T4 - Grigny

Grigny

Prix de vente2440003012.3456790123455 /m²

Les caractéristiques

81 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2027Construction

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Grigny à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ)

- Eligible à la TVA réduite,

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.

Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant.

Nos visuels sont non contractuels.

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Grigny

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

57 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MARIO EWTElectricite

JIM'PAYSAGESEntreprise bâtiment

SAS POUTHE BATIMENTSMaçonnerie

DE BOURNONVILLE PERE ET FILSCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison de 5 pièces de 85 m² avec jardin à Grigny

85m²

Cette maison individuelle de 5 pièces et 85 m2 située à Grigny offre un cadre de vie agréable, avec un bel équilibre entre espaces intérieurs et espaces extérieurs. Vous y trouverez trois chambres, un séjour, une pièce de vie conviviale, une cuisine équipée, une salle de bains et un toilette séparé, le tout réparti sur un étage. La maison s'accompagne d'une terrasse et d'un grand jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours et d'envisager différents aménagements selon vos envies. Le séjour et la salle à manger constituent un espace central, idéal pour partager les moments du quotidien. La présence d'une cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate et fonctionnelle, tandis que les trois chambres offrent des configurations variées adaptées à une vie de famille, à un besoin de télétravail ou à l'accueil d'amis. Les combles sont aménageables, ce qui ouvre une belle possibilité d'extension de l'espace habitable selon vos projets. À l'extérieur, le terrain d'environ 357 m2 et le jardin de même surface créent un environnement plaisant, avec suffisamment d'espace pour organiser des zones de détente, de jeux ou de jardinage. La terrasse d'environ 20 m2 prolonge naturellement les pièces de vie vers l'extérieur et permet de profiter d'un espace supplémentaire pour les repas ou la détente. La maison bénéficie d'un vitrage double, d'une alimentation en eau chaude et d'un chauffage au gaz, ainsi que de la fibre optique pour un confort numérique appréciable. Une cave vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage très pratique. À proximité, le quartier bénéficie d'un bon maillage en établissements scolaires et en espaces verts. L'école primaire Gabriel Péri se situe à environ 200 m, tout comme l'école maternelle les Tilleuls à environ 200 m également. L'école élémentaire Dulcie-September se trouve à environ 500 m, et l'école maternelle Angela Davis à un peu plus de 500 m. Pour les déplacements en transports en commun, le Tramway (Massy- Evry) , plusieurs arrêts de bus sont accessibles à moins de 500 m : Blancs Manteaux à environ 300 m, Mairie à environ 300 à 350 m. Le parc des Aiglons à 50m et le parc de l'Hôtel de Ville de Grigny à environ 400 m, offrent un espace de promenade et de respiration à deux pas de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1592 € - DPE : F (consommation énergétique ) - Mode de chauffage : gaz (chaudière de 2020) - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Grigny - Maison semi plain-pied de 232 m², 5 chambres

232m²

Charles-Henri Boubert vous propose cette grande maison située à Grigny, au cœur du Pays des Sept Vallées, à proximité immédiate de Hesdin-la-Forêt. Avec ses 232 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes chambres, dont une de près de 20 m². À l'étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble. La maison dispose également de trois escaliers pour accéder à l'étage. Cette configuration pourrait être intéressante pour ceux qui souhaiteraient étudier la possibilité de créer deux logements distincts, sous réserve de faisabilité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 400 m², de deux garages ainsi que d'un portail motorisé. C'est une maison qui offre de beaux espaces et un potentiel intéressant, avec plusieurs possibilités selon vos projets. Les principaux atouts : * 232 m² habitables * 5 chambres * 2 garages * Terrain de plus de 1 400 m² * Portail motorisé * Possibilité d'étudier un projet de division en deux logements Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

