L'esprit maison au cœur du village : un véritable havre de paix à Seysses
Si vous cherchez de grands espaces, de la lumière et la tranquillité, tout en ayant la vie de village à portée de main, ce bien va grandement vous séduire.
Niché au premier et dernier étage d'une charmante maison de 1967 (divisée en seulement deux logements), ce vaste appartement T4 de 122 m² Carrez offre tout le confort et l'indépendance d'une maison. Ici, vous occupez tout le niveau : aucun voisin au-dessus, une excellente orientation et une belle luminosité tout au long de la journée !
Des volumes généreux, pensés pour la vie de famille
Dès l'entrée, on ressent immédiatement le potentiel de cette adresse chaleureuse :
Un espace de vie spacieux et convivial, parfait pour se retrouver en famille.
3 grandes chambres, dont une pièce coup de cœur de plus de 23 m² (idéale pour une suite parentale, une chambre partagée pour une famille nombreuse ou un espace de jeu/télétravail).
Une vraie buanderie séparée de 12 m², très pratique avec ses nombreux placards intégrés pour tout ranger en toute simplicité.
Un balcon agréable de 9 m², pour prendre le café le matin ou profiter des beaux jours au calme.
Une copropriété intime et sans contrainte
Pas de charges excessives ni de gestion complexe ici ! La copropriété ne compte que deux propriétaires. La gestion se fait en syndic bénévole sous forme d'association, réduisant les charges au strict minimum : environ 60 € par mois, qui correspondent uniquement à l'assurance de la bâtisse. Côté entretien, l'immeuble est parfaitement suivi et la toiture a été révisée en 2022.
Tout faire à pied au quotidien
L'emplacement sur la Place de la Libération est un vrai plus au quotidien :
Sortez faire vos courses à pied et profitez du marché local le vendredi matin.
Les enfants sont rois : écoles (Saint-Roch à 200 m, Paul Langevin à 400 m) et crèches se trouvent à deux pas.
Les transports sont juste là : le bus (ligne 58) passe à côté pour rejoindre le métro Basso Cambo en toute simplicité.
Pour les balades, le parc de la Bourdette et la place du 8 mai 1945 vous attendent à moins de 5 minutes de marche.
Et pour se garer ? Le stationnement est simple et facile au pied de la maison.
En résumé :
Surface : 122 m² Carrez (T5)
Étage : 1er et dernier étage d'une maison de 2 lots
Extérieur : Balcon de 9 m²
Annexes : Buanderie de 12 m² aménagée
Diagnostic Énergétique : DPE D (chauffage & eau chaude au gaz naturel)
Taxe foncière : 1 465 € / an
Charges : ~60 € / mois (assurance bâtiment)
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et la simplicité au quotidien.
Mentions légales :
Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.
Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
