Maison de maître

Saint-Louet-sur-Seulles

Prix de vente6890002087.878787878788 /m²

Les caractéristiques

330 m²Surface

9Pièces

5Chambres

2Salles de bain

12705 m²Terrain

Description

Nouveau bien coup de cœur chez UNI IMMOBILIER !

Magnifique maison de maître de 9 pièces de 330 m² sur 1,3 hectare de terrain, située à Saint-Louet-Sur-Seulles.

Découvrez cette belle maison familiale aux espaces généreux avec un sous-sol partiel.

Localisation : Saint-Louet-Sur-Seulles à proximité immédiate de Villers-Bocage.

Les points forts du bien :

- Superficie et volumes

- Luminosité

- Faibles consommations énergétiques : DPE en B

- Maison bien entretenue

- Vie de plain-pied existante

- Superficie du jardin

- Cuisine indépendante

- Sous-sol partiel

- Pompe à chaleur air/eau

- Combles aménageables

- Terrain piscinable

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée

- 1 hall d'entrée de caractère

- 1 cuisine indépendante aménagée et équipée

- 1 vaste séjour / salle à manger

- 1 WC indépendant

- 1 chambre

- 1 salle d'eau

- 1 cellier

- 1 buanderie

- 1 dégagement

A l'étage

- 1 palier

- 1 couloir

- 1 grande salle de jeux

- 1 dégagement

- 4 chambres dont une suite parentale avec un dressing

- 2 salles de bains

- 1 salle d'eau

- 2 WC indépendants

- 1 lingerie

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage: Pompe à chaleur air/eau

DPE : B (74) - GES : A (2)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 240€ € et 3 080 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 635 €

Prix : 689 000 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % soit 650 000 euros hors frais

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ZjfHdjNGub5

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Florian NGANSI

06 87 93 61 57

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)

Le quartier

Saint-Louet-sur-Seulles

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

74 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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