
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Chalet en forêt sur terrains de 4 870 m2 à Espins
Localisation : Espins - 25 min de Caen
Accèssible par la voie verte reliant Ouistreham à Clécy
Les points forts du bien :
- Investisement pour location courte durée
- Environnement reposant
Un chalet de 15 m² avec terrasse est présent sur le terrain. Il est raccordé à l'éléctricité et à la fibre. Le chalet dispose d'une pompe pour l'eau courante. Une douche couverte ainsi que des toilettes sèches se trouvent à l'extérieur.
Un sauna ainsi qu'un spa se trouvent à proximité du chalet.
Le terrain est classé en zone naturelle donc n'est pas constructible.
Chauffage éléctrique
Bien non soumi au DPE.
Prix : 164 000 € HAI
Taux d'honoraires : 5,8 % soit 155 000 € hors frais.
Taxe foncière : 275 € (avis 2025)
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Agence UNI
07 81 96 25 76
hdurand@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Espins
Non communiqué
Non communiqué
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A 2 pas de la N158, et seulement 15 minutes de Caen, venez découvrir ce superbe cocon. Au RDC, après une jolie entrée en pierres apparentes, entrez dans le séjour, refait avec goût et fonctionnalité. La cuisine semi-ouverte insérée dans la pierre va vous conquérir. Une salle de bain avec débarras et WC complètent ce RDC. A l'étage on trouve 2 chambres très lumineuses. Les murs extérieurs ont été refaits en intégralité. Le jardin et sa terrasse ensoleillés accueillent également un garage et un petit bâtiment en pierres également. Un vrai coup de cœur !!! Cette annonce référence 349357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD POTENTIER (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 43427153200021. Prix du bien : 169 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2026 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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