Immeuble de rapport rénové - 2 appartements loués - 900/mois - Valonne 25190

Valonne

Prix de vente150000765.3061224489796 /m²

Les caractéristiques

196 m²Surface

8Pièces

1Étage

Description

Rare à la vente à Valonne (25190)

Vous cherchez un bien avec du potentiel?

Je vous propose de découvrir en exclusivité, cette ancienne fromagerie rénovée.

Les +:

- 2 logements indépendants de 98 m2 chacun + annexes

- 900 euros de loyer déjà en place

- charme de l'ancien + confort actuel

- très peu de travaux à prévoir

Idéal pour:

- Investissement locatif avec double rentabilité

- Maison de famille, après réunion simple des 2 logements

- Projet avec habitation d'1 logement + location du second

Appartement 1:

Au RdC:

- Petit extérieur en L exposé sud-ouest

- Hall d'entrée

- Cuisine ouverte sur séjour de 25m2

- wc

- buanderie

- chaufferie avec accès par l'intérieur ou l'extérieur

A l'étage:

- 3 chambres de 19, 12 et 15 m2

- salle de bain avec douche, baignoire et wc

- grand grenier aménageable de + de 33m2

Appartement 2:

Au RdC:

- Petit extérieur exposé sud-ouest

- Hall d'entrée

- Grande pièce de vie cuisine/salon/séjour de 38m2

- WC et buanderie dans pièce voûtée

- chaufferie avec accès par l'extérieur

A l'étage:

- salle de bain avec douche, baignoire et wc

- 3 chambres de 12, 13 et 15m2

Technique:

Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants manuels

2 chaudières individuelles fioul (dont une récente)

Consommation d'environ 2000l/an.

Diagnostic énergétique réalisé le 19/05/2026

DPE:E GES: E

Prix: 150 000 euros, honoraires charge vendeur inclus

Contactez moi rapidement pour organiser une visite:

Aurélia MENART

06 31 68 57 02

aurelia.menart@suisse-immo.fr

Aurélia Menart (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 692 978 - Belfort.

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Valonne

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

228 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

69 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SM FACADEPeinture

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ARZ ENERGYElectricite

LB TOITURECouverture toiture

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Exclusivité Suisse-Immo sur la commune de Villars sous écot. Pavillon sur sous-sol de 127M2. Proche A36 et toutes commodités il se compose En sous-sol: - D'un grand garage - D'une buanderie - D'une chaufferie - D'une cave - D'une pièce En RDC: - D'une cuisine indépendante - D'un salon - D'une chambre ( salon )avec accès balcon - De trois nouvelles grandes chambres - D'une salle de bains - d'un toilettes séparés Sous combles: - D'une grande pièce en mezzanine - De deux nouvelles pièces à définir Les + - Calme et lumineux - Fenêtres PVC - Tout à l'égout - Potentiel - Terrain - Hangar et atelier 60M2 ( idéal indépendant ) - Chaudière fuel récente production d'eau chaude - Proche A36 A découvrir rapidement Votre conseiller Suisse-immo Thiery luca 0647063006 Thiery.luca@suisse-immo.fr Thiery LUCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405 054 388 - Belfort.

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