T4

89m²

GRIGNY Appartement T4 de 89m² avec balcon, piscine et deux stationnements Situé à Grigny, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet appartement T4 de 89 m² offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Implanté au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée disposant d'une piscine, il bénéficie d'une exposition plein Sud ainsi que d'une vue dégagée particulièrement appréciable. L'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie d'environ 41 m², offrant un espace convivial et lumineux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement au séjour et permet de profiter d'un véritable espace de vie familial, adapté aussi bien au quotidien qu'aux moments de réception. La partie nuit se compose de trois chambres toutes équipées de placards permettant d'accueillir une famille, d'aménager une chambre d'amis ou encore de disposer d'un espace bureau pour le télétravail. Une salle de bains ainsi qu'un WC complètent l'agencement de l'appartement. À l'extérieur, le séjour donne accès à un balcon d'environ 6 m², exposé Sud. Cet espace permet de profiter des beaux jours, d'installer une petite table ou simplement de bénéficier d'un prolongement agréable de la pièce de vie. L'appartement dispose de menuiseries en double vitrage et de la climatisation réversible, offrant un confort supplémentaire pendant la période estivale et hivernale. La connexion fibre est également disponible, répondant aux besoins numériques actuels. Le logement est présenté comme habitable sans travaux et permet ainsi d'envisager une installation rapide. La résidence constitue également un véritable atout grâce à la présence d'une piscine, permettant de profiter d'un espace de détente directement au sein de la copropriété durant les beaux jours. Deux places de stationnement extérieures sont comprises avec le bien, facilitant le stationnement quotidien et apportant un confort particulièrement appréciable pour un foyer disposant de plusieurs véhicules. Sa situation à Grigny permet enfin de rejoindre facilement les commerces, services, écoles et transports en commun situés à proximité, facilitant les déplacements et la vie quotidienne. Cet appartement conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant trois chambres, une grande pièce de vie, un extérieur, deux stationnements et les avantages d'une résidence avec piscine. Un appartement lumineux et fonctionnel, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son exposition et son environnement. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Bien proposé par Tom BENINCASA EI, agent commercial (RSAC 101615763)

Maison de ville

142m²

GRIGNY Maison de ville d'environ 142m², jardin et sous-sol Située en plein centre de Grigny, cette maison de ville construite en 1904 offre environ 142 m² habitables et de beaux volumes adaptés à une vie de famille. Son caractère ancien, souligné par la présence de poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond, s'accompagne d'équipements actuels apportant confort et fonctionnalité. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Elle dispose également de 5 chambres, dont une située dans les combles aménagés, permettant d'accueillir une grande famille, de créer un bureau ou encore une chambre d'amis. Elle comprend également une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, dont un séparé. Les différents espaces bénéficient d'une distribution agréable et de plusieurs rangements grâce à la présence de placards. Les menuiseries en double vitrage participent au confort de l'habitation et la connexion fibre répond parfaitement aux besoins liés au télétravail et aux usages numériques. Un sous-sol semi-enterré d'environ 80 m² complète le bien. Cet espace offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, rangement ou espace annexe selon les besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain clos d'environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou créer un espace détente. Son orientation Sud-Est offre une exposition agréable. Le jardin est également complété par une piscine hors-sol en bois. Implantée au cœur de Grigny, la maison profite d'un emplacement pratique permettant d'accéder facilement aux commerces, services et transports en commun. Plusieurs lignes de bus ainsi que la gare située à proximité facilitent les déplacements quotidiens et permettent de rejoindre le centre ville de Lyon en 15 minutes. Mitoyenne des deux côtés, elle conserve néanmoins un extérieur privatif appréciable. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage individuel. Cette maison conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant une grande surface habitable, cinq chambres, un extérieur et des espaces complémentaires, tout en souhaitant profiter d'une situation centrale et pratique. Une maison familiale aux volumes généreux, à découvrir pour apprécier pleinement son organisation, son cachet et son potentiel. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Bien proposé par Tom BENINCASA EI, agent commercial (RSAC 101615763)

