ROMAGNÉ 35133 – MAISON 131 m². - 3/4 CHAMBRES - AUTONOMIE DE PLAIN-PIED - DÉPENDANCES SUR 2300 m².
Maison familiale – Séjour cathédrale – Terrain de 2 335 m² – Plus de 147 m² de dépendances
De l'espace, de la lumière, un grand terrain et surtout de nombreuses dépendances : cette propriété de 2008 offre bien plus qu'une simple maison familiale.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison agréable, lumineuse et particulièrement bien agencée, avec une véritable séparation entre les espaces de vie et la partie nuit.
Au cœur de la maison, la pièce de vie séduit par son séjour de type cathédrale, offrant un beau volume et une belle luminosité. Le poêle à bois vient compléter l'ensemble et apporter cette touche chaleureuse et conviviale que l'on apprécie particulièrement en hiver.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, qui assure également la production d'eau chaude : une installation confortable et économique au quotidien.
L'espace nuit offre 3 chambres avec la possibilité d'une 4ᵉ (actuellement en bureau), ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants (dont un avec lave main). Une configuration pratique pour la vie de famille.
Un terrain de 2 335 m²… dont l'entretien est déjà facilité !
À l'extérieur, la propriété s'étend sur une belle parcelle de 2 335 m², aménagée et entretenue, avec une cour enrobée facilitant les accès et le stationnement.
Et bonne nouvelle : le robot tondeuse, déjà installé et parfaitement opérationnel, restera avec la propriété. Vous pourrez ainsi profiter pleinement du terrain sans avoir à vous soucier de la tonte !
Plus de 147 m² de dépendances et d'annexes
C'est incontestablement l'un des gros atouts de cette propriété. Les extérieurs disposent de plusieurs bâtiments, chacun ayant aujourd'hui sa propre utilité :
un atelier de 29,46 m², idéal pour bricoler ou stocker ;
un garage fermé de 18,17 m² ;
un préau ouvert de 19,20 m² ;
une belle cuisine d'été d'environ 39,55 m², parfaite pour recevoir famille et amis aux beaux jours ;
un bâtiment en pierre d'environ 40,79 m², réparti entre rez-de-chaussée et étage et offrant encore de belles possibilités de stockage ;
ainsi qu'un petit abri de jardin venant compléter l'ensemble.
La propriété permet également de stationner facilement plusieurs véhicules, dont deux à l'abri.
Poules, canards, chèvres… ils pourraient même rester !
La propriété accueille actuellement plusieurs animaux. Et pour ceux qui souhaiteraient poursuivre cet esprit de vie à la campagne, la possibilité de conserver les chèvres, poules et canards présents sur place pourra être discutée avec les propriétaires.
Une possibilité plutôt originale… et peut-être le début d'une nouvelle aventure pour toute la famille !
Côté équipements, vous profiterez également d'un assainissement autonome contrôlé conforme, de la fibre, d'un portail coulissant motorisé avec interphone ainsi que d'une cour enrobée.
Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir l'aménagement du bien à distance.
Une propriété complète et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace, mais également pour les amateurs de bricolage, de jardinage, d'animaux ou tout simplement pour ceux qui rêvent d'avoir enfin de la place pour leurs loisirs et leurs projets.
Il ne reste plus qu'à venir la découvrir sur place pour apprécier ses volumes, ses extérieurs et tout ce qu'elle peut offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Fize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°843283995.
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