PIERREFITTE SUR SEINE -CAMPUS UNIVERSITAIRE PARIS 13 RENDEMENT 5.38%

Pierrefitte-sur-Seine
PIERREFITTE SUR SEINE -CAMPUS UNIVERSITAIRE PARIS 13 RENDEMENT 5.38% - photo 1
Prix de vente1017605355.789473684211 /m²

Les caractéristiques

19 m²Surface
1Pièce
5Étages

Description

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés

Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion

Studio meublé de 19.91 m², situé au 5ème étage de la résidence étudiante CAMPUS LENA - gérée par Les Belles Années à seulement 5 minutes du campus universitaire Paris 13 située à Saint-Denis

Les atouts de l'investissement

-Rentabilité : 5.38 %- Brut

-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2042 renouvelable.

-Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail

-Revenus annuels : 5 471€ net de TVA

-Aucune gestion, aucune vacance locative

-Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement

-Bien vendu meublé, en excellent état

-DPE D

Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.

Informations financières

-Prix de vente (mobilier inclus) : 101 760 € -frais de notaire réduits

-Charges Syndic : 204 €/an – Taxe foncière : 719 €/an

Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.

Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Le quartier

Pierrefitte-sur-Seine

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
200 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
40 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Trouvez cette maison s'accompagnant de 4 chambres sur le territoire de Pierrefitte-Sur-Seine. Contactez dès à présent AXION si vous voulez voir cette villa. L'intérieur comprend 4 chambres et un espace cuisine. La surface plancher habitable est de 57m2 en loi Carrez. Dehors, le domicile s'accompagne d'un jardin. Il comprend un petit jardin permettant de prendre l'air. L'habitation s'accompagne d'au moins un garage. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

Pierrefitte-sur-Seine
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30m²
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Franchissez le cap de la propriété ou concrétisez votre projet locatif ! Situé avenue Burger, ce véritable 2 pièces de 30 m² Carrez réunit un charmant T2 avec parquet au sol et deux caves : une belle occasion de créer un appartement à votre image. Au 3e étage, découvrez une entrée, un séjour de 12,20 m², une chambre de 11,67 m², une cuisine séparée et une salle d'eau. Une distribution fonctionnelle pour profiter d'un espace de vie et d'une vraie chambre, idéale pour un premier chez-soi. UN QUARTIER EN PLEIN RENOUVEAU Le secteur du Petit Noisy bénéficie de la transformation de la Plaine de l'Ourcq : nombreuses résidences neuves et récentes, nouveaux espaces publics et développement des commerces dessinent un quartier qui se réinvente. Autour de l'avenue Gallieni et de la rue de Paris, commerces de proximité, services et restauration facilitent le quotidien. Les berges du canal de l'Ourcq offrent un cadre agréable pour les promenades et les déplacements à vélo. Un environnement qui conjugue vie de quartier, transports et renouveau urbain, pour habiter ou investir. LES TRANSPORTS À PROXIMITÉ Le tramway T1 vous attend à environ 300 m à Petit Noisy et 330 m à Pont de Bondy. Il permet notamment de rejoindre la gare de Noisy-le-Sec et sa correspondance avec le RER E. UN APPARTEMENT À PERSONNALISER Imaginez le parquet rénové, une cuisine contemporaine et une salle d'eau repensée ! Les travaux à prévoir vous permettront d'adapter ce bien à vos envies : rénovation de la cuisine et de la salle d'eau, ponçage du parquet, peintures et remplacement du radiateur. L'installation d'un ballon thermodynamique pour amener l'appartement actuellement en DPE E en DPE D. Un point rassurant : aucune anomalie relevée au diagnostic électrique. INVESTISSEURS, ÉTUDIEZ SON POTENTIEL ! Sur une hypothèse de 23,60 € HC/m² et de 100 € de provisions sur charges, le loyer cible atteint environ 833 € CC/mois. Soit une rentabilité brute d'environ 7,9 %. Deux caves complètent l'ensemble. Les parties communes sont bien entretenues. Premier chez-vous ou prochain investissement : venez découvrir son potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 897 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Noisy-le-Sec
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Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur
77735
4 319 €/m²

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 77 735 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 4 512 € Rentabilité : 6.34 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande locative dans ce secteur est forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est opter pour un marché en tension avec une rentabilité attractive. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 18 m² est situé au 3ème étage. Il comprend un séjour avec cuisine et une salle d'eau. Elle est implantée à Saint-Ouen-sur-Seine, aux portes de Paris, dans un quartier dynamique et en plein développement. Proche des commerces et des transports, elle offre un cadre de vie pratique pour les étudiants. Studéa Saint-Ouen 2 propose des appartements modernes et équipés, avec accès wifi gratuit et des espaces communs conviviaux. Elle est idéale pour les étudiants recherchant un logement fonctionnel et bien situé. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Saint-Ouen
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Appartement en résidence étudiante – investissement LMNP géré
110202
4 791 €/m²

