ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC APPARTEMENTS / TERRASSES / JARDIN / GARAGES REYNES 66400

Reynès

Prix de vente3200002191.780821917808 /m²

Les caractéristiques

146 m²Surface

5Pièces

1960Construction

Description

Située dans la trés belle et prisée commune de Reynes, laissez vous séduire par cet ensemble immobilier de caractére offrant de multiples possibilités. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une belle rentabilité ou un particulier souhaitant une résidence principale, avec un revenu d'appoint, cette belle batisse saura répondre à toutes vos attentes. Le bien se divise en deux appartements distincts, offrant chacun un bel espace de vie :

Un appartement de type T2 et un appartement de type T3, avec exterieur, terrasse, et garage. Edifiée sur une parcelle totale plane de 689M², le bien bénéficie d'un environnement bucolique et verdoyant.

Un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix, il est alimenté par un canal d'arrosage, un atout precieux pour l'entretien de vos plantations tout au long de l'année.

Belle expostion, avec des volumes avantageux, cet ensemble représente une opportunité rare sur le marché local. Fort rendement locatif.

Le charme de l'ancien, et de tous les avantages de ce bien, en font un investissement de choix.

N'attendez plus pour venir le découvrir........Plusieurs places de parking.......

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Cette annonce référence 342446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 82297869800014.

Prix du bien : 320 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026

Score DPE : 292 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Reynès

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

292 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AC.PVC66Couverture toiture

ETS HUSSONPlomberie

TRAVAUX NETMaçonnerie

A.L. STYLETravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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245000

2 663 €/m²

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92m²

Fiche Id-UBW182754 : Reynes, secteur Campagne 10 centre ceret, Maison avec piscine - beau jardin et belle d'environ 92 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 2795 m2 - Vue : Campagne - Construction 1978 Briques - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 185 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 245000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/07/2026 - Classe-Energie D : 185 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1606 et 2174 Euros - Affaire suivie par Mr Xavier DUNIACH (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ceret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Agréable maison de plain-pied

140m²

EN EXCLUSIVITÉ Venez découvrir cette belle maison 4 faces de plain-pied située à Reynès, charmant village catalan du Vallespir, entre le Tech et la montagne, à proximité de Céret et de l'Espagne. Implantée sur un terrain arboré de 1 027 m², cette maison de 140 m² habitables offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements. Lumineux, le salon-séjour présente de très beaux volumes et s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, avec plan de travail et crédence en marbre noir. Celle-ci donne directement accès à une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres d'environ 16 m², 14 m² et 13 m². La salle de bain offre un bel espace détente avec baignoire balnéo, douche et coiffeuse. Une véranda complète l'espace de vie et pourra être aménagée selon vos envies : bureau, atelier, salle de sport ou espace détente. Le garage carrelé de plus de 31 m² permet de stationner un véhicule tout en conservant un coin buanderie et un espace atelier aménagés par les propriétaires. Il dispose également d'une prise pour véhicule électrique, tandis que trois stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Enfin, des combles aménagés d'environ 25 m², en supplément des 140 m² habitables, comprennent actuellement une chambre d'appoint avec salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Le terrain, véritable prolongement de la maison, offre différents espaces : coin jeux, potager, abris de jardin et zones de repos. Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie notamment de briques Biomur, d'une isolation des combles en laine de mouton, d'un chauffe-eau solaire (ballon remplacé en 2025), du double vitrage, du système Polyflam et d'une climatisation gainable installée en novembre 2025. Taxe foncière : 1 350 € Une maison complète, évolutive et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille ou pour profiter pleinement du cadre exceptionnel du Vallespir. EXCLUSIVE LISTING Discover this beautiful detached, single-story house located in Reynès, a charming Catalan village in the Vallespir region, nestled between the Tech River and the mountains, near Céret and Spain. Set on a 1,027 m² wooded plot, this 140 m² house offers a peaceful and welcoming living environment. From the moment you enter, you'll appreciate the ample storage. The bright and spacious living/dining room opens onto a fully equipped, semi-open kitchen with a black marble countertop and backsplash. The kitchen leads directly to a covered terrace, perfect for al fresco dining. The sleeping area comprises three large bedrooms of approximately 16 m², 14 m², and 13 m². The bathroom offers a lovely relaxation space with a whirlpool bathtub, shower, and vanity. A veranda complements the living space and can be furnished to suit your needs: office, workshop, gym, or relaxation area. The tiled garage, over 31 m², provides parking for one vehicle while also including a laundry area and a workshop space set up by the owners. It also features an electric vehicle charging point, and three additional outdoor parking spaces complete the property. Finally, a converted attic of approximately 25 m², in addition to the 140 m² of living space, currently includes a guest bedroom with an en-suite shower room, ideal for hosting family and friends with complete privacy. The grounds, a true extension of the house, offer various spaces: a play area, a vegetable garden, garden sheds, and relaxation areas. In terms of comfort and energy efficiency, the house benefits from features such as Biomur bricks, sheep's wool attic insulation, a solar water heater (tank to be replaced in 2025), double glazing, the Polyflam system, and ducted air conditioning installed in November 2025. Property tax: €1,350 A complete, adaptable, and perfectly maintained house, ideal for family life or for fully enjoying the exceptional setting of the Vallespir region. Si vous souhaitez vendre sereinement votre maison, n'hésitez pas à me contacter au 06.30.43.59.99. Avis de valeur offert sous 48h. Cette annonce référence 321167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS INGAUD-JAUBERT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92104890600025. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1126.00 € et 1524.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement rénové

