Fonds de commerce BAR/RESTAURATION commune de Sallanches

Sallanches

Prix de vente210000954.5454545454545 /m²

Les caractéristiques

220 m²Surface

Description

Opportunité rare à saisir ! Ce fonds de commerce bénéficie d'un local spacieux de 220 m² sur 2 niveaux, idéalement aménagé, et d'une grande terrasse de plus de 100 m² offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc.

Les atouts du bien :

Surface commerciale bien agencée : 220 m² d'espace intérieur accueillant, prêt à exploiter.

Grande terrasse panoramique : Plus de 100 m², idéale pour accueillir une clientèle estivale et profiter du cadre exceptionnel.

Activités variées : Bar, débit de boissons, brasserie et restauration, pour diversifier les revenus.

Parking gratuit à proximité : Facilité d'accès pour votre clientèle.

Points forts supplémentaires :

Clientèle fidèle et régulière grâce à son emplacement stratégique, proche des commerces.

Un bail commercial 3.6.9 est en cours au loyer de 2000 €HC.

Prix du fonds de commerce : 210 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85

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Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Le quartier

Sallanches

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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WOODCORE CHAMONIXMenuiserie

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Biens similaires à proximité

185000

4 205 €/m²

Appartement

44m²

74700 – SALLANCHES – T2 – 44 M² – 1 CHAMBRE - DPE C – BALCON – 3ÈME ÉTAGE – ASCENSEUR – 2 CAVES Un appartement fonctionnel et récent avec balcon, garage fermé et deux caves, situé au sein d'une résidence récente à Sallanches. Il constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, ou une résidence principale. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement 2 pièces de 44,27 m², situé au 3ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence construite en 2009. L'appartement bénéficie d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'un balcon de plus de 10 m². L'ensemble est complété par deux caves. Un garage est disponible en sus (25 000€). Un ensemble complet, idéal pour investir ou habiter à Sallanches. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// LE BIEN EST COMPOSÉ DE LA FAÇON SUIVANTE : - Une entrée avec dégagement - Une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 20 m² - Une chambre d'environ 13,5 m² - Une salle de bains avec WC - Un grand balcon de 10 m² - Deux caves en sous-sol - Un garage fermé en sous-sol disponible (25 000€ HAI) CÔTÉ TECHNIQUE : - Résidence construite en 2009 - Excellent état général - DPE : classe C - 3ème étage avec ascenseur - Chauffage individuel électrique par plancher rayonnant - Eau chaude sanitaire par ballon (150L) - Charges de copropriété : environ 1 368 € / an pour l'ensemble des lots CÔTÉ PRATIQUE : - Résidence située à Sallanches, en centre-ville, secteur calme - Gare SNCF de Sallanches à proximité - Accès pratique aux principaux axes de la vallée de l'Arve - Genève 50 minutes - Annecy 50 minutes A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com Toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI 74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Commerces/Negoce

125m²

PIZZERIA – 32 COUVERTS INTERIEUR – TERRASSE 26 PLACES – CENTRE-VILLE SALLANCHES – CA 240 K€ DESCRIPTION Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pierre-Edouard BUISSON vous proposent en exclusivité à la vente cette pizzeria idéalement située au cœur de Sallanches. Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, cet établissement s'est constitué au fil des années une clientèle fidèle et régulière. L'activité est aujourd'hui exploitée dans un local commercial fonctionnel d'environ 75 m² parfaitement adapté à la restauration sur place et à la vente à emporter + un labo avec chambre froide en sous sol d'environ 50m² DONNÉES D'EXPLOITATION Activité : Pizzeria – restauration rapide – vente à emporter Surface exploitée : environ 75 m² + labo en sous sol d'environ 50m² Capacité intérieure : 32 places assises Terrasse extérieure : 38 places assises Capacité totale : 70 couverts Répartition du chiffre d'affaires : 60% consommation sur place / 40 % vente à emporter Clientèle locale fidèle et touristique Bail commercial en cours, échéance décembre 2029 Reprise immédiate sans interruption d'activité CHIFFRES D'EXPLOITATION Exercice clos au 31/08/2025 Chiffre d'affaires : 239 871 € Marge commerciale : 169 534 € Valeur ajoutée : 114 992 € Excédent Brut d'Exploitation : 17 526 € Résultat net : 55 621 € À vendre, fonds de commerce de pizzeria idéalement implanté dans le centre-ville de Sallanches. Cette affaire bénéficie d'une clientèle fidélisée, d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique lui assurant une activité régulière tout au long de l'année. L'établissement développe une activité équilibrée entre restauration sur place (60% CA) et vente à emporter (40% CA). La capacité d'accueil de 58 couverts, répartie entre une salle de 32 places et une terrasse de 26 places, constitue un véritable atout commercial et permet de profiter pleinement de la saison estivale. Le chiffre d'affaires s'établit à près de 240 000 € sur le dernier exercice connu. L'affaire est exploitée dans des conditions saines et dispose d'un outil de travail permettant une reprise immédiate de l'activité. Cette opportunité conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans le Pays du Mont-Blanc, ainsi qu'à un couple d'exploitants recherchant une affaire clé en main bénéficiant déjà d'une clientèle constituée. LES PLUS Emplacement central à Sallanches Clientèle fidèle et récurrente Terrasse de 26 places 32 couverts au total Activité équilibrée entre sur place et vente à emporter Outil de travail immédiatement exploitable Potentiel de développement Dossier comptable disponible Prix du fonds : 220 000 € Net Vendeur Honoraires d'agence : 22 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Prix HAI : 242 000 € Dossier complet disponible après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Bar/Brasserie/Tabac