Appartement en résidence étudiante – investissement LMNP géré

1
23m²
C

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 110 202 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 7 716 € Rentabilité : 7,46 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Plus de 3 millions d'étudiants pour 400 000 places en résidence étudiante, soit une place pour huit étudiants. Ce marché en tension assure une demande locative constante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1, d'une surface de 22,7 m², est situé au 15ème étage de l'adresse Le Palatino, dans le 13ème arrondissement de Paris. Elle est idéalement placée, à proximité du métro 7 Porte de Choisy, des tramways 3 et 9, et de nombreux commerces. Elle offre un accès rapide aux écoles et universités parisiennes. Les appartements sont entièrement meublés et équipés, comprenant une salle de bain privative, une kitchenette, et un accès wifi gratuit. Les résidents bénéficient de nombreux services : salle de sport, laverie, espace de coworking, et un environnement adapté par digicode et vidéo-surveillance. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Paris
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Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur
113655
5 166 €/m²

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

22m²
C

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise également la fiscalité grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 113 655 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 7 371 € Rentabilité : 6,75 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, l'EHPAD répond à un besoin croissant. La demande reste forte, avec environ 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Cormeilles-en-Parisis, dans le Val-d'Oise, la résidence Villa Beausoleil Mourier offre un cadre de vie paisible et adapté. Elle propose des chambres individuelles, meublées et personnalisables, avec des services dédiés tels que restaurant, bibliothèque et jardins. Un accompagnement médical personnalisé est assuré 24h/24 par une équipe pluridisciplinaire. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Cormeilles-en-Parisis
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Studio étudiant – investissement LMNP géré
120794
6 711 €/m²

Studio étudiant – investissement LMNP géré

18m²
C

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré et optimisé grâce à l'amortissement, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 120 794 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 5 092 € Rentabilité : 4,39 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande locative est très forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin croissant et profiter d'un marché dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 18 m² est situé dans une adresse étudiante à Suresnes, en bord de Seine. Elle offre un environnement agréable avec des commerces et services à proximité immédiate. Elle est bien desservie par les transports en commun, avec un arrêt de bus à 5 minutes et le tramway à 10 minutes à pied. Les étudiants bénéficient d'espaces communs conviviaux, d'une salle de coworking et de coliving, ainsi que de services tels que laverie, ménage, et local à vélos. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Suresnes
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Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur
85998
3 440 €/m²

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

25m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 85 998 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 5 196 € Rentabilité : 6.07 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places en résidences étudiantes, la demande locative reste forte. Investir dans une résidence étudiante assure une attractivité constante et une occupation élevée. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 25 m² est situé dans un ensemble moderne à Pantin, en proche périphérie de Paris. Équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau privative, et d'un espace de travail, il offre tout le confort nécessaire. L'adresse propose des services pratiques tels qu'une laverie, une salle commune, un local à vélos et un accueil confortable. Parfaitement desservie, elle se situe à proximité du canal de l'Ourcq et de nombreux commerces, avec un accès facile au métro (ligne 5) et au RER E pour rejoindre rapidement le centre de Paris. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Pantin
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Salon de coiffure + institut de beauté, quartier très recherché et très dynamique de SOPI, South PIgale, Sud Pigale
80000

Salon de coiffure + institut de beauté, quartier très recherché et très dynamique de SOPI, South PIgale, Sud Pigale

Salon de coiffure + institut de beauté, quartier très recherché et très dynamique de SOPI, South PIgale, Sud Pigale. Bel espace de 50 m2 avec plusieurs postes de coiffure et incluant une cabine pratique pour les soins de beauté (épilation etc...). Loyers très avantageux de 1100 euros, incluant 40 euros de charges. Stock et matériel inclus dans le prix. Salon entièrement refait à neuf, exploitable de suite. Clientèle fidèle d'habituées. Possibilité de salon mixte. Très bonne e-réputation. Me contacter pour plus d'information et organiser une visite rapidement. Cette annonce référence 305664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOBNA SEVO (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 83493113100025. Prix du bien : 80 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 72 072,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris
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Studio de 11,09 m² situé à Paris 11 (métro Parmentier)
118000
10 727 €/m²

Studio de 11,09 m² situé à Paris 11 (métro Parmentier)

1
1
11m²
D

Situé à Paris 11, rue Saint Maur, au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien bien entretenu, ce studio de 11,09 m² offre une belle opportunité pour qui recherche un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier à la fois vivant et recherché. Le studio se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc, et profite d'un environnement calme avec une vue dégagée sur la verdure, ce qui crée une atmosphère agréable et reposante. Le plan a été pensé sans perte de place, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré. L'ensemble se trouve dans une copropriété aux prestations standard, avec un chauffage individuel électrique, pour une gestion simple et autonome du confort au quotidien. Le quartier séduit par son dynamisme et la variété de ses commerces. À environ 200 m, la station de métro Parmentier (ligne 3) assure une connexion rapide avec le reste de la capitale. Les stations Rue Saint-Maur, à environ 300 m, Couronnes (ligne 2), à environ 400 m, et Ménilmontant, à environ 500 m, complètent cette desserte en métros. L'arrêt de bus Jean-Pierre Timbaud - Richard Lenoir, à un peu plus de 500 m, renforce encore la qualité de la desserte de ce secteur. Le quartier est également riche en commerces avec la rue Oberkampf à proximité et le village Jean-Pierre Timbaud à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 275 € - Charges de copropriété : 50 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique individuel - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour disposer des informations officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Paris
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1017605 356 €/m²