3%. COM IMMOBILIER À CHAUVIGNY

Valdivienne
3%. COM IMMOBILIER À CHAUVIGNY - photo 1
Prix de vente650001000 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1700 m²Terrain
2Étages

Description

SUR LA COMMUNE DE SAINT MARTIN LA RIVIÈRE À 5 MN DE CHAUVIGNY, MAISON DE CAMPAGNE DE 65 M2 + UN GRENIER AMÉNAGEABLE DE 65 M2. LE TOUT À RESTAURER - UNE GRANGE INDÉPENDANTE DE 60 M2- TERRAIN 1700 M2 - TOUT À L'ÉGOUT - CHAUDIÈRE FIOUL DPE : F - AUDIT FAIT- TAXE FONCIÈRE : 700EUR. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIIERS : 850 541 236 AU 07 81 05 63 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Valdivienne

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DPE · Consommation d'énergie
E
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GES · Émissions de CO₂
G
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Située dans le centre-ville de Mareuil sur Lay – Dissais, à proximité immédiate de tous commerces et écoles accessibles à pied, cet ensemble maison + grange en pierre à rénover offre un fort potentiel. La maison principale de 94m², très vétuste et non habitable en l'état, se compose de trois pièces au rez-de-chaussée de 9 m², 25 m² et 30 m², ainsi qu'une grande pièce de 30 m² à l'étage (anciennement deux chambres). Les ouvertures datent en grande partie de 2019 et la toiture semble en bon état, mais des travaux complets sont à prévoir (raccordement à l'assainissement collectif, chauffage, eau chaude sanitaire, isolation, cuisine, salle d'eau, etc). La propriété comprend également une grange en pierre divisée en deux espaces, une pièce d'environ 30 m² avec étage et une pièce de 45 m² avec belle hauteur sous plafond. La toiture de la grange est en bon état et relativement récente.  À l'extérieur, la parcelle principale s'étend sur 262 m² avec des droits indivis dans une cour de 367 m², incluant un petit jardin au fond de 74 m² et une partie d'accès en indivision.  Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur, un artisan ou un particulier désireux de réaliser un projet de rénovation sur mesure, avec un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Bien non soumis au DPE (pas de mode de chauffage).  Contactez-nous rapidement pour une visite.

Mareuil-sur-Lay-Dissais
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Logo de l'agence Véronique AUDISSOU
650001 000 €/m²