180m²

BAR / PUB CLÉ EN MAIN – LICENCE IV – LOGEMENT INCLUS – SALLANCHES DESCRIPTION À vendre fonds de commerce de bar d'ambiance bénéficiant d'un emplacement stratégique entre le centre-ville de Sallanches et la gare. Cet établissement reconnu localement développe aujourd'hui une activité de pub et bar à bière dans une ambiance chaleureuse inspirée des pubs anglais. Son mobilier de qualité, parfaitement entretenu, et ses équipements professionnels permettent une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire majeur. L'espace commercial développe environ 90 m² et accueille près de 80 places assises dans un cadre convivial et authentique. L'établissement dispose également d'un espace de stockage ainsi que de nombreux équipements professionnels comprenant notamment une Licence IV, plusieurs tireuses à bière, une extraction, un système de sonorisation et un écran dédié aux retransmissions sportives. Atout particulièrement rare sur le marché : le bail commercial comprend également un logement T3 d'environ 80 m². Actuellement occupé par l'exploitante, celui-ci sera libre lors de la reprise du fonds. Une possibilité d'exploitation d'une terrasse saisonnière constitue également un levier de développement supplémentaire pour un futur repreneur. DONNÉES D'EXPLOITATION Activité : Bar d'ambiance – Pub Licence : Licence IV incluse dans la vente Surface commerciale : environ 90 m² Capacité d'accueil : environ 80 places assises Logement : T3 d'environ 80 m² inclus dans le bail Bail commercial : Tous commerces Échéance du bail : 30 avril 2029 Loyer mensuel : 1 454,78 € hors charges Équipe actuelle : exploitation assurée par les associés – aucun salarié à reprendre CHIFFRES D'EXPLOITATION Chiffre d'affaires 2025 : 144 000 € EBE retraité : 24 000 € Dossier comptable complet disponible après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. LES ATOUTS DE L'AFFAIRE Licence IV comprise dans la vente Bail tous commerces Logement T3 inclus dans le bail Environ 80 places assises Mobilier de qualité dans un esprit pub anglais Sonorisation et écran de retransmission sportive Aucun salarié à reprendre Outil de travail immédiatement opérationnel Possibilité de terrasse saisonnière Exploitation idéale pour un couple Potentiel de développement important Cette affaire conviendra parfaitement à un couple d'exploitants ou à un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un outil de travail prêt à exploiter dès la signature. L'établissement présente également un réel potentiel de développement grâce à sa Licence IV, à son bail tous commerces et à son emplacement stratégique. Le développement d'une activité de restauration légère, l'organisation d'événements thématiques, les retransmissions sportives ou encore l'exploitation d'une terrasse saisonnière constituent autant de leviers de croissance pour un futur exploitant. Prix de vente : 154 000 € net vendeur Honoraires : 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Prix HAI : 169 000 € Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès de Pierre-Edouard BUISSON et Stéphanie DA COSTA : 06 14 41 06 54 - pebuisson@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Crêperie/Pizzeria