97m²

COUP DE COEUR AU CENTRE VILLE DE CLUSES - SPACIEUX T4 de 97m2 - GARAGE Idéalement situé en plein centre-ville, cet appartement de 97 m² situé au 1er étage, entièrement rénové en 2025 allie confort moderne, espace et tranquillité, à deux pas de toutes les commodités. Ses atouts majeurs : Espace de vie baigné de lumière : pièce traversante exposée Ouest, prolongée par un balcon de 7 m² sans vis-à-vis gênant. Agencement optimal : 3 vraies chambres spacieuses, zéro travaux à prévoir, prêt à poser vos valises. Confort et Praticité : immeuble calme avec ascenseur, excellente isolation acoustique. Rangements et Stationnement : garage privatif, place de parking extérieure, cave de 4 m² et local à vélos sécurisé. (Possibilité d'acquérir un second garage pour 25 000 € HAI). Un bien rare sur le secteur qui saura séduire les familles comme les actifs recherchant la proximité immédiate des commerces et des transports. Faites vite, produit recherché ! Pour planifier une visite ou obtenir le dossier complet : Florence COCHARD — effiCity 06 23 60 14 34 fcochard@efficity.com Retrouvez l'ensemble de mes annonces sur notre site https://www.efficity.com/fcochard/. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

120m²

Fiche Id-UBW179236 : Ceret, secteur Campagne 10 centre ceret, Maison vue exceptionnelle mer montagnes d'environ 120 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 7290 m2 - Vue : Autre vue d'exception - Construction 1984 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - veranda - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 208 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/12/2025 - Classe-Energie D : 208 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1555 et 2103 Euros - Affaire suivie par Mr Xavier DUNIACH (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ceret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

91m²

Fiche Id-UBW182293 : Ceret, secteur Centre ville, Maison avec terrasse d'environ 91 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - Vue : Panoramique depuis la terrasse - Construction Ancienne - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/03/2026 - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1412 et 1910 Euros - Affaire suivie par Mme Eliane MORLEY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Ceret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

108m²

74300 - CLUSES - Spacieux T4 de 108 m2 dans une maison composée de 3 appartements. Balcons x 3 - Garage - Cave Laetitia Freire et Fabien Ouvrier consultants efficity vous présentent ce bel appartement à 2 pas des écoles, du centre ville et de la gare. Idealement situé, et avec des beaux volumes, il est parfaitement adapté pour accueillir une famille. Situé au 1er étage dans une maison, il est vendu avec un garage, 1 place de parking et une cave. Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte, le tout faisant presque 49 m2. 3 grandes chambres composent ce bien de 14 à 17 m2 (une avec un accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier. Côté technique : chauffage électrique et poele à granules Côté finances : Peu de charge de copropriété. Syndic bénévole Côté pratique : à 2 pas des écoles, commerces et de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabien OUVRIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837545730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

85m²

74300 – CLUSES – EXCLUSIVITÉ – T4 – 85 M² – TERRASSE – BALCON – VUE DÉGAGÉE – 3 CHAMBRES – 2 SDB - 2E ÉTAGE – ASCENSEUR – 2 CAVES – GARAGE – POSSIBILITÉ 2E GARAGE – TRÈS BON ÉTAT – PARKINGS PRIVATISÉS – PROXIMITÉ COMMODITÉS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cédric BRUN vous proposent en exclusivité cet appartement T4 de 85 m² situé à Cluses, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les atouts de ce bien Appartement T4 de 85 m² en très bon état Belle pièce de vie de plus de 36 m² avec cuisine ouverte Terrasse de 11 m² et balcon de 8,60 m² Vue dégagée sur les montagnes 3 chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau Salle de bains + salle d'eau Garage de 18 m² inclus dans le prix Possibilité d'acquérir un second garage 2 caves Parkings de copropriété privatisés par barrière électrique Ascenseur Commerces, écoles et services à proximité Situé au 2e étage avec ascenseur, l'appartement séduit par son très bon état, ses volumes agréables et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie se compose d'un séjour/salon de plus de 31 m² prolongé par une cuisine ouverte de 5 m². L'ensemble offre un espace convivial et lumineux. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres, dont une pouvant parfaitement faire office de bureau, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, l'appartement bénéficie de deux espaces appréciables : un balcon de 8,60 m² et une terrasse de 11 m² permettant de profiter d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Côté surfaces : Entrée : 8,67 m² Séjour / salon : 31,27 m² Cuisine ouverte : 5,00 m² Chambre 1 : 11,70 m² Chambre 2 : 11,40 m² Chambre 3 / bureau : 8,70 m² Salle d'eau : 2,20 m² Salle de bains : 5,03 m² Toilettes : 1,00 m² Balcon : 8,60 m² Terrasse : 11 m² Côté annexes : Garage de 18 m² inclus dans le prix Possibilité d'acquérir un second garage en supplément : 17 500 € 2 caves de 5,46 m² et 6,18 m² Parkings extérieurs de copropriété privatisés par barrière électrique Côté technique : Chauffage par réseau de chaleur urbain avec radiateurs Sèche-serviettes mixte dans la salle de bains (sur électricité quand le chauffage est coupée) Menuiseries extérieures double vitrage Ascenseur Appartement en très bon état Côté pratique : Supermarché et épicerie à 100 m Pharmacie à 100 m Vétérinaire à 150 m École primaire à 280 m Crèche à 340 m Côté finances : Taxe foncière : 1200 €/an Charges de copropriété : moins de 300 €/mois incluant chauffage, eau chaude et eau. Logement en excellent état, pas de frais à prévoir Radiateurs avec compteur (consommation individualisée) Radiateurs pilotés avec thermostat pour chaque pièce (ajustement précis du chauffage) Un appartement complet, fonctionnel et en très bon état, offrant de beaux espaces extérieurs et de nombreuses annexes, tout en permettant de profiter des commodités de Cluses à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cédric BRUN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

