Appartement T3 rénové et lumineux Mérignac centre

Mérignac
Appartement T3 rénové et lumineux Mérignac centre - photo 1
Prix de vente2230004372.549019607844 /m²

Les caractéristiques

51 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
3Étages
1961Construction

Description

Joris DEBUC vous propose ce bien :

En Exclusivité, Appartement à vendre situé à 7OO mètres du centre ville de Mérignac.

Dans un petit ensemble en copropriété composé de 12 appartements, ce magnifique T3 entièrement rénové en 2022 situé au 3ème et dernier étage de la résidence, très lumineux possède de nombreux atouts pour vous séduire.

En effet, doté d'un agencement efficace, il se compose d'une entrée avec une porte isolante thermique et phonique, une cuisine séparée aménagée et équipée (hotte, plaques, four et lave vaisselle restent), d'un couloir avec un placard desservant un séjour exposé sud avec son balcon, mais également deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Une grande cave de plus de 9m2 complète l'ensemble.

Il est à noté que l'appartement est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir, toutes les huisseries ont été changées et sont en double vitrage, l'électricité a été refaite, la cuisine également, la salle d'eau a elle aussi été refaite en 2022, tous les sols sont refaits et la chaudière possède fun contrat d'entretien et est en parfait état de fonctionnement.

Sa situation géographique est idéale, elle vous permettra d'accéder à tous les commerces et les transports à pied.

Réellement idéal pour un premier achat, ou pour un couple avec un enfant, cet appartement est une valeur sûre!

N'hésitez pas me contacter par téléphone ou par mail pour organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris DEBUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS MeilleursBiens immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 847 721 164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société MeilleursBiens .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mérignac

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≤ 50A
51 à 90B
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151 à 230D
231 à 330E
233 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
49 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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