72m²

74700 – SALLANCHES – FONDS DE COMMERCE – PIZZERIA / RESTAURATION – CENTRE-VILLE – 72 M² – EXTRACTION – EMPLACEMENT N°1 – ACTIVITÉ RENTABLE ET STRUCTURÉE //////// VISITE ET DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE //////// OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT | AFFAIRE RENTABLE EN PLACE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Pierre-Edouard BUISSON et Stéphanie DA COSTA de Quartz conseils & transactions vous proposent ce fonds de commerce idéalement situé à Sallanches. Implanté en plein cœur d'un secteur commerçant à forte fréquentation, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un flux régulier de clientèle locale et touristique tout au long de l'année. Il s'agit ici d'une affaire exploitée, rentable et immédiatement opérationnelle, reposant sur une activité lisible et performante de restauration / pizzeria, avec un chiffre d'affaires solide et régulier sur les dernières années. Développé sur une surface totale de 72 m² en rez-de-chaussée, l'établissement propose aujourd'hui une capacité d'environ 18 couverts en intérieur, avec un droit de terrasse venant renforcer le potentiel en période estivale. Le local est parfaitement configuré pour une exploitation efficace, avec extraction en place et équipement professionnel, permettant une reprise rapide sans investissement lourd. CÔTÉ TECHNIQUE : Surface totale : 72 m² en rez-de-chaussée Environ 18 couverts en salle Extraction existante Four à pizza sous crédit-bail Droit de terrasse devant l'établissement (location annuelle : 564 €) CÔTÉ PRATIQUE : Emplacement central sur un axe commerçant de Sallanches Forte fréquentation locale et touristique Bail commercial 3/6/9 ans en cours depuis février 2023 Local exploité en un seul lot CÔTÉ FINANCE : Loyer annuel : 11 820 € HT Charges : 800 € / mois Taxe foncière : 800 € / an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges Personnel : 1 CDI en place 2 CDD non repris Une affaire idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité structurée et rentable, ou pour un investisseur à la recherche d'un outil de travail immédiatement exploitable avec potentiel d'optimisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierre-Edouard BUISSON : 06.14.14.06.54 - pebuisson@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement T2 de 27 m² à Megève Jaillet

25m²

À Megève, au cœur du très prisé secteur du Jaillet, ce charmant appartement de 27 m2 se situe au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Classé en T2, il offre une belle pièce de vie conviviale avec cuisine entièrement équipée, une petite chambre confortable et une grande salle d'eau avec WC, le tout dans un immeuble bien entretenu construit en 1958. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, parfaitement en accord avec l'esprit montagne de la station. Idéal pour profiter pleinement de Megève en toutes saisons, ce bien bénéficie d'un agencement fonctionnel et facile à vivre. La pièce de vie permet d'imaginer aussi bien un cocon pour des séjours en couple qu'un pied-à-terre pratique pour rayonner sur le domaine skiable. La petite chambre offre un vrai coin nuit distinct, tandis que la vaste salle d'eau avec WC apporte un confort appréciable au quotidien. Situé à seulement 50 mètres de la télécabine du Jaillet et à environ 5 minutes à pied du centre du village, l'appartement profite d'un emplacement particulièrement recherché pour les amateurs de ski et de grands espaces, mais aussi pour ceux qui souhaitent accéder aisément aux commerces, restaurants et animations de Megève. En complément, une cave et un casier à skis facilitent le rangement du matériel et des affaires de saison, pour des séjours toujours bien organisés. La résidence, en copropriété, se distingue par ses prestations haut de gamme dans un environnement calme et privilégié. Les résidents bénéficient d'une piscine intérieure et d'une piscine extérieure, permettant de se détendre après une journée sur les pistes ou une promenade en montagne. Le chauffage collectif au fuel, avec distribution d'eau chaude par le chauffage central, contribue à une ambiance confortable et homogène. Les fenêtres en double vitrage et la présence de la fibre optique participent également à la qualité de vie au quotidien. À proximité, plusieurs espaces verts complètent agréablement le cadre de vie. L'Aire de Jeux pour enfants se trouve à environ 500 m, le Parc de jeux à environ 700 m, le parc urbain Pré de Saint-Amour à environ 800 m, tout comme le Skatepark situé à un peu plus de 770 m. Ces équipements suggèrent un environnement propice aux activités de plein air, que ce soit pour les familles, les sportifs ou les amateurs de balades. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 637 € par an - Charges de copropriété : 200 € par mois - DPE : G - Mode de chauffage : collectif au fuel - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

57m²

EN EXCLUSIVITÉ – SCIONZIER 74950 – APPARTEMENT T3 – 57m2 – TERRASSE – EXPOSITION SUD-OUEST – PARKING – IMMEUBLE RÉCENT Appartement coup de cœur ! Stéphanie RAMEL efficity vous présente ce superbe appartement 3 pièces de 56,94m2 situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente, calme et très bien entretenue. AGENCEMENT : Entrée avec placard Salon-séjour avec cuisine ouverte 2 chambres avec placards intégrés SDB avec baignoire WC indépendant Terrasse de 7m2 ANNEXES : 2 places de stationnement privatives Cellier de 4m2 (accessible depuis la terrasse) CÔTÉ TECHNIQUE : - Chaudière individuelle gaz avec radiateurs - DPE : C / GES : C - Résidence récente construite en 2018 CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 754€ / an - Faibles charges de copropriété : 85€ / mois CÔTÉ PRATIQUE : - Secteur calme et résidentiel - À proximité immédiate des écoles et commodités À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

