Pour investisseur maison de 148m2 à Courcouronnes (91080)

Courcouronnes

Prix de vente3900002635.135135135135 /m²

Les caractéristiques

148 m²Surface

8Pièces

4Chambres

1Salle de bain

245 m²Terrain

1986Construction

Description

POUR INVESTISSEUR :

GRANDE MAISON RÉHABILITÉE EN 3 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS

Un 2 pièces de 38m2 - un 2 pièces de 40 m2 - un 3 pièces de 75m2

Total:

- 4 chambres

- 3 cuisines

- 3 salles d'eau

- 1 salle de bain

- 3 séjours

- 2 escaliers

- 3 installations EAU + compteurs

- 3 installations ELEC + compteurs

- 1 Box

- 3 Places de stationnement devant la maison

- 2 jardins un de 30m2 + un de 60m2

Idéalement situé à proximité du centre de la ville d' Evry-Courcouronnes.

Le dynamisme économique de la ville avec tous ses commerces et ses commodités font de ce bien immobilier de 3 appartements actuellement loués,

un investissement fiable et rentable.

Transports : RER D à 10mn / A6 / N104 / Tram T12 / Bus à proximité - Etablissements scolaires à 5 mn à pied.

Chaque appartement dispose d'une entrée, d'un compteur électrique et d'un compteur d'eau individuel.

Pas de copropriété .

Très bonne rentabilité et bonne opportunité pour un investisseur en quête d'un bien rentable avec un bon rendement locatif.

Les plans, les diagnostics et le certificat de conformité concernant le permis de construire sont à jour et disponibles.

Contactez-moi dès aujourd'hui, pour plus d'informations, photos, ou pour planifier une visite.

Conseiller disponible 7 jours / 7

Cette annonce référence 274199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY AUFORT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51933870100013.

Prix du bien : 390 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2025

Score DPE : 265 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Courcouronnes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

265 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Appartement de 5 pièces de 115 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon

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Cet appartement de 5 pièces d'environ 115 m2 se situe à Sainte-Foy-lès-Lyon, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1965. Il offre de beaux volumes et une configuration agréable pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. En très bon état, il séduit par son atmosphère soignée et sa belle luminosité. L'appartement dispose également d'un balcon d'environ 14 m2, véritable prolongement de la pièce de vie, qui permet de profiter d'une jolie vue dégagée sur un environnement calme et verdoyant. Le quartier résidentiel dans lequel se trouve l'appartement est apprécié pour son ambiance paisible. Depuis le balcon, on profite d'un cadre agréable avec une belle vue sur un joli parc tout proche, ce qui renforce la sensation de vivre dans un environnement privilégié. La présence de deux salles de bains apporte un confort supplémentaire au quotidien et facilite l'organisation de la vie de famille ou d'une colocation. L'immeuble compte 6 étages, ce qui participe à une copropriété de taille raisonnable. Pour le côté pratique, le bien dispose d'un garage, particulièrement appréciable dans ce secteur, ainsi que d'une cave d'environ 4 m2, idéale pour le stockage. La résidence offre également un stationnement en placement libre, permettant de se garer facilement. L'appartement est ainsi pensé pour conjuguer confort intérieur, rangements et facilité de stationnement, dans un immeuble standard mais bien suivi au fil du temps. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie des familles. Le School Center Assomption Bellevue se situe à environ 300 m, l'École primaire du Centre à près de 400 m et l'International School of Lyon à environ 500 m. D'autres écoles primaires et maternelles publiques, comme l'École du Centre et l'École du Grand Cèdre, se trouvent dans un rayon de 800 m. Les espaces verts sont également très présents avec l'Esplanade Lichfield, le Square Saint-Exupéry, le Square Hrant Dink, le jardin Gabriel Rosset ou encore l'Esplanade des Radios, tous situés à moins de 800 m, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de jeux en plein air. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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T5 en plein cœur du Village de Sainte Foy les Lyon

