Maison

Saint-Magne-de-Castillon

Prix de vente2130002662.5 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

472 m²Terrain

2014Construction

Description

33350 - SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80.0 M2 - SUPERBE MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN AU CALME ABSOLU

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Magne-de-Castillon.

Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison de 4 pièces, d'une superficie de 80.0 m2, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez séduit par ses 3 chambres spacieuses et lumineuses, offrant un espace de vie confortable pour chacun des membres de votre foyer.

Super luminosité grâce à son exposition plein Sud, cette maison bénéficie d'une belle terrasse de 22.8 m2, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité avec un jardin d'environ 120m2.

Le séjour de 28.31 m2, baigné de lumière naturelle, est l'espace central de cette habitation, offrant convivialité et confort au quotidien.

Le bien est en très bon état général, reflétant un entretien soigné et régulier.

Vous bénéficiez de 4 places de stationnement extérieur et d'1 place de stationnement intérieur, pour un confort absolu au quotidien. Construite en 2014, cette maison moderne et fonctionnelle est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions.

Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une superbe maison avec terrasse et jardin, dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Quentin de BOUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912266780.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Saint-Magne-de-Castillon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

142 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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ADL COUVERTURECouverture toiture

ATR.TPGros oeuvre

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Saint-Magne-de-Castillon

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Maison récente de plain-pied

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Maison 5 pièces 78 m2

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Maison 6 pièces 111 m2

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Maison

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Fiche Id-UBW184459 : Rauzan, Maison d'environ 215 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1484 m2 - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr MARC FOURRE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villenave D'ornon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

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Fiche Id-UBW184458 : Rauzan, Maison d'environ 185 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1435 m2 - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr MARC FOURRE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villenave D'ornon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de 4 pièces de 80 m² à Libourne

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À Libourne, cette maison individuelle de 4 pièces de 80,65 m2 offre un cadre de vie confortable, prêt à être habité. Édifiée en 1996 sur une parcelle d'environ 149 m2, elle séduit par son bon entretien général et son organisation sur trois niveaux, permettant à chacun de trouver son espace. La pièce de vie du rez-de-chaussée est généreuse et conviviale, avec un salon agréable ouvert sur une cuisine équipée, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. L'ensemble profite d'un confort moderne, avec climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage et volets roulants électriques, pour une atmosphère chaleureuse en hiver et tempérée en été. À l'étage, deux chambres lumineuses accueillent facilement une vie de famille ou un couple souhaitant disposer d'une chambre d'appoint. La salle de bain se trouve à ce même niveau, ce qui rend l'ensemble particulièrement fonctionnel au quotidien. Au second étage, une pièce supplémentaire d'un peu moins de 9 m2 au sol complète les volumes : elle se prête aisément à un usage de bureau, de chambre d'enfant ou de dressing, selon les besoins de chacun. La présence de rangements et d'un cellier contribue également à la bonne organisation de la maison, tandis que l'accès à la fibre optique permet de télétravailler ou de profiter d'un usage numérique confortable. Les espaces extérieurs sont répartis de manière agréable. Côté jardin, un jardinet se prête idéalement aux déjeuners en plein air ou aux moments de détente. De l'autre côté, un second espace extérieur intègre un abri de jardin et offre environ 30 m2 de surface de terrain, avec une zone d'environ 12 m2 considérée comme potentiellement constructible pour agrandir la maison, selon les besoins et projets de ses futurs occupants. La terrasse d'environ 10 m2 vient compléter cet ensemble, permettant de profiter des beaux jours. La maison dispose par ailleurs de deux places de stationnement extérieur, un vrai plus pour le quotidien. L'ensemble est bien entretenu, avec un parquet stratifié qui apporte une touche chaleureuse à la pièce de vie. La situation de la maison facilite les déplacements quotidiens. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate : l'arrêt La Lamberte est à environ 0,0 km, tout comme un second arrêt du même nom à environ 0,0 km. Un peu plus loin, les arrêts Les Bleuets se situent à environ 0,2 km et 0,2 km, tandis que les arrêts Doumayne sont à environ 0,3 km. Les arrêts Guynemer se trouvent, eux, à environ 0,4 km, et l'arrêt Lycée Henri Brulle est à environ 0,4 km. Pour les familles, la présence de la structure d'accueil Mam Les Petits Pingouins Libourne, à environ 0,3 km, vient compléter cet environnement pratique et fonctionnel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 132 € - DPE : D (194 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : électricité et poêle à bois, PAC air/air - Eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 5 pièces 100 m2

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Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 52 09 72 93.

2130002 663 €/m²

213000

80 m²

4pièces

3ch.