PIERREFITTE SUR SEINE -CAMPUS UNIVERSITAIRE PARIS 13 RENDEMENT 5.38%

Pierrefitte-sur-Seine
PIERREFITTE SUR SEINE -CAMPUS UNIVERSITAIRE PARIS 13 RENDEMENT 5.38% - photo 1
Prix de vente1017605355.789473684211 /m²

Les caractéristiques

19 m²Surface
1Pièce
5Étages

Description

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés

Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion

Studio meublé de 19.91 m², situé au 5ème étage de la résidence étudiante CAMPUS LENA - gérée par Les Belles Années à seulement 5 minutes du campus universitaire Paris 13 située à Saint-Denis

Les atouts de l'investissement

-Rentabilité : 5.38 %- Brut

-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2042 renouvelable.

-Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail

-Revenus annuels : 5 471€ net de TVA

-Aucune gestion, aucune vacance locative

-Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement

-Bien vendu meublé, en excellent état

-DPE D

Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.

Informations financières

-Prix de vente (mobilier inclus) : 101 760 € -frais de notaire réduits

-Charges Syndic : 204 €/an – Taxe foncière : 719 €/an

Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.

Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Le quartier

Pierrefitte-sur-Seine

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
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51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
200 kWhEP/m².an
231 à 330E
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Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
40 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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1017605 356 €/m²