Maison

105m²

GRIGNY 3 chambres + bureau Jardin Idéalement située, au calme d'un lotissement sécurisé, venez découvrir cette maison d'environ 105 m2 sur une parcelle de 320 m2. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie traversante donnant sur le jardin, d'une cuisine indépendante agrémentée d'un cellier avec un vide sanitaire, d'un bureau, idéal pour le télétravail et de toilettes. La partie nuit comprend trois belles chambres avec placards dont une avec un dressing, une salle d'eau spacieuse avec toilettes. Coté extérieur, vous apprécierez les deux terrasses dont celle qui est équipée d'une pergola s'ouvrant sur un jardin arboré et clos sans vis à vis où vous pourrez profiter des beaux jours en toute quiétude. Pour votre confort, chaudière gaz récente avec thermostat, fenêtres PVC double vitrage, volets bois et moustiquaires. La maison dispose d'un garage double et d'un espace de stationnement. Implantée dans un lotissement sécurisé, cette maison se trouve à moins de 10 minutes des établissements scolaires (de la maternelle au collège) et du centre commercial. Côté transports, vous trouverez la ligne TCL 80 et la gare du Sablon est accessible rapidement. La ville propose également de nombreux commerces et restaurants ainsi que plusieurs marchés hebdomadaires. Habitable sans travaux, cette maison est idéale pour une famille en quête d'une maison familiale, dans un environnement résidentiel, au calme et à proximité de toutes les commodités. A visitez sans attendre Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400.0 € et 1500.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maryline BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 808288336)

Maison ancienne

85m²

Grigny Centre Maison ancienne de caractère avec fort potentiel Idéalement située en plein cœur de Grigny, à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate du parc du Manoir, cette maison ancienne de caractère offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitation d'une superficie de 85 m² se compose d'une cuisine, d'un salon , de trois chambres et de nombreuses dépendances permettant d'envisager différents projets : grande maison familiale, habitat intergénérationnel ou création de plusieurs logements indépendants. Les extérieurs constituent un véritable atout. Vous profiterez d'une agréable cour intérieure, d'un jardin intime ainsi que d'une belle terrasse de 30 m² exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté équipements, la maison bénéficie d'une chaudière au gaz, de menuiseries en double vitrage bois et d'une toiture récemment refaite. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien atypique. Ses beaux volumes, son charme authentique et ses multiples possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300.0 € et 1820.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Mélanie SIEMIANOWSKI EI, agent commercial (RSAC 943832345)

Maison

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GRIGNY-SUR-RHÔNE Belle maison familiale 4 chambres avec logement indépendant, jardin arboré et garages Venez découvrir à Grigny-sur-Rhône cette grande maison familiale aux volumes généreux, située dans un environnement agréable et à proximité des écoles, commerces et transports. Édifiée sur un beau terrain de 540 m², cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à son jardin très arboré, agrémenté notamment de plusieurs arbres fruitiers. Un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison se distingue par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, lui apportant charme et caractère. Elle dispose de quatre chambres, complétées par deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins : dressing, bureau, espace de télétravail, salle de jeux ou encore chambre d'appoint. Un autre atout majeur de cette propriété réside dans la présence d'un logement pouvant être indépendant. Cet espace peut parfaitement convenir pour accueillir un parent ou un proche en toute autonomie, recevoir famille et amis ou encore répondre à un projet personnel ou locatif. La maison bénéficie également d'une cave, de dépendances et de garages, offrant de nombreux espaces pratiques pour le rangement, le stationnement ou le stockage. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez ainsi vous installer et profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie. L'ensemble offre de belles prestations et un agencement permettant de répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un acquéreur recherchant des espaces supplémentaires. Le jardin, particulièrement verdoyant et agrémenté d'arbres fruitiers, constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cette maison. Un espace extérieur rare, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Une maison complète, familiale et pleine d'atouts, à découvrir sans plus tarder ! Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30. Bien proposé par Pascale APPERE EI, agent commercial (RSAC 008439729)

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