LE T4 IDÉAL !

Ramonville-Saint-Agne
LE T4 IDÉAL ! - photo 1
Prix de vente2790003282.3529411764707 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
3Étages
2020Construction

Description

NOUVEAUTÉ HOMEKARE - A VENDRE 31520 RAMONVILLE ST AGNE - SUPERBE T4 DE 85 M2, DEUX BALCONS, DEUX PLACES DE PARKING SITUÉ SUR LES COTEAUX DE RAMONVILLE.

N'attendez plus pour venir visiter ce beau T4, au premier étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 2020.

Dès l'entrée, vous y découvrirez une pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 35m2 une pièce baignée de lumière.

Côté nuit, 3 chambres avec placards dont une avec balcon, toilette séparé et salle de bain.

Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse de 10 m2, avec vue sur Ramonville et d'un deuxième balcon privatif à une chambre.

L'appartement sera vendu avec une place de parking en sous-sol et une place aérienne.

Bus tisséo devant l'immeuble, commerces à proximité, écoles....

À VOIR !

Votre conseiller HK HomeKare : Laury FERRIOL

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 983771304

RCP ACI27381.

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Le quartier

Ramonville-Saint-Agne

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
73 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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APPARTEMENT AU CALME, LUMINOSITÉ ET NATURE À PROXIMITÉ DU LAC DE RABAUDY NOUVEAUTÉ : EN EXCLUSIVITÉ PAR STÉPHANIE CROZIER Situé au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme et entouré de verdure, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m², en rez-de-chaussée surélevé, d'une petite copropriété de seulement 24 logements, construite en 2007, bien entretenue et agrémentée de beaux espaces verts. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de plus de 37 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge sur une agréable terrasse de plus de 10 m² exposée Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue apaisante sur les espaces verts. Un véritable prolongement du séjour pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose de deux chambres de 10 et 11 m², chacune équipée de placards entièrement aménagés, d'une salle de bains et de WC indépendants. Le dégagement offre de nombreux rangements supplémentaires ainsi qu'un espace buanderie dédié au lave-linge. En très bon état général, l'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations, notamment une cuisine rénovée, des volets roulants électriques et le remplacement des radiateurs électriques. L'accès à l'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien (ascenseur). Vous apprécierez particulièrement son emplacement, à proximité du lac de Rabaudy et des espaces de promenade, idéal pour les amateurs de nature et d'activités sportives, tout en profitant des commodités de Castanet-Tolosan. Un appartement où il fait bon vivre, réunissant de beaux volumes, des rangements généreux et une terrasse sans vis-à-vis, dans un cadre paisible et agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphanie Crozier, votre conseiller immobilier, spécialiste de Castanet-Tolosan et du Sud-Est toulousain. Cette annonce référence 350180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 716,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Castanet-Tolosan
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2790003 282 €/m²