Longère dans le secteur recherché du hameau de Bédanne (Tourville-la-Rivière 76410) + dépendance

Tourville-la-Rivière

Prix de vente2399001919.2 /m²

Les caractéristiques

125 m²Surface

5Pièces

2Chambres

720 m²Terrain

1850Construction

Description

Visite vidéo disponible sur

- ma chaîne YT : Grégory Talbot IMMOBILIER (playlist : Visites filmées)

- FB : Grégory Talbot Immobilier (album : Visites vidéo)

- et sur mon IG : L'immobilier en Normandie (onglet : Réels)

Dans le secteur recherché du hameau de Bédanne (Tourville-la-Rivière 76410),

À deux pas de l'autoroute A13 et du centre commercial Carrefour,

À 5 minutes de la gare SNCF de Oissel (ligne PARIS - LE HAVRE),

Installez-vous dans cette charmante longère offrant notamment un bel espace de vie !

Elle se compose de

- au rez-de-chaussée : cuisine meublée, wc, 4 pièces de vies ouvertes en enfilade (salon avec cheminée, bureau, petit salon avec poêle à bois, salle lumineuse en véranda équipée d'une pompe à chaleur réversible;

- à l'étage : deux chambres, espace dressing, wc, salle de douche & bain.

Complètent le bien

- une buanderie / chaufferie,

- une cave à vin,

- un grenier de 40m2 à aménager !,

- une dépendance idéale profession libérale,

- un garage double avec portes motorisées.

Profitez de deux espaces jardin.

Ne tardez pas !

Cette annonce référence 324900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012.

Prix du bien : 239 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025

Score DPE : 175 kWhEP/m²/an

Score GES : 31 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Tourville-la-Rivière

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

175 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

31 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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T3 61 m² – balcon + parking

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Maison 5 pièces 100 m2

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Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 72 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Les Villas du Cavé est une résidence de standing implantée à la frontière des communes de Val-de-Reuil et du Vaudreuil, dans un cadre résidentiel calme et soigné. Chaque lot est entièrement viabilisé et prêt à bâtir. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 72.

Maison 5 pièces 100 m2

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