Maison de campagne / Charmant village / proche du Morvan

Nuars
Maison de campagne / Charmant village / proche du  Morvan - photo 1
Prix de vente1030001226.1904761904761 /m²

Les caractéristiques

84 m²Surface
5Pièces
1227 m²Terrain

Description

Maison tt confort , de 84M² environ sur 1227m² de terrain clos au calme..avec tt à l'égout et ch central , belle piéce de vie avec cuisine , séjour , 3 chrs, salle d'eau, wc..2 greniers à aménager, dépendances à coté , cave voutée et une piéce/ cuisine d'été..garage , atelier et écuries. Secteur Tannaysien , proche du Morvan à voir rapidement...

Localisation

Nuars

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
ABCDEFG

Non communiqué

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Bien rare sur le marché ! Située dans un environnement calme et verdoyant de 1868 m2, avec un puit pour potager ou autres mais également à proximité du Vézelien 7km et 12 km d'Avallon, de 2 heures de PARIS ,cette authentique fermette longère pleine de caractère offre un fort potentiel pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. La maison principale, se compose de beaux volumes lumineux avec un bon début de restauration et des éléments anciens préservés (poutres, tomettes …) environ 80 m2 au sol qui lui confèrent un cachet unique. Avec plusieurs dépendances dont une avec un magnifique four à pain et une cave . Elle est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte. La grange avec un beau volume attenante, reste à terminer de restaurer laissant libre cours à vos envies : extension de l'habitation, création de logements supplémentaires, atelier ou espace professionnel. Les + Secteur recherché et touristique Fort potentiel d'aménagement Charme de l'ancien Environnement paisible À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter . Cette annonce référence 330833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 103 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1030001 226 €/m²