
Home Patrimoine Immobilier vous propose à la vente cette maison individuelle de charme située sur les hauteurs de Viviez.
Vous y trouverez:
Au rdc :
- un grand salon de 49.76m2
- un espace cuisine de 21.14m2
- un petit salon avec cheminée de 24.20m2
- un bureau : 13.12m2
- 2 chambres ( 16m2 et 21m2) avec une salle de bain et douche chacune
à l'étage:
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle de douche
- une partie comble isolée et aménageable
Ce bien vous fait également profiter d'un espace jardin de 5333m2 avec un étang , de deux garages fermés avec caves , ainsi que d'une terrasse avec piscine.
Assainissement collectif conforme.
Une visite virtuelle est également disponible sur notre site internet
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Ines Torrubiano au 0633054810
Viviez
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Coup de cœur – manoir de 1730 – 195 m² – 7 000 m² de terrain – Aveyron Un lieu unique… une atmosphère… une véritable parenthèse hors du temps. dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un village typique de l'Aveyron, découvrez ce superbe manoir du 18e siècle, offrant charme, authenticité et potentiel. Des volumes et du caractère : avec ses 195 m² habitables, cette propriété vous propose : • 5 chambres • 2 salles d'eau • une salle de cinéma • de belles pièces de vie pleines de cachet une maison idéale pour accueillir famille et amis jusqu'à 10 personnes. Un cadre de vie privilégié : Implanté sur un terrain d'environ 7 000 m², vous profiterez d'un environnement naturel exceptionnel avec : • un puits • un four à pain traditionnel • une table en pierre extérieure • un ancien berger en pierre Dépendances et annexes : un ensemble rare et recherché comprenant : • deux grandes caves • deux granges d'environ 75 m² chacune • une dépendance de 60 m² • deux pigeonniers de caractère un véritable potentiel pour de nombreux projets. Confort et informations : • chauffage : insert bois + convecteurs • dpe : e • quelques travaux à prévoir, mais bien habitable immédiatement. vidéos à la demande (n'hésitez pas !) Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saisissez une opportunité rare à Viviez ! Cette maison spacieuse de 274 m² habitable vous attend pour révéler tout son potentiel. Implantée sur un terrain généreux de 1702 m², elle offre un cadre idéal pour un projet de rénovation ambitieux. Avec ses 9 pièces, cette demeure propose un espace de vie total de 456 m², parfait pour accueillir une grande famille ou créer plusieurs espaces fonctionnels. Cinq chambres, trois salles d'eau et deux WC composent l'intérieur, offrant un confort certain à ses futurs occupants. Le chauffage au fioul assure une source de chaleur efficace, tandis que la cheminée apporte un charme supplémentaire à la maison. Profitez aussi d'une terrasse et d'un balcon pour vos moments de détente en extérieur. La piscine, un véritable atout, promet des instants de fraîcheur et de convivialité. Un garage, une cave et un sous-sol complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Située en plein cœur du village, cette maison à rénover est disponible immédiatement à l'acte. Ne laissez pas passer cette chance de créer la maison de vos rêves dans un environnement calme et authentique. Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Annonce publiée par Julien Barbier de Reulle (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Valady, 12330 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°812 406 395 000 44. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre paisible, cette charmante maison vous invite à poser vos valises et à profiter d'un quotidien empreint de douceur. Offrant une surface habitable de 65 m², elle s'inscrit sur un terrain de 470 m², idéal pour cultiver un jardin ou simplement savourer l'espace extérieur en toute tranquillité. Construite en 1930, cette maison bien entretenue dégage une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée qui promet des soirées douillettes. L'orientation à l'est baigne les pièces de lumière naturelle dès le matin, apportant un confort de vie appréciable. La vue dégagée sur la campagne environnante complète ce tableau serein, invitant à la détente et au ressourcement. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie convivial avec une cuisine aménagée, prête à accueillir vos moments gourmands. La maison comprend une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC , offrant un agencement pratique et adapté au quotidien. Le chauffage au bois renforce ce sentiment de bien-être et d'authenticité, parfait pour créer une ambiance cosy lors des saisons plus fraîches. La taxe foncière s'élève à 778 € par an, un élément à prendre en compte dans votre projet. Cette maison est disponible immédiatement, prête à devenir votre nouveau cocon à la campagne. N'hésitez pas à venir la découvrir pour ressentir tout le potentiel de ce lieu où il fait bon vivre. (Vidéo du bien sur demande) Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.