86800 SAINT JULIEN L'ARS – MAISON RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – POÊLE À BOIS – POMPE À CHALEUR – PANNEAUX SOLAIRES – TERRAIN 601 M² – PROCHE COMMODITÉS.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint Julien l'Ars (86800), une maison rénovée de 89,13 m² habitables, comprenant 5 pièces dont 4 chambres, sur un terrain clos de 601 m² avec sous-sol complet aménageable.
Située dans un secteur calme et recherché, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : supérette, école, pharmacie, boulangerie, médecins, ...
---
Composition de la maison :
- Entrée ouvrant sur la pièce de vie principale
- Cuisine aménagée et équipée (2022) ouverte sur le salon / salle à manger pour un ensemble de 34,21 m², avec poêle à bois et baie vitrée (2024)
- WC séparé : 1,05 m²
- Salle d'eau : 3,42 m²
- Chambre 1 : 10,30 m²
- Chambre 2 : 9,05 m²
- Chambre 3 : 9,05 m²
- Chambre 4 : 9,05 m² avec arrivées d'eau et évacuations permettant la création d'une suite parentale
---
Sous-sol complet :
- Surface totale : 89 m²
- Grand garage
- Espace entièrement aménageable selon vos besoins (atelier, salle de jeux, bureau, espace de stockage ou futur logement)
---
Extérieurs et terrain :
- Terrain de 601 m², clos, plat et arboré
- Jardin agréable et sans vis-à-vis
- Stationnement facile sur le terrain
---
Rénovations et équipements récents :
- Pompe à chaleur (2023)
- Panneaux solaires chauffant le ballon d'eau chaude thermodynamique (2023)
- VMC double flux (2023)
- Cuisine aménagée et équipée (2022)
- Décoration générale refaite (2022) mais finitions à prévoir
- Baie vitrée (2024)
- Poêle à bois dans la pièce de vie
---
Points forts :
- Maison rénovée dans son ensemble
- 4 chambres, dont une avec possibilité de suite parentale
- Sous-sol complet avec grand garage et potentiel d'aménagement
- Équipements modernes et économiques (pompe à chaleur, panneaux solaires, poêle à bois)
- Proche commerces, école, pharmacie, boulangerie et médecin
- Secteur calme et recherché, à 15 minutes de Poitiers
---
Maison fonctionnelle et économique, offrant un excellent confort de vie, un bel espace de plain-pied et un potentiel d'aménagement dans un environnement paisible aux portes de Poitiers.
---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
