Appartement 1 chambre(s) à vendre

Montereau-Fault-Yonne
Appartement 1 chambre(s) à vendre - photo 1
Prix de vente1190003216.2162162162163 /m²

Les caractéristiques

37 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
1975Construction

Description

T2 Centre-ville – Résidence calme – Parking + Grenier

Situé au cœur du centre-ville, dans une copropriété très prisée pour son calme, cet appartement T2 offre un cadre de vie pratique et recherché.

Description :

• Chambre confortable

• Salon lumineux

• Cuisine séparée

• Salle de bain

• WC indépendants

• Grenier privatif de 8 m²

• Place de parking dans la résidence

Les + :

• Emplacement exceptionnel

• Résidence très calme

• Stockage supplémentaire

• Idéal premier achat ou investissement locatif

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Montereau-Fault-Yonne

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
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51 à 90B
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151 à 230D
231 à 330E
Classe E
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Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
Classe B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Montereau-Fault-Yonne
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Fiche Id-UBW165173 : Montereau fault yonne, T3 d'environ 60 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 0 - Equipements annexes : - chauffage : électrique rad - Classe-Energie G : 456 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/01/2023 - Classe-Energie G : 456 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2280 et 11700 Euros - Affaire suivie par Mr EDOUARD ROSSIGNOL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Venez VISITER SANS TARDER cette maison d'environ 119 m², située dans la charmante commune de Montigny-Lencoup avec commerces de proximité et école primaire sur place ainsi qu'a 12 km de Nangis (commerces, commodités, écoles et gare SNCF) et Montereau-Fault-Yonne. Cette maison vous offre au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une salle a manger, un salon, un dégagement et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez une grande pièce palière qui dessert une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et 4 chambres. Cette maison est pourvue également d'une boutique et d'une arrière boutique de l'ancienne boucherie du village. Si vous souhaitez redonner vie a ce commerce de proximité et donner une attractivité supplémentaire a ce charmant village, ce bien est fait pour vous. Mais vous pouvez aussi transformer cet ancien commerce en studio a louer ou tout simplement en pièces a vivre pour augmenter votre surface habitable. Un grenier aménageable d'environ 91 m², un atelier et deux caves viennent compléter ce bien rare. A l'extérieur, une terrasse vous attend pour profiter des beaux jours ainsi que deux places de stationnement. Les +++ Maison avec possibilité de créer un commerce, fenêtres double vitrage PVC, tout-à-l'égout, fibre raccordée!!!! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas a contacter Cyril Goutte au 0683379644. Cette annonce référence 331825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GOUTTE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90940645600014. Prix du bien : 139 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 492 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5310.00 € et 7220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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