13380 - PLAN-DE-CUQUES - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON DOUBLE HABITATION - T3 AU RDC - T4 AU R+1
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel recherché de Plan-de-Cuques.
Située dans un environnement recherché et au calme, cette maison pleine de potentiel développe une configuration idéale pour une grande famille, deux foyers ou un projet locatif.
Édifiée sur une parcelle de 404 m², elle se compose de deux logements indépendants offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Un appartement T3 d'environ 60 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Attenant au logement, vous bénéficierez également d'un garage ainsi que d'une pièce supplémentaire avec WC pouvant servir de bureau, atelier, chambre d'appoint ou espace indépendant.
À l'étage :
Un spacieux T4 composé de trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bain, une salle d'eau indépendante, un WC séparé, un salon lumineux ainsi qu'une grande cuisine familiale.
Les combles aménagés offrent en complément une surface au sol d'environ 60 m², idéale pour une salle de jeux, un espace détente, du télétravail ou du stockage.
Les + :
• Double habitation
• Secteur calme et privilégié
• Beaux volumes
• Garage
• Combles aménagés
• Fort potentiel familial ou locatif
• Terrain de 404 m²
• Idéal investisseur
• Possibilité de division pour marchand de biens
Une maison rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation dans un cadre de vie agréable et recherché. Ce bien représente également une belle opportunité d'investissement, aussi bien pour du locatif que pour un projet de division destiné à un marchand de biens.
Laurie Asdiguian
06 23 88 25 76
lasdiguian@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
