T5 AVEC TERRASSE + 2 BALCONS + PARKING

Mérignac

Prix de vente4980004407.079646017699 /m²

Les caractéristiques

113 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1Étage

Description

Cet appartement profite d'un emplacement pratique et recherché, à la fois proche des transports, des commerces et des services du quotidien. Le tram A se rejoint en quelques minutes à pied, tout comme plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les principaux pôles de la métropole. L'adresse bénéficie également d'un cadre paysager soigné, avec de nombreux espaces végétalisés qui apportent une vraie sensation de calme et de respiration en ville.

L'appartement dévoile une belle pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon s'articulent dans un ensemble convivial et parfaitement agencé. Grâce à ses larges ouvertures, le séjour se prolonge naturellement vers une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Deux balcons viennent compléter les extérieurs, offrant des espaces plus intimistes, parfaits pour savourer un moment de calme ou créer de petits coins de détente.

Côté nuit, l'appartement propose quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Chacune bénéficie de rangements intégrés, pour un confort optimal au quotidien.

Une seconde salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux places de parking viennent compléter ce bien aux volumes généreux, pensé pour offrir un cadre de vie à la fois pratique, confortable et agréable.

Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Le quartier

Mérignac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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