Terrain 590m2 Eraines

Eraines

Prix de vente6200062000 /m²

Description

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Eraines

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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SPECIAL INVEST ! Situé au cœur d'un quartier marseillais en devenir, l'Appart'hôtel Odalys Le Dôme en entrée de la cité phocéenne permet de rejoindre facilement les lieux de vie dynamique et le réseau autoroutier. Sous contrat de bail commerciale avec la société ODALYS. Ce bien de plus de 23,2m2 garantira à son propriétaire un loyer de 4.394€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 250€ Charges de copropriété par an : 400€ Cette annonce référence 337967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 62 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 323.00 € et 437.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE CAMPUS DE LA TIMONE RENDEMENT 5 %

17m²

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 17.74m², situé au 1er étage de la résidence étudiante CARRE SAINT PIERRE - gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 5 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2035 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 747.93€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE A Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 74 958 € -Charges Syndic : 206€/an – Taxe foncière : 235€/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Charmant 2 pièces de 43 m² à Marseille 13015

43m²

Découvrez cet appartement lumineux de 43 m², idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu dans le quartier en pleine expansion de Marseille 13015. Avec une distribution fonctionnelle, ce bien séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs cherchant un appartement immédiatement habitable. L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant, qui dessert harmonieusement les pièces principales de l'appartement. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, présente un espace agréable et volumineux. Une arche élégante mène à la cuisine séparée, qui bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces verdoyants environnants, apportant une touche de tranquillité et de charme à l'ensemble. La chambre est spacieuse et se distingue par son parquet chaleureux, tandis qu'une fenêtre y diffuse une lumière douce et apaisante. La salle d'eau moderne est accompagnée de WC séparés pour un confort optimal. Avec la station métro terminus Gèze (ligne 2) et le nouveau tramway Gèze-La Gaye à seulement 8 minutes à pied, les déplacements sont simplifiés, un avantage considérable dans ce secteur en plein développement. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 571 € - DPE : D (193 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Investissement LMNP Studio 18 m² - UXCO Le 124 Marseille (13)

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Investissez dans une résidence étudiante moderne au cœur d'un pôle urbain dynamique. Découvrez ce studio situé au 5ème étage, d'une surface d'environ 18,41 m², au sein de la résidence UXCO Le 124 à Marseille. Ce bien génère un rendement locatif net attractif de 5,63 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,3 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant bénéficier d'un actif locatif dans un marché étudiant structurellement porteur. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un secteur urbain en développement Implantée à Marseille, la résidence bénéficie d'une proximité avec les transports, les établissements d'enseignement supérieur et les bassins d'emploi. -Proximité des transports en commun -Bassin étudiant dynamique -Accès rapide au centre-ville Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : parking, laverie, salle de fitness, espace co-living L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : échéance mars 2029 Loyer annuel hors taxes : 3 128 € HT / an Taxe foncière : 263 € / an DPE : B GES : A Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

CABOT PRODUIT D'INVESTISSEMENT Chambre de service - 13009 MARSEILLE

13m²

Une grande chambre de service de 13.53m2 loi carrez avec coin cuisine. Cabinets et douche communs sur le pallier. Vendue occupée, loyers à jour 362€/mois charges incluses (chauffage collectif au sol). Rentabilité brute 8.6%. Résidence de standing avec parking, gardien et jardins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement meublé pour investissement LMNP géré

20m²

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes du centre-ville de Marseille, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence étudiante. La résidence profite d'un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux établissements d'enseignement supérieur. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

62000