Maison de village

Vertou

Prix de vente3590003094.8275862068967 /m²

Les caractéristiques

116 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

515 m²Terrain

1850Construction

Description

EN EXCLUSIVITE - 44120 - VERTOU - MAISON A ETAGE - 4 PIECES - 116 m² - MAISON DE CHARME AVEC JARDIN AU CALME SANS VIS A VIS

Stéphanie LERAY efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située à Vertou.

Venez visiter ce véritable havre de paix à deux pas du centre de Vertou !

Vous recherchez une maison pleine de charme, au calme, avec un jardin agréable et sans vis-à-vis ? Cette jolie maison en pierres apparentes, rehaussée en 2020, pourrait bien vous séduire.

Nichée dans une impasse au cœur d'un ancien village, à proximité du centre de Vertou, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. La lumière traverse les espaces et les ouvertures sur le jardin prolongent naturellement les pièces de vie vers l'extérieur.

Un extérieur qui invite à profiter des beaux jours

La maison est implantée sur une belle parcelle de 554 m², une y trouverez une végétation diversifiée (arbres divers, arbres fruitiers et fleurs et un potager) entièrement clôturée et sans vis-à-vis.

Orienté plein Sud, le jardin dispose d'une terrasse de 50 m2 pour les repas en extérieur.

Au rez-de-chaussée vous y trouverez :

• Une entrée de 10 m² avec une baie vitrée donnant sur le jardin

• Belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec accès direct à la terrasse

• Cuisine aménagée de 11 m², semi-ouverte sur le séjour

• Chambre de 12 m² avec dressing vu sur jardin

• Salle d'eau de 5 m²

• WC

• Véranda ouverte de 5 m²

• Grand garage de 38 m²

• Atelier de 20 m²

• Cave de 2 m²

Vous accèderez à l'étage par un escalier, vous y trouverez :

• Palier de 5 m² pouvant faire office d'un espace bureau

• Chambre de 10 m² avec verrière côté Sud

• Chambre de 12 m² avec double exposition Nord/Sud

• Salle de d'eau avec toilettes sèches de 9 m² à installer, branchements déjà réalisés, à aménager selon vos envies (possibilité de mettre une douche, une baignoire, vasque et colonne)

Les avantages de cette maison :

- Pierres apparentes et charme de l'ancien

- Maison entièrement rénovée et réhaussée en 2020

- Jardin exposé sud

- terrain de 554 m²

- Aucun vis-à-vis

- Environnement calme et intimiste

- À proximité du centre de Vertou

- arrêt de car scolaire à 200 mètres

- 3 chambres dont une chambre au rez-de-chaussée

- Garage de 38 m² + atelier de 20 m²

- 5 places de stationnement

- Isolation en laine de bois

- Poêle à bois Hase

- Fibre installée

- Terrasse de 50m2, potager et poulailler

- véranda

Chauffage électrique

Taxe foncière 1325 euros

Vidéo à la demande

Une maison authentique, chaleureuse et pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la proximité de Vertou.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Vertou

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

165 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Bien proposé parMme Stephanie LerayVoir le profil

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Coup de cœur pour cette maison ancienne rénovée, pleine de charme de 136 m² surface plancher, avec 4 chambres, bureau, grand garage

136m²

Quartier Pégers, sur une parelle de 542 m², charmante maison ancienne, entièrement rénovée - un véritable coup de cœur ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison ancienne rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Lumineuse et chaleureuse, elle offre de beaux volumes et une atmosphère accueillante où il ne reste plus qu'à poser ses valises. La maison dispose de quatre belles chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, y compris une magnifique suite parentale pensée comme un véritable cocon de confort et d'intimité. La cuisine est aménagée et équipée. La pièce de vie, avec sa cheminée, baignée de lumière grâce à une excellente exposition, s'ouvrent sur un joli jardin plein sud, parfaitement entretenu, invitant à la détente en toute saison. Une agréable terrasse sud-ouest, vient compléter cet espace extérieur, idéal pour les repas en famille, les moments de convivialité ou simplement profiter du calme environnant. Au fond du jardin, un grand garage de 36 m² complète le tout. Un bien rare, prêt à vivre, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. A deux pas de la forêt de Touffou, l'école à 800 m, le bus ligne 47 à proximité immédiate À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VERTOU/BEAUTOUR : Maison d’env. 115m² hab. avec 4 chambres, grand garage 55m² et jardin

