SPACIEUSE MAISON AVEC TRIPLE GARAGES ET VERANDA

Saint-Omer-en-Chaussée

Prix de vente2180001626.865671641791 /m²

Les caractéristiques

134 m²Surface

7Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Superbe maison spacieuse de 120m2 et lumineuse comprenant un salon séjour double avec poêle à granulé, une belle cuisine indépendante moderne et équipée, une véranda de 14m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'Italienne et WC. A l'étage trois belles chambres spacieuses dont la plus grande qui comprend un dressing. La maison est équipée de pompe à chaleur (réversible permettant la clim en été), d'un poêle à granulé et d'une cuisine équipée. Très bonne note énergétique et faibles charges de chauffage. Le tout situé sur une belle parcelle de terrain d'environ 600m2 comprenant un triple garage avec possibilité d'aménager des combles ! un bel espace avec beaucoup de potentiel. A SAISIR TRES VITE !!! --

Le quartier

Saint-Omer-en-Chaussée

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

91 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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218000

BOULANGERIE-PÂTISSERIE – VENCE SUD EST DE LA FRANCE

À VENDRE – BOULANGERIE-PÂTISSERIE – VENCE Idéalement située à Vence, au cœur d'un secteur piéton, cette boulangerie-pâtisserie parfaitement entretenue constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main, sans travaux à prévoir. L'ensemble est particulièrement propre et soigné, avec du matériel récent et régulièrement entretenu. UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET ET FONCTIONNEL Le fournil, le laboratoire et l'espace snack sont entièrement de plain-pied, permettant une organisation de travail pratique et efficace. L'établissement dispose également d'un grand sous-sol, idéal pour le stockage du matériel et accueillant notamment les groupes de froid. L'ensemble des espaces de production est climatisé : fournil et laboratoire. TERRASSE & EMPLACEMENT La boulangerie bénéficie actuellement de 6 places extérieures permettant de déjeuner sur place. Une possibilité d'extension de la terrasse peut être étudiée, sous réserve de l'accord préalable de la mairie. ÉQUIPEMENTS Matériel professionnel complet, récent et entretenu, comprenant notamment : Four récent Fringand 4 étages 2 équipements Panem / Panimatic Façonneuse JAC avec repose-pâtons Diviseuse JAC Trancheuse JAC Fontaine Revalo Pétrin spirale capacité 50 kg de farine Second pétrin spirale pour les pains spéciaux Chambre de pousse Hengel Petit batteur pâtisserie Tour inox 3 portes Panimatic Réfrigérateur inox Forcold Plaque gaz 2 feux sur bouteille Chambre froide 4 congélateurs hauts, dont plusieurs modèles inox Équipements froid notamment Cool Head, HED et DAP Vitrine colonne négative avec rideau/grille 2 vitrines à boissons Vidéosurveillance Nombreux équipements complémentaires UNE RENTABILITÉ INTÉRESSANTE AVEC ENCORE DU POTENTIEL Chiffre d'affaires : 276 000 € Très bel EBE Résultat bénéficiaire positif L'établissement est actuellement fermé 2 jours par semaine, dont le dimanche, par choix personnel de l'exploitant, alors que le dimanche représente un véritable potentiel commercial sur le secteur. Il ferme également tout le mois de février ainsi qu'une semaine au mois de juin. Ces conditions d'exploitation offrent de réelles perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires en augmentant simplement les jours et périodes d'ouverture. La partie pâtisserie est aujourd'hui très peu développée, constituant un axe de croissance supplémentaire pour le futur repreneur. INFORMATIONS CA : 176 000 € Très bel EBE et résultat bénéficiaire positif Loyer : seulement 1 500 € TTC charges comprises / mois Taxe foncière : environ 1 400 € / an Aucun travaux à prévoir Affaire clé en main PRIX DE VENTE : 218 000 € FAI Une boulangerie-pâtisserie saine, rentable, parfaitement entretenue et immédiatement exploitable, disposant d'un outil de production complet et de plusieurs leviers de développement encore inexploités. image ia Pour tout renseignement complémentaire, dossier financier ou organisation d'une visite, veuillez me contacter. Cette annonce référence 344553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 218 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 9,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENCE – Centre-ville – Appartement 2 pièces de 51,50 m² à rénover avec cave

51m²

En plein cœur de Vence, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement traversant 2 pièces de 51,50 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de plus de 20 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il bénéficie également de deux terrasses et est vendu avec une cave. Ce bien nécessite une rénovation et offre une belle opportunité de créer un intérieur entièrement à votre goût. Il est équipé de la climatisation réversible, un véritable atout pour le confort au quotidien. Les deux terrasses constituent un espace extérieur supplémentaire. Cet appartement conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant un logement à personnaliser en centre-ville ou à des investisseurs souhaitant réaliser un projet locatif. Les + : * Centre-ville, tout accessible à pied * Climatisation réversible * Ascenseur * Cave * traversant Une belle opportunité pour ceux qui privilégient l'emplacement et souhaitent rénover un appartement à leur image. Pour visiter contactez, Marine Nascimento au 0760033041 Cette annonce référence 340069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces à Vence

