Située sur la commune de Crollon, cette agréable maison familiale construite en 2005 offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain clos de 1 810 m². Elle bénéficie d'une situation géographique intéressante, à environ 8 km de Pontorson, 12 km de Ducey-les-Chéris et 15 km d'Avranches. Vous apprécierez également la proximité des ateliers de maroquinerie Louis Vuitton, implantés sur la commune voisine de Juilley.
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie généreux et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Vous bénéficierez également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, un palier avec espace mezzanine servant actuellement de bureau dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un espace idéal pour accueillir toute la famille et répondre aux besoins de chacun.
Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou de stockage.
Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage par aérothermie, d'une cheminée à foyer ouvert et de menuiseries alu-bois en double vitrage. L'assainissement est individuel, assuré par une fosse septique.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, accessible par un portail électrique, ainsi que d'un agréable terrain entièrement clos.
Une maison familiale aux beaux volumes, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 351033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE DUHAMEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94377908200016.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2026
Score DPE : 74 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