115m²

VERTOU/BEAUTOUR, côté Bourdonnières : Maison d'env. 115m² habitables, au calme, au sein d'un quartier pavillonnaire, à proximité de toutes commodités (écoles primaires, collèges, lycées), transports (busway 4 Bourdonnières et Joliverie à 8/10mn à pied, bus 30, 42, 172). Promenades sur les bords de Sèvre à 15mn à pied. Cette maison à étage comprend : Au rez-de-chaussée : _Une vaste entrée avec un grand placard [12,37m²] _Une grande chambre équipée d'un placard et d'une salle d'eau [14,64m²] _Des toilettes séparées [1,08m²] _Une cuisine d'été avec un coin buanderie [7,51m²] A l'étage : Vous entrerez dans un espace traversant et très lumineux, avec un salon-séjour d'environ 30m², et une cuisine entièrement aménagée et équipée semi-ouverte sur la pièce à vivre. Vous accéderez par un couloir desservant les 3 chambres dont une équipée d'un grand placard (env 10m², 11m² et 13,5m²), la salle de bain et les toilettes. Un 1er étage très accueillant avec une belle luminosité tout au long de la journée. En annexe et attenant à la maison, vous bénéficieriez d'un très grand garage d'env. 55m², surface très intéressante pour un artisan indépendant ayant besoin d'une surface de stockage ou avoir son atelier (plus de photos disponibles sur demande). Les extérieurs ont été conçus afin de pouvoir garer une camionnette (ou petit camion de chantier) sur la parcelle, équipé d'un portail motorisé avec son ouverture de 6,50m. L'emplacement peut également correspondre à un camping-car. Cette maison est édifiée sur une parcelle de 500m², exposée sud ouest et entièrement clôturée, avec une très grande terrasse de 60m², équipée de nombreux branchements et éclairages, un bel espace jardin, et enfin, un abri de jardin de 10m². De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années avec un rafraîchissement total, sols et murs sur l'ensemble de la maison, nouvelle cuisine et nouvelle salle de bain. Au rez-de-chaussée, création d'une cuisine d'été et optimisation de la chambre en créant une salle d'eau. Côté extérieur, l'ensemble des espaces ont été repris ou créés pour plus de praticité et de confort au quotidien. Une maison sans aucuns travaux à prévoir, avec un DPE C, aux portes de Nantes, n'hésitez plus ! Cette annonce référence 344313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE DROUET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 83265326500021. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

125m²

VERTOU - 44120 - MAISON TOTALEMENT RENOVEE - 126 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Vertou, cette maison totalement rénovée de 126 m² au sol, pleine de charme, sans vis à vis, sur une parcelle de 446 m². Vous y découvrirez au rez-de-chaussée une réception, un salon séjour de 36 m², orienté est, donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte aménagée, équipée, une arrière cuisine buanderie et surtout une suite parentale pour une vie de plain pieds avec salle d'eau, toilette et dressing. A l'étage vous serez séduits par les espaces: un palier distribuant deux chambres, une salle d'eau toilette. Un garage agrémente vos espaces. Cette maison, proche de toutes les commodités, des grands axes routiers, mérite votre visite. Les volumes sont agréables et apportent une sensation de bien être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de 8 pièces de 192 m² à Vertou

192m²

Située aux Reigniers à Vertou, cette maison de plain-pied développe 192,05 m² habitables et offre 8 pièces dont 5 chambres. Édifiée sur une parcelle d'environ 757 m2, elle séduit par ses beaux volumes de vie, son grand jardin et ses espaces bien répartis, adaptés à une vie de famille comme au télétravail. Le séjour, accompagné d'une salle à manger, forme un véritable espace convivial pour recevoir ou partager les moments du quotidien. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et distingue agréablement les pièces de vie. La cuisine aménagée permet de profiter d'un espace fonctionnel, pensé pour un usage régulier. Les 5 chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, pour disposer de chambres d'amis ou pour créer des espaces dédiés comme une salle de jeux ou une pièce de détente. Un bureau est également présent, idéal pour le télétravail ou pour un espace de travail au calme. La maison dispose par ailleurs d'un dressing, d'un cellier et d'une buanderie qui facilitent le rangement et l'organisation du quotidien. Côté pièces d'eau, la maison comprend une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que deux WC séparé, pour un confort au jour le jour. À l'extérieur, le terrain d'environ 757 m2 offre un beau jardin, propice aux jeux, aux moments en plein air ou simplement à la détente. Une terrasse permet de profiter pleinement de cet espace extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1900 € - DPE : D - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique, Poêle bûche - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le charme de l'ancien, pour cette maison rénovée avec goût, 107 m², 3 chambres, environnement privilégié

107m²

Nichée au fond d'une impasse, dans un quartier particulièrement recherché, à la porte de Nantes et de Rezé, vous trouverez le calme et une vraie qualité de vie Cette maison ancienne rénovée d'environ 107 m² saura séduire les amateurs d'authenticité. Véritable petit cocon, elle offre une atmosphère chaleureuse et pleine de charme, idéale pour accueillir une nouvelle famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours comme en mi-saison, qui prolonge naturellement les espaces de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'un salon-séjour lumineux où les carreaux de ciment rappellent avec élégance le caractère authentique des lieux. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres sur parquet, une salle d'eau contemporaine avec une grande douche ainsi qu'un second WC. Alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un bien rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Côté commodités les transports scolaires passent à la porte et la ligne 97 relie Rezé d'un côté ou le centre de Vertou de l'autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VERTOU/BEAUTOUR : Maison d’env. 157m² au sol, 4/5 chambres, bureau, garage et jardin