44m²

74190 – LE FAYET / SAINT-GERVAIS-LES-BAINS – APPARTEMENT T2 - 44 M² CARREZ - BALCON 10,78 M² - EXPOSITION SUD - 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - CAVE - VENDU MEUBLÉ - EXCELLENT RENDEMENT À proximité des Thermes de Saint-Gervais et des principaux services du Fayet, découvrez cet appartement 2 pièces exposé plein Sud, bénéficiant d'un agréable balcon de 10,78 m². Vendu meublé et disposant d'une cave d'environ 10 m², il constitue aussi bien un pied-à-terre dans la vallée du Mont-Blanc qu'un bien adapté à la location saisonnière ou aux séjours thermaux. Le bien est loué en location saisonnière toute l'année pour des curistes avec un excellent rendement. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement T2 de 44,20 m² Carrez situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété au Fayet, sur la commune de Saint-Gervais-les-Bains. Son exposition Sud, son balcon, ses volumes fonctionnels et sa proximité avec les thermes en font un bien particulièrement intéressant pour un usage personnel comme pour un projet locatif. L'appartement est vendu meublé et libre de toute occupation. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement placé pour profiter de Saint-Gervais et de la Vallée du Mont-Blanc. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// LE BIEN EST COMPOSÉ DE LA FAÇON SUIVANTE : - Une entrée avec placard - Une pièce de vie avec cuisine ouverte et rangements d'environ 24 m² - Une chambre avec placard d'environ 12,5 m² - Une salle de bains avec baignoire et WC - Un balcon exposé Sud d'environ 10,78 m² - Une cave d'environ 10 m² située au sous-sol - Appartement situé au 1er étage - Appartement vendu meublé CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage collectif avec répartiteurs individuels - Cuisine rénovée et équipée - Tableau électrique récent - Volets roulants solaires - Ascenseur - Exposition Sud - Lave-linge et sèche-linge - Taxe foncière 2025 : 770€ CÔTÉ PRATIQUE : - Commerces et services à proximité - Thermes de Saint-Gervais à quelques minutes - Télécabine Valléen à 200 m - Gare du Fayet à 100 m - Tramway du Mont-Blanc à 50 m - Centre de Saint-Gervais à quelques minutes - Accès rapide à l'autoroute - Genève : 1 h - Annecy : 1 h - Chamonix-Mont-Blanc : 25 min A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com Toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI 74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Saint-Gervais-les-Bains

Voir

160000

3 200 €/m²

Maison

50m²

74310 – LES HOUCHES – MONT-BORREL - GRANGE D'ALTITUDE / CHALET D'ALPAGE - TERRAIN 3 157 M² - ENVIRONNEMENT NATUREL - VUE MONT-BLANC Une grange d'altitude, implantée dans un environnement naturel préservé sur une parcelle de plus de 3 100 m². Un bien rare, idéal pour les amateurs de patrimoine montagnard souhaitant conserver, restaurer et valoriser un bâtiment ancien. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cette ancienne grange d'altitude située sur la commune des Houches, au lieudit Mont-Borrel. Implantée sur une parcelle d'une superficie de 3 157 m², elle est vendue en l'état avec son terrain attenant. Un lieu authentique, chargé d'histoire, à préserver et à faire revivre au cœur d'un cadre montagnard remarquable. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Un bâtiment ancien vendu en l'état - Une parcelle classée N de 3 157 m² CÔTÉ TECHNIQUE : - Construction ancienne nécessitant des travaux de rénovation et de conservation - Travaux à envisager selon l'état du bâti et les besoins de l'acquéreur - Tout projet devra respecter les règles d'urbanisme applicables - Parcelle classée zone N (naturel) possibilité de rénover et d'agrandissement - Pas de raccordement à l'eau (source en amont à 600m) - Pas de raccordement à l'électricité - Pas de système d'assainissement CÔTÉ PRATIQUE : - Située sur la commune des Houches, secteur Mont-Borrel - Vue dégagé vers l'Est et le massif du Mont-Blanc - Accès 4x4 à proximité A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com Toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI 74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Opportunité unique : charmant pied-à-terre Demi quartier MEGEVE

20m²

Secteur Demi-Quartier, proche MEGEVE : Découvrez ce lumineux studio de 20,93 m² situé au premier étage d'une résidence bien entretenue. Cet appartement vous séduira par son agencement optimisé et prestations premium. C'est l'endroit parfait pour un premier investissement ou pour profiter d'un pieds à terre confortable à la montagne. Contactez SÉVERINE TOSI pour une visite privée. Cette annonce référence 342851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 1 390,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2023 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 372.00 € et 504.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000955 €/m²

210000

220 m²