50m²

SOUS COMPROMIS **Exclusivité** Au sein d'une résidence sécurisée, très bien entretenue, à quelques minutes du centre de Vence, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 50 m2, orienté Sud, au calme absolu, situé au premier étage avec ascenseur. Son agencement est le suivant : - Un hall d'entrée avec grands placards pour un rangement pratique, - Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia sans vis-à-vis, avec une vue agréable sur les jardins et la piscine, parfaite pour organiser des repas en extérieur, - Une chambre spacieuse avec des placards intégrés, - Une cuisine entièrement équipée disposant d'une loggia pour faciliter le quotidien, - Une salle de bains et un WC indépendant. Un rafraîchissement intérieur permettra de personnaliser l'espace à son goût et de créer un intérieur unique. Ses atouts supplémentaires sont : - Une cave accessible par l'ascenseur, - Une place de parking privée extérieure nominative, - Une magnifique piscine extérieure et des jardins entretenus en copropriété qui offrent un cadre de vie confortable, - Un terrain de boule et table de ping-pong pour les enfants. Alliant calme, luminosité et accessibilité, cet appartement est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située dans un quartier résidentiel paisible, la résidence bénéficie d'un accès facile et se situe à quelques minutes du centre ville avec ses commerces de proximité, ses supermarchés, ses écoles, ses pharmacies et transports en commun à moins de 10 minutes à pieds. L'accès routiers est également simplifié : - À 5 minutes en voiture de la sortie Vence de l'autoroute A8 (Nice-Cannes), - À 20 minutes de Nice et de son aéroport international, - À 15 minutes de Cagnes-sur-Mer et de ses plages. Informations pratiques : - Chauffage : Individuel électrique - Taxe d'habitation : 988 euros - Charges annuelles de copropriété : 1700 euros - Nombre de lots en copropriété : 470 lots - Procédure en cours : oui - Location autorisée : Aucune restriction de location saisonnière pour le moment. Il est préférable d'opter pour de la location classique (meublé ou vide). - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. --- Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien et de répondre à toutes vos questions. Aurélia Jourdain - 06 62 82 17 02 Cette annonce référence 332280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 98761579600016. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNAN/CARLONE, joli 2 pièces proche des commodités

43m²

MAGNAN/début CARLONE, joli deux pièces de 43m2 au 3ème étage, à la vue dégagée. A proximité des commerces, du tramway, des PLAGES et de la FACULTE de Carlone, ce grand 2 pièces traversant et lumineux est composé d'une vaste entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante équipée (possibilité de faire une cuisine ouverte), une belle chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave. L'appartement peut être vendu meublé. Situé dans une petite rue calme, l'immeuble dispose d'un ascenseur. les charges de 200€/mois comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Un parking à proximité peut être vendu avec l'appartement, en sus du prix. Professions libérales autorisées. Pas d'interdiction à la location saisonnière. Cet appartement fonctionnel et idéalement placé en très bon état n'attend plus que vous ! Les honoraires d'agence à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix de commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NICE-RIQUIER 2 PIECES BALCONS

50m²

Riquier, dans une résidence de bon standing au 2ème étage avec ascenseur, venez découvrir en exclusivité cet appartement 2 pièces de 50m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour créer un bel espace de vie), d'un séjour lumineux prolongé par une petite terrasse, d'une chambre avec placard disposant également de son accès terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Atouts supplémentaires : environnement calme, double vitrage, proximité immédiate des transports (bus, tramway, gare) et des commerces. 64-Lots Charges annuelles : 1680€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 804 € et 1088€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BIJOU PLAGE - Studio - Grande terrasse - Sud - Calme - Parking

33m²

Exclusif . Au sein d'une petite copropriété de seulement 66 appartements avec terrain de pétanque et un très beau parc arboré, studio en façade SUD au calme absolu. L'appartement bénéficie d'une profonde terrasse d'environ 8 m² offrant une vue dégagée sur la verdure et sans aucun vis à vis. Prestations particulières : double vitrage, volet électriques et climatisation. Les atouts de ce bien : - Son emplacement de 1er choix à deux pas des plages de sable blanc et de tous les commerces. - La qualité de la copropriété - Son exposition SUD - Le calme ambiant Nous proposons une offre complète avec une cave en sous-sol et une place de parking extérieure (ombragée). Beau bien saisir sans tarder ! Copropriété de 197 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 125 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cagnes sur Mer - appartement 2 pièces entièrement rénové - 58 m² - petit exterieur -

