Loos Maison 92,5m2 / 3 Chambres

Loos

Prix de vente1590001728.2608695652175 /m²

Les caractéristiques

92 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2Étages

1930Construction

Description

3%.COM Loos vous présente cette jolie maison 1930, qui sera idéal pour un premier achat.

Vous pourrez découvrir,

Au rez de chaussée:

Un salon / salle à manger de 27,5m2 avec cuisine ouverte de 14m2

Accè au jardin exposé est.

Buanderie et wc séparé.

Salle de bain de 5m2

Au 1er étage:

3 chambres ( 12,5 / 10,8 / 9,5m2)

Extérieur:

- Jardin de 40m2 environ

Autres informations:

- Double vitrage

- Chauffage avec chaudière éléctique

- Impot foncier 473EUR

Principales distances :

Bien idealement situé, proche des commerces, CHR, bus, autoroutes...

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 610 EUR et 4 930 EUR . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Le changement de la chaudière éléctrique par une chaudière au gaz permettrai d'améliorer sensiblement la note obtenu.

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 159 000 euros

Prix de vente hors honoraires agence : 153 000 euros Honoraires agence de 6000EUR, à la charge du vendeur.

Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067 Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Loos

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

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≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

410 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

16 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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appartement à vendre à loos

74m²

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LOOS

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Bien à vendre à loos

85m²

Nouveauté Pulp immobilier, Timothée vous présente cette maison de ville de 85 m² située à Loos, idéale pour un premier achat ou un investissement. À rafraîchir, elle offre un beau potentiel d'aménagement : RDC : Entrée, salon-séjour lumineux, cuisine, salle d'eau et WC indépendant. 1er étage : 2 chambres. 2ème étage : 1 chambre + combles aménageables (idéal 4ème chambre, bureau ou dressing). Le point fort : Un beau jardin bien exposé Sud-Ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. En résumé : Une base saine, 3 à 4 chambres possibles et un extérieur recherché. Une visite s'impose pour projeter votre futur cocon ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Maison 1930 lumineuse, jardin, 2 chambres, bureau et cave

79m²

Charmante maison des années 1930 à conforter offrant un hall d'entrée, un séjour lumineux, une vaste cuisine, une salle d'eau, à l'étage vous trouverez 2 belles chambres et un bureau. Un jardin de 130m², une cave, le chauffage central complètent agréablement ce bien. Facilité de stationnement. Quartier calme et verdoyant. Date de réalisation du DPE : 03/04/2026 Consommation énergétique : 309 kWhEP/m2.an ' ' Gaz à effet de serre : 68 kg éqCO2/m2.an ' ' Montant annuel minimum : 2220€ / an Montant annuel maximum : 3060€/ an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Total estimé : 188845

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1590001 728 €/m²

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