106m²

EN EXCLUSIVITÉ – 74300 CLUSES - AU CALME - T3/4 de 106 m² avec terrain privatif de 200 m² et abri voiture double VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE dans la partie photos en cliquant sur “360”. Jérôme FEUILLASSIER et efficity, vous présentent ce grand appartement situé au premier étage SANS ASCENSEUR d'une copropriété avec seulement 3 appartements. Le bien bénéficie d'un accès rapide vers Genève et Chamonix, un atout appréciable pour les déplacements du quotidien comme pour les loisirs. L'appartement se compose d'une cuisine équipée donnant sur l'espace salle à manger et séjour, de deux chambres (3iéme chambre possible facilement), d'un cellier, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Les plans schématiques (présents dans les dernières photos) vous permettront de mieux visualiser l'agencement de l'appartement avec 3 chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif d'environ 200 m² avec son barbecue en béton, rare pour un appartement. Il offre un véritable compromis entre les avantages d'un appartement et le confort d'une maison. Côté annexe, le bien dispose également d'un abri voiture double d'environ 28 m², possibilité de le femer avec une porte motorisée et de faire une mezzanine au dessus. Les éléments techniques : Chauffage et production d'eau chaude par chaudière au fioul de 2012. Factures d'énergies maîtrisées DPE : D / Classe climat : E (car fioul) Informations financières : Taxe foncière : 1 138 € par an, montant 2025. Logement économe toute énergies + charges de copropriété seulement environ 1 900€/an pour 106m2 ! Charges de copropriété comprenant l'assurance du bâtiment, le chauffage, l'entretien de la chaudière, l'eau sera en supplément selon le nombre de m³ consommés. Un bien idéal pour une famille ou des acquéreurs recherchant de beaux volumes, un extérieur privatif et une situation pratique à Cluses. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Jérôme FEUILLASSIER 06 26 28 52 12 jfeuillassier@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

89m²

74300 – CLUSES – EXCLUSIVITÉ – T4 LUMINEUX DE 89,4 m² – TERRASSE COUVERTE – GARAGE – PARKING PRIVATIF – GRANDE CAVE – PETITE COPROPRIÉTÉ DE STANDING Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Agnès BOIS vous proposent : Un cadre de vie privilégié dans une résidence à taille humaine. Au sein d'une petite copropriété de 7 lots, clôturée, sécurisée et arborée, découvrez ce bel appartement T4, situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, il séduit par son atmosphère paisible tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, l'autoroute A40 et la gare desservie par le Léman Express. L'appartement : • Appartement T4 avec 3 chambres • Distribution fonctionnelle séparant les espaces de vie et l'espace nuit • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • Agréable terrasse couverte exposée Sud-Est, véritable prolongement de la pièce de vie • Salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche • Cellier et nombreux rangements • Garage, place de parking privative et grande cave Les prestations : • Volets roulants, porte de garage et portail motorisés • Double vitrage • Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz • Appartement confortable et prêt à accueillir ses futurs propriétaires La copropriété : • Petite résidence de 7 lots, 2 étages • Résidence de standing, soignée et parfaitement entretenue • Ascenseur desservant également le sous-sol • Copropriété clôturée et sécurisée • Environnement calme et verdoyant L'emplacement : • Proche des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et des transports • Accès à l'autoroute A40 en 4 minutes • Gare desservie par le Léman Express à 5 minutes • Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et praticité au quotidien Que vous recherchiez votre résidence principale ou un appartement alliant confort et qualité de vie, ce bien mérite toute votre attention. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Agnès Bois au 07 49 56 74 90 ou par e-mail : abois@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnès Bois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°801451527. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

3200002 192 €/m²

320000

146 m²

5pièces