Une belle opportunité d'investissement locatif avec de nombreuses possibilités d'aménagement !
Sur une parcelle de 1 504 m², découvrez cet ensemble immobilier composé d'un immeuble principal, d'une maisonnette indépendante et de nombreuses dépendances.
L'immeuble offre des surfaces particulièrement intéressantes pour un projet locatif :
Rez-de-chaussée : 101 m² habitables, possibilité de créer 2 appartements.
Premier étage : 171 m² habitables, permettant d'envisager 2 à 3 appartements. Un ascenseur ( 8 personnes 630kg) dessert ce niveau depuis le rez-de-chaussée et plus de 100 m² ont été aménagés pour les personnes à mobilité réduite (PMR).
Greniers : environ 130 m² au sol, permettant d'étudier la création de 2 logements supplémentaires.
Maisonnette indépendante : environ 33 m², avec terrain, idéale pour un logement complémentaire.
L'ensemble dispose également d'une cour en pavés autobloquants, d'un double garage de 37 m², d'un second garage de 28 m², d'un atelier de 36 m² et de plusieurs caves.
Jusqu'à 7 à 8 logements envisageables, selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement les possibilités de cet ensemble.
Investisseurs, une opportunité à saisir pour développer un projet locatif et constituer un patrimoine immobilier !
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Terrain : 1 504 m²
- DPE : F
- Chauffage : principalement électrique
- Construction ancienne, antérieure à 1948 pour la partie concernée par les diagnostics
- Ascenseur présent
Mentions légales :
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