A VENDRE BAR/BRASSERIE

Massy

Prix de vente429000429000 /m²

Description

À saisir : Bar – Brasserie – Restaurant avec FORT POTENCIEL de croissance à MASSY (emplacement stratégique)

Vous recherchez une affaire avec clientèle existante + développement immédiat ?

Ce bar–brasserie–restaurant idéalement situé au cœur d'un centre commercial très fréquenté de Massy coche toutes les cases.

Un emplacement déjà PERFORMANT… et en pleine évolution

Flux constant toute la journée (bureaux, résidents, visiteurs)

Aucune concurrence directe

Stationnement facile et gratuit

NOUVEAUTÉ MAJEURE :

Un cabinet médical de 7 praticiens ouvre juste en face d'ici 1 mois, générant jusqu'à 800 passages supplémentaires par jour.

Un levier de croissance immédiat pour le midi, l'attente patient et la vente à emporter.

Un outil de travail COMPLET et RENTABLE

Surface totale : 200 m²

Salle intérieure : 80 couverts

Terrasse couverte en galerie : 34 places

Kiosque vente à emporter : 11 m² (idéal snacking / café / flux rapide)

Matériel et agencement :

Équipement en excellent état (moins de 3 ans)

Bar en zinc de 13 mètres : fort potentiel pour créer une vraie identité et booster le CA boissons

Un potentiel encore sous-exploité :

Fermeture actuelle à 21h

Développement évident en soirée (afterwork, bar, restauration tardive)

Clientèle :

Mix équilibré : actifs, habitants, visiteurs

Fidélisation déjà en place + gisement de nouveaux clients à court terme

Idéal pour :

Un couple ou duo d'exploitants

Un professionnel souhaitant développer un concept rentable rapidement

Première affaire avec sécurité + potentiel

Loyer : 7 023 € TTC / mois

Cette annonce référence 299085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME VRIGNON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 95327252300010.

Prix du bien : 429 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 €

Honoraires TTC : 7,25 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Massy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 85 m2 à Massy (91300)

85m²

À Massy (91300), cet appartement de 5 pièces propose 85 m² faciles à vivre, au prix de 472 385 €. Pièce de vie confortable, extérieur, stationnement et cave en font un bien agréable à habiter comme à louer. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 4 chambres, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. Massy est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Massy (91300) est une ville dynamique de l'Essonne qui offre de nombreux avantages pour les personnes souhaitant acquérir un bien immobilier. Située à proximité de la capitale, Massy bénéficie d'une situation géographique privilégiée et d'une excellente accessibilité, grâce à sa gare TGV et ses multiples lignes de transport en commun. La ville dispose également de nombreuses infrastructures et commerces de proximité, ainsi que de parcs et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et attractif. Proposé à 472 385 €, ce bien est associé à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Les frais de notaire peuvent être offerts et des remises peuvent s'appliquer selon les conditions en vigueur. Des dispositifs d'aide à l'acquisition, comme le prêt à taux zéro selon les cas, peuvent également compléter le financement. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 86 m2 à Massy (91300)

86m²

À Massy (91300), découvrez cet appartement de 4 pièces et 86 m², au prix de 438 886 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 3 chambres, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien. L'emplacement à Massy (91300) est un atout majeur de ce bien. Massy (91300) est une ville dynamique de l'Essonne qui offre de nombreux avantages pour les personnes souhaitant acquérir un bien immobilier. Située à proximité de la capitale, Massy bénéficie d'une situation géographique privilégiée et d'une excellente accessibilité, grâce à sa gare TGV et ses multiples lignes de transport en commun. La ville dispose également de nombreuses infrastructures et commerces de proximité, ainsi que de parcs et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et attractif. Ce bien est affiché à 438 886 €. Avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Le plan, les équipements et la localisation forment un ensemble facile à comprendre et agréable à utiliser. Si ce type de bien correspond à votre recherche, nous pouvons vous aider à avancer rapidement sur l'étude du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement

