Fermette

RRéf. 4519 EXCLUSIVITE Fermette authentique (poutres, tomettes, four à pain) de 96 m2 environ à quelques kms de Corbigny comprenant : au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salle à manger, séjour/salon, arrière-cuisine, couloir de distribution, chambre, salle d'eau, wc à l'étage : grenier avec pièce en cours d'aménagement Dépendances : grange, four à pain L'ensemble sur terrain de 1.444 m2 DPE NON SOUMIS Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fréf. 4519 exclusivite

Authentique propriété bourguignonne à rénover aux portes de Vézelay – Charme, potentiel et douceur de vivre

Dans un village plein de charme du Vézelien, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison bourguignonne séduira les amateurs de caractère, d'authenticité et de projets de vie inspirants. À quelques minutes seulement de Vézelay, haut lieu du patrimoine classé à l'UNESCO, cette propriété offre un cadre privilégié où règnent calme, nature et art de vivre à la bourguignonne. Derrière ses murs empreints d'histoire, la maison principale dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Vous y découvrirez une salle à manger, un salon, une grande cuisine lumineuse avec accès à l'extérieur, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une pièce palière dessert l'étage et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Les combles, aux volumes généreux, constituent un véritable atout pour créer des chambres supplémentaires, un espace de télétravail, un atelier d'artiste ou une suite familiale. La propriété dispose également de deux caves, dont une jolie cave voûtée typiquement bourguignonne, idéale pour les amateurs de vin ou les amoureux des belles pierres. À l'extérieur, le terrain plat, arboré et préservé des regards offre un véritable havre de paix. Le puits ancien avec sa margelle en pierre d'origine apporte un cachet rare et authentique à l'ensemble. Une grange complète la propriété ( pour un véhicule de 5 mètre maximum de longueur ) volume sous toiture, laissant libre cours à de multiples projets : atelier, espace de stockage, garage. Autre atout particulièrement recherché et rare : une petite maison indépendante bénéficiant de son propre accès par le jardin ou directement par la rue. Elle comprend une pièce lumineuse avec cheminée, baignoire et WC. Cet espace indépendant se prête parfaitement à un projet de gîte, de location saisonnière, de maison d'amis ou d'activité professionnelle. Les points forts : Environnement calme et verdoyant Charme authentique de la pierre, du bois et des éléments anciens Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Dépendances et volumes rares Petite maison indépendante Travaux à prévoir : TOITURE FOSSE SEPTIQUE FENETRE EN BOIS AVEC SIMPLE VITRAGE ETC... Proximité immédiate de Vézelay et des sites touristiques majeurs de Bourgogne Une propriété pleine d'âme et de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent un lieu authentique à façonner selon leurs envies, au cœur d'une région prisée pour son patrimoine, sa nature et sa qualité de vie. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce référence 335282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 104 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 339 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENSEMBLE IMMOBILIER / CORBIGNY

648m²

Ensemble immobilier pour investisseur en plein centre de Corbigny; ( possibilités de créer 3 appartement à finir de rénover+ dépendances de stockage garage et terrain de 1027m²clos privé)....A rapidement..

Corbigny

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109000

Fonds de commerce Pizzeria

G

Affaire rare à Corbigny , ville vivante et commerçante ( écoles, gare, commodités, hôtels, commerces), fonds de commerce pizzeria/restaurant, très bon chiffre d'affaire, avec les mêmes propriétaires depuis près de 30 ans... Trois salles de restaurant, belle et grande terrasse, grand parking privé en face, bar,distributeur de pizzas et boissons. Clientèle fidèle et touristique car situé aux portes du Morvan, proche canal du Nivernais, à quelques kilomètres des lacs... Possibilité de louer le logement au-dessus. A découvrir sans tarder...

Corbigny

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Maison de campagne / Charmant village / proche du Morvan

Les caractéristiques

Description

Le quartier

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Performance énergétique

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