Maison 10 pièces, 287 m2 avec piscine - HERMANVILLE SUR MER

Hermanville-sur-Mer

Prix de vente10900003797.909407665505 /m²

Les caractéristiques

287 m²Surface

10Pièces

6Chambres

1Salle de bain

3512 m²Terrain

Description

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Très belle maison 10 pièces de 207 m² (+ 80 m² de pièce piscine) et annexe, sur terrain de 3512 m², à 20 mn de Caen et 900 m de la mer !

Localisation : Hermanville-sur-Mer

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

"C'est une maison très agréable, lumineuse et très facile d'entretien. Un cocon de bien-être, entouré de nature, d'où l'on peut faire tout à pied ou à vélo : aller à la mer (900 M), au bourg (800 M), voir les chevaux (900 M) et des kilomètres de promenade en toute tranquillité. C'est aussi une maison avec de grands espaces pour accueillir famille et amis : barbecue ou plancha sur la terrasse, où tout le monde participe à la confection du repas."

Les points forts du bien :

- Pièce piscine de 80 m²

- Localisation : proximité de Caen et de la mer

- Double garage + carport

- Grand terrain

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 séjour/salon

- 1 cuisine ouverte

- 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC

- 1 bureau avec salle d'eau

- 1 buanderie/garage

- 1 WC

A l'étage :

- 2 chambres dont 1 avec salle d'eau

- 2 bureaux

- 1 salle de bain avec WC

Dépendance piscine :

- 1 espace salle de sport

- 1 débarras

- 1 salle de douches

- 1 espace piscine, jacuzzi

Double garage, carport, annexe.

Huisseries : Double vitrage aluminium

Type de chauffage : Chaudière gaz + électrique

DPE : C (175)

GES : C (18)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2760 et 3790 euros

Taxe foncière : 4524 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 090 000 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.9 % soit 1 028 500 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-10-pieces-287-m2-avec-piscine-hermanville-sur-mer/

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Le quartier

Hermanville-sur-Mer

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

175 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

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11 à 20C

18 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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