62m²

91300 – MASSY – QUARTIER ATLANTIS EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 62 M² – 2 CHAMBRES – TERRASSE PLEIN SUD DE 30 M² – HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 2,80 M – PARKING AVEC BORNE DE RECHARGE ÉLECTRIQUE Présenté par Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, cet appartement de 62 m² est situé au cœur du quartier Atlantis, dans une résidence récente de bon standing avec ascenseur. UNE TERRASSE PLEIN SUD DE 30 M² L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa terrasse de 30 m², directement accessible depuis la pièce de vie et exposée plein sud. Ses dimensions permettent d'y installer aisément un espace repas, du mobilier de jardin ou un coin détente pour profiter pleinement des beaux jours. UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ET VOLUMINEUSE Le séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation sud et à sa large ouverture sur la terrasse La cuisine ouverte renforce la convivialité de cet espace, tandis que la hauteur sous plafond de 2,80 m apporte une réelle sensation de volume, peu courante dans les constructions récentes. UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE L'appartement se compose : – D'une entrée – D'un séjour lumineux exposé plein sud – D'une cuisine ouverte – De deux chambres – D'une salle de bains – De toilettes séparées – D'une terrasse de 30 m² UN PARKING ÉQUIPÉ POUR VÉHICULE ÉLECTRIQUE Une place de stationnement privative complète ce bien. Elle est déjà équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un équipement particulièrement pratique au quotidien. UN QUARTIER DYNAMIQUE, VERDOYANT ET BIEN DESSERVI L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate : Du parc de la Tuilerie et du parc Mail Cousteau De l'école Rosa Parks D'une épicerie et des commerces de proximité D'un mur d'escalade situé à deux pas De la gare de Massy-Palaiseau : RER B et C, TGV, tramway, gare routière et future ligne 18 Des restaurants, services et autres commodités du quartier Atlantis Cet appartement conviendra à un couple, une famille ou un investisseur recherchant un bien récent et fonctionnel, disposant d'un vaste espace extérieur exposé plein sud. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Frédéric Dujour Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 fdujour@efficity.com efficity.com/fdujour effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T5 - Massy

91m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Massy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

APPARTEMENT 3 PIECES A VENDRE PROCHE TRANSPORT MASSY

67m²

À proximité des gares et du centre-ville de Massy, vous avez la possibilité de bénéficier d'un appartement 3 pièces neuf avec extérieur, deux chambres et une pièce de vie avec cuisine ouverte, tout en profitant d'un DPE performant, de faibles consommations énergétiques et de charges maîtrisées. L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace confortable pour aménager un coin séjour et repas. L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes confortables, permettant d'aménager une chambre parentale, une chambre d'enfant ou encore un espace bureau selon vos besoins. Vous bénéficiez également d'un extérieur privatif, dans le prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. La résidence neuve bénéficie des normes de construction récentes, avec une bonne isolation thermique et acoustique, des équipements performants et aucun travaux à prévoir. LES POINTS FORTS : • Appartement 3 pièces neuf • 2 chambres • Pièce de vie avec cuisine ouverte • Extérieur privatif • DPE performant • Faibles consommations énergétiques • Charges maîtrisées • Gares et transports à proximité • Accès rapide vers Paris • Commerces, écoles et services à proximité • Résidence neuve et sécurisée • Aucun travaux à prévoir LES AVANTAGES D'UN ACHAT DANS LE NEUF : • Frais de notaire réduits ou offerts selon les opérations • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation • Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant les deux premières années* • Meilleure performance énergétique et consommations maîtrisées • Isolation thermique et acoustique répondant aux normes récentes • Aucun travaux de rénovation à prévoir • Garantie de parfait achèvement • Garantie biennale sur les équipements • Garantie décennale sur la construction • Logement moderne répondant aux dernières normes de construction Selon votre situation, certains de ces avantages peuvent également permettre de réduire votre apport, vos dépenses au quotidien et le coût global de votre financement. POURQUOI LA PLACE DU NEUF ? La Place du Neuf vous accompagne gratuitement dans votre projet : étude de votre financement, comparaison des programmes disponibles sur Massy et les communes environnantes, recherche des dispositifs auxquels vous pouvez prétendre et accompagnement jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous pour recevoir les plans, connaître les disponibilités et découvrir les économies auxquelles vous pouvez prétendre selon votre situation. *Exonération de taxe foncière soumise aux conditions et décisions de la commune.

429000