 m² Située au cœur de Villeblevin, dans un environnement calme et agréable, cette charmante longère familiale de 163 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Les écoles sont accessibles directement sur la commune, et l'autoroute A5, accès Marolles-sur-Seine, se rejoint en seulement 20 minutes, facilitant vos déplacements au quotidien. Vous bénéficiez également d'un accès rapide à la gare de Villeneuve-la-Guyard, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon, un véritable atout pour les trajets réguliers vers la capitale. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de l'ancien, les beaux volumes et l'ambiance chaleureuse de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale, un cellier pratique, un salon ainsi qu'un séjour cosy agrémenté d'une cheminée et d'une mezzanine, parfaits pour partager de beaux moments en famille. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau rénovée en 2024, de WC indépendants et de deux chambres, dont une avec un accès indépendant sur l'extérieur. Un véritable atout pour une profession libérale, une activité indépendante, une chambre d'adolescent ou un espace d'accueil. À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres supplémentaires, un bureau avec mezzanine, idéal pour le télétravail ou un espace lecture, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un ensemble complet et fonctionnel : garage, préau pouvant faire office de carport, cave et dépendance. Le tout est implanté sur une agréable parcelle de 612 m², facile à vivre et à entretenir. La cour avant, récemment réalisée en béton drainant, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Côté prestations, la maison offre de nombreux éléments de confort : Double vitrage sur l'ensemble de la maison, bonne isolation, chauffage au gaz complété par une pompe à chaleur récente, cheminées, tout-àl'égout, salle d'eau récente et espaces annexes pratiques. Taxe foncière : 2 400 € Cette longère pleine de charme réunit tous les critères recherchés : maison familiale, 5 chambres, dépendance, garage, terrain, calme, écoles sur place et accès rapide aux grands axes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, une activité à domicile ou un projet de vie au calme. Contactez Océane Serré dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle longère à Villeblevin. Cette annonce référence 342428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2026 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Coup de coeur sur ce bel appartement 2 chambres et 1 bureau
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Situé à Cannes-Ecluse, à 10 mn en voiture de la gare de Montereau, 6 mn de l'autoroute A5, venez poser vos valises dans ce bel appartement situé en rez-de-chaussée avec jardin privé clos. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon, et d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Le couloir dessert deux belles chambres dont une avec grand placard, et l'autre avec un accès direct à la terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Les baies vitrées depuis le séjour et la chambre ouvrent sur une belle terrasse loggia donnant accès au jardin privé. Un box fermé et une place de parking complètent le bien. Les +++ - appartement très récent, - Accès PMR, - interphone, - calme, Cette annonce référence 341403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE MOISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89054539500018. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 577.00 € et 781.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison familiale de 103 m² avec 4 chambres, jardin clos et sous-sol complet
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Découvrez cette belle maison en pierre meulière d'environ 100 m², de 6 pièces alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour convivial ouvrant sur une agréable terrasse, d'un bureau, ainsi que de 4 chambres (dont 3 espaces nuits) réparties sur deux niveaux, dont une suite parentale. Un sous-sol (non accessible en voiture) complète l'ensemble, offrant de beaux espaces de rangement. Un rafraîchissement est à prévoir ! Les atouts majeurs : . Cette maison a bénéficié de travaux d'isolation, dispose du double vitrage, d'un poêle à granulés et d'une toiture en excellent état. . Classe énergétique : D . Une belle dépendance indépendante d'environ 50 m², comprenant un salon-séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Idéale pour accueillir de la famille, des amis ou envisager un revenu locatif. L'ensemble est édifié sur un terrain agréable, dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. Une maison pleine de charme, prête à accueillir vos projets de vie ! Visite virtuelle sur demande !! Cette annonce référence 340721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PRUD HOMME (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90842556400014. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située dans un environnement calme et agréable de Villeneuve-les-Bordes, cette charmante maison de 112 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain arboré et végétalisé de 1 012 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une entrée avec couloir et placard intégré, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 28,65 m² baignée de lumière grâce à ses ouvertures offrant une belle vue sur le jardin. Une spacieuse salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant et trois chambres complètent ce niveau. Un véritable atout : les trois chambres disposent chacune de placards intégrés, offrant de nombreux espaces de rangement et un confort de vie appréciable au quotidien. L'agencement fonctionnel de la maison permet une circulation fluide entre les différents espaces, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. À l'étage : Vous trouverez un espace pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace supplémentaire représente une solution idéale pour le télétravail ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. La maison bénéficie également d'un important potentiel d'agrandissement grâce à la seconde partie des combles, qui peut être aménagée pour créer deux grandes chambres supplémentaires, une suite parentale ou encore un espace de loisirs selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur : Profitez d'un magnifique jardin arboré et soigneusement végétalisé, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les amoureux de la nature apprécieront cet espace verdoyant propice à la relaxation, aux jeux des enfants ou à l'aménagement d'un potager. Trois belles places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble. Cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant à proximité des commodités essentielles et des axes de circulation. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et vous projeter dans votre futur chez-vous !

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2395001 814 €/m²