131m²

VERTOU/BEAUTOUR, côté Bourdonnières : Maison familiale d'env. 157m² au sol (131,78m² carrez), au calme, au sein d'un quartier pavillonnaire, à proximité de toutes commodités (écoles primaires, collèges, lycées), transports (busway 4 Bourdonnières et Joliverie à 8/10mn à pied, bus 30, 42, 172). Promenades sur les bords de Sèvre à 15mn à pied. Cette maison est édifiée sur 2 niveaux et bénéficie d'une vie de plain-pied : Au rez-de-chaussée, nous entrons par une vaste entrée desservant la pièce à vivre (env. 40m²) avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, cette pièce est baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin (exposé sud ouest) . Deux chambres au rez-de-chaussée : Une suite parentale (23,09m²) équipée de sa salle de bain (+ douche + wc) et d'un dressing sur mesure, puis une deuxième chambre équipée d'un placard. Enfin, des toilettes séparées. A l'étage : Un vaste palier de 11,41m² carrez, idéal pour un espace bureau ou coin détente (espace qui peut être cloisonné si vous le souhaitez), une troisième chambre (12,98m² carrez), puis une quatrième chambre (19,20m² carrez), cette dernière reste à rafraîchir et laisser libre court à votre imagination, sachant qu'un point d'eau est existant, elle peut donc être équipée d'une salle d'eau. Aussi, une salle de bain (+ douche + wc) complète cet étage. Enfin, une pièce supplémentaire sur ce même niveau (pièce de stockage pour le moment), peut être transformée et constituer une 5ème chambre (19,92m² au sol). Un grand garage attenant à la maison (29,03m²), et un abri de jardin (3m²) complètent ce bien. La parcelle (env 540m²) est entièrement clôturée, vous pourrez également stationner un véhicule sur votre parcelle. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années (certains toujours sous décennale), création suite parentale, salon-séjour entièrement refait, sols sur l'ensemble du rez-de-chaussée, peinture sur la quasi-totalité de la maison avec reprise des murs, optimisation salle de bain de l'étage en rajoutant une douche et un wc pour plus de confort pour une vie de famille au quotidien. Une maison sans travaux, avec un DPE C; Ouvertures double vitrage, volets battants alu motorisés; Chauffage au gaz (chaudière Frisquet); Maison raccordée à la fibre. Emplacement de 1er choix pour une vie de famille. N'hésitez plus ! Cette annonce référence 340428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE DROUET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 83265326500021. Prix du bien : 446 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre - 4 Chambres - Vie de plain-pied

130m²

Vous recherchez l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le contemporain ? Située dans le quartier très prisé du Chêne en fond d'impasse, cette maison en pierre d'environ 130m² a été rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'harmonie des volumes. Le rez-de-chaussée propose deux espaces de vie lumineux (salon, séjour et une cuisine avec véranda), une buanderie, un atelier. Un premier espace nuit de plain-pied comprenant deux chambres, WC et une salle de bains. L'escalier mène à un espace nuit supplémentaire qui se compose de 2 chambres dont une de 23 m² (facilement divisible pour créer une pièce selon vos besoins) avec sa salle d'eau privative avec WC. Profitez d'un jardin intimiste et d'une terrasse idéale pour vos déjeuners ensoleillés. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble pour le stockage. * EN RÉSUMÉ - Maison de caractère en pierre - Lumineuse - Configuration évolutive (4 à 5 chambres) - Idéale famille, télétravail - Proximité immédiate bus, commerces à pied DPE : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 252€ et 3 048€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 374 400 euros, honoraires : 4% TTC inclus, charge acquéreur, soit 360 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie PATELA votre conseillère Mon Idée Immo - Mandat 135 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Maison familiale de 110 m² sur grand terrain de plus de 1600 m²

108m²

À la recherche d'un bien avec du potentiel et surtout un très grand terrain pour vos projets de potager, d'aménagement paysager ou de vie au grand air ? Cette propriété est une opportunité rare ! Située à proximité du Chêne de Vertou, en direction des Sorinières, cette maison d'environ 110 m² est implantée sur une superbe parcelle de plus de 1600 m², bien exposée sud/est, avec une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à une pièce de vie en L, lumineuse et traversante, avec cheminée. La cuisine est indépendante, mais peut facilement être ouverte sur le salon afin de créer une magnifique pièce de vie de plus de 45 m², idéale pour recevoir. Une chambre de plain-pied, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine (parfaite pour un bureau) dessert deux chambres, une salle de bain familiale et un second WC indépendant. À l'extérieur, le terrain est un véritable atout : vaste, ensoleillé et propice à tous vos projets (potager, verger, loisirs...). Vous bénéficiez également, en fond de parcelle, d'un second garage de 25 m² et d'un atelier de 23 m². Côté pratique : un arrêt de bus se trouve à seulement 3 minutes à pied (200 m), desservant Vertou centre pour les correspondances, ainsi que le collège Saint-Blaise. Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un lieu de vie à votre image. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'espace et de projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).