58m²

Ce charmant appartement 2 pièces de 58 m2 est situé en rez-de-chaussée d'une résidence de Cagnes-sur-Mer, proche du centre, de la plage et des axes autoroutiers et séduira ceux qui recherchent un intérieur déjà prêt à vivre. Entièrement rénové avec goût, il offre une atmosphère contemporaine et soignée. Une grande cuisine ouverte sur un séjour avec de très nombreux rangements offre espace et clarté, le tout ouvrant sur un jardinet extérieur aménagé avec soin. L'agencement est fonctionnel, avec un grand séjour, un espace salle à manger et une chambre confortable complétée par des rangements intégrés et un dressing qui optimisent l'organisation. La salle d'eau et les toilettes séparées participent au confort global. L'appartement est entièrement climatisé et bénéficie d'une cave et d'une place de stationnement extérieure au sein de la copropriété, un véritable atout dans le quartier. La copropriété autorise la location saisonnière, offrant ainsi une flexibilité intéressante tant pour un usage résidentiel que pour un projet d'investissement locatif. À quelques pas, le cadre de vie est agrémenté par plusieurs espaces verts facilement accessibles. Le Parc des Canebiers se trouve à environ 100 m, la Promenade à 300 m et le parc de Cagnes-sur-Mer à environ 600 m, complétés par le Square Joseph Maurel et le parc Bio Garden à moins de 500 m. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, avec l'école maternelle Renoir à environ 500 m, l'école maternelle Esterella à un peu plus de 500 m, ainsi que des écoles primaires comme le groupe scolaire Fund For Schools de Cagnes-sur-Mer et le School Group, toutes deux situées à environ 600 m. Côté transports, l'arrêt de bus Square Bourdet se trouve à environ 500 m, contribuant à une desserte pratique du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1000 € par an - Charges de copropriété : 116 € par mois - DPE : En cours - Mode de chauffage : Climatisation réversible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CROS DE CAGNES – GRAND 2 PIÈCES TRAVERSANT À QUELQUES MINUTES DE LA MER

52m²

Idéalement situé au cœur du Cros de Cagnes, à quelques minutes à pied de la mer et à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, découvrez ce grand 2 pièces traversant d'environ 57 m² Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : * séjour de 21 m² ; * chambre de 13 m² ; * cuisine indépendante de 6 m² ouvrant sur la loggia de 5m2 * salle de bains 3.4 m² ; * WC séparés. * Placards. Des travaux de rénovation sont à prévoir (notamment électricité et modernisation générale), permettant de repenser l'appartement et de l'aménager entièrement à son goût. La résidence bénéficie de charges maîtrisées d'environ 2 340 € par an, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau froide et les services d'un gardien. Le chauffage collectif est équipé de répartiteurs individuels, permettant une facturation tenant compte de la consommation de chaque logement. Une cave de 4 m² complète ce bien. Un appartement à fort potentiel, idéalement placé pour profiter pleinement de la vie du Cros de Cagnes et de la proximité immédiate de la mer. Photos retouchées par intelligence artificielle à des fins de présentation. Cette annonce référence 344658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BELLES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43793062100069. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 116 Charges prévisionnelles annuelles : 2 341,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1448.00 € et 1958.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villeneuve Loubet/Vaugrenier, 2P terrasse plein sud, piscine, pa

36m²

Vous recherchez le calme, la lumière et la verdure sans renoncer à la proximité de la mer ? Ce 2 pièces réunit justement ces trois atouts. Situé à Villeneuve-Loubet, dans le secteur recherché de Vaugrenier, cet appartement 2 pièces de 36,4 m² bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, au cœur d'un environnement naturel et calme. Au 2ème étage avec ascenseur, en fond de résidence, il offre une atmosphère paisible, loin des nuisances, tout en restant proche de toutes les commodités. L'appartement dispose d'une terrasse de 10,5 m² exposée plein Sud, avec une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis direct. Les atouts du bien : • Résidence avec piscine • Charges faibles (environ 100 €/mois incluant ascenseur, espaces verts, piscine et parties communes) • Environnement calme et résidentiel • Proximité immédiate du parc de Vaugrenier • Accès rapide aux commerces, à la gare et à la mer • Parking et cave • DPE : C Un emplacement privilégié : Vous profitez ici d'un équilibre rare entre nature et accessibilité : • Parc naturel à quelques pas • Plage accessible en environ 10 minutes • Commerces et services à proximité immédiate Idéal pour : • Résidence principale • Pied-à-terre • Investissement locatif y compris saisonnier Un appartement lumineux et paisible, à découvrir pour son environnement privilégié et sa belle terrasse plein Sud. Vous avez également un projet immobilier à Villeneuve-Loubet, Vaugrenier ou dans les environs ? Je serai ravie d'échanger avec vous sur votre projet de vente, d'achat ou de financement. Françoise Popa Immobilier & financement Bien soumis au statut de la copropriété, 50 logements, procédure en cours : aucune, 150 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villeneuve-Loubet

Voir

218000

2180001 627 €/m²

218000

134 m²

7pièces

3ch.