120m²

Idéalement situé en plein centre-ville de Sainte-Foy-lès-Lyon, au pied de la place Xavier Ricard, découvrez ce spacieux appartement T5 de 120 m² bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports. Ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement Grand séjour, cuisine indépendante, 4 chambres , deux salles de bains 1 grande lingerie. 2wc. le bien est actuellement agencé en 5 pièces mais à l'origine se sont deux lots séparés ( 2 portes palières ) : • un appartement Type 3 de 75m². • un appartement Type 2 de 45 m² Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité mixte. Possibilité d'acquérir un très grand parking en supplément. Emplacement premium, rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Possibilité d'acquérir en plus un grand parking couvert pour motos et voiture en face de l'immeuble à 25.000€ Deux caves sont incluses, utiles pour le stockage. Véronique BORGIA 06 76 33 49 51 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°ADC 69012026000000963 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 familial 109 m² + terrasse + cave

109m²

Pascale Vartanian la Fédé de l'immo à négocié rien que pour vous ce bel appartement entièrement rénové Situé à 5 mn de Lyon 5 sur la commune prisée de Sainte Foy les Lyon Imaginez... Se réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur Lyon et les sommets enneigés des Alpes depuis votre terrasse. C'est le quotidien que propose cet appartement rare de 109 m² avec terrasse + cave Le confort d'une vie sereine Situé dans la résidence prisée 'Le Parc de Sainte-Foy', cet appartement est une invitation à la tranquillité. Ici, pas de bruit de ville, juste le chant des oiseaux, 5 hectares de verdure, et le privilège d'un tennis privé au pied de votre immeuble. Pourquoi vous allez l'adorer : • L'espace : 109 m² parfaitement agencés pour une vie de famille épanouie. • La modularité : Besoin d'un bureau pour le télétravail ou d'une chambre supplémentaire ? Transformez facilement l'espace pour créer une 4ème chambre. • L'emplacement : Oubliez la voiture pour vos courses du quotidien. Le centre du village est à portée de main via le charmant chemin du Signal. • La praticité : Une cave sécurisée (porte blindée), un stationnement facilité dans la résidence, et une accessibilité parfaite aux gares de Perrache et Oullins. Le secteur est desservi par des lignes clés reliant Sainte-Foy-lès-Lyon à Lyon (comme la ligne 49 qui relie Sainte-Foy Châtelain à la gare de Perrache en passant par Saint-Irénée, ou encore les lignes C20 / C20E et 90 selon les arrêts à proximité). • Un garage en + pour 15 k€ Prêt à écrire votre nouvelle histoire ici ? Cet appartement a été choyé et est prêt à accueillir vos souvenirs. Il n'attend plus que vous. 07 96 515 415 06 10 59 31 47 Bien soumis au statut de la copropriété, 180 logements, procédure en cours : aucune, 190 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un havre de paix ! T4 familial 109 m² Vue Alpes

109m²

Pascale Vartanian a négocié rien que pour vous ce bel appartement Imaginez... Se réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur Lyon et les sommets enneigés des Alpes depuis votre terrasse. C'est le quotidien que propose cet appartement rare de 109 m² à la limite de Francheville et Sainte-Foy-lès-Lyon. Le confort d'une vie sereine Situé dans la résidence prisée 'Le Parc de Sainte-Foy', cet appartement est une invitation à la tranquillité. Ici, pas de bruit de ville, juste le chant des oiseaux, 5 hectares de verdure, et le privilège d'un tennis privé au pied de votre immeuble. Pourquoi vous allez l'adorer : •L'espace : 109 m² parfaitement agencés pour une vie de famille épanouie. •La modularité : Besoin d'un bureau pour le télétravail ou d'une chambre supplémentaire ? Transformez facilement l'espace pour créer une 4ème chambre. •L'emplacement : Oubliez la voiture pour vos courses du quotidien. Le centre du village est à portée de main via le charmant chemin du Signal. •La praticité : Une cave sécurisée (porte blindée), un stationnement facilité dans la résidence, et une accessibilité parfaite aux gares de Perrache et Oullins. •Un garage en + pour 15 k€ Prêt à écrire votre nouvelle histoire ici ? Cet appartement a été choyé et est prêt à accueillir vos souvenirs. Il n'attend plus que vous. Bien soumis au statut de la copropriété, 180 logements, procédure en cours : aucune, 190 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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