Terrain 702m2 Verdelais

Verdelais

Prix de vente6800068000 /m²

Description

Profitez des derniers lots disponibles à Verdelais, au Domaine St Roch.

Très proche aussi de St Maixant, à 25 mn de Landiras.

Terrains viabilisé, en tout à l'égout.

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Verdelais

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Maison 4 pièces 68 m2

68m²

Maison neuve à construire IRIS_2CH_68_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Preignac est une commune calme et verdoyante, elle se situe à une heure de Bordeaux et très proche de Langon. Les terrains sont plats et entièrement viabilisés. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à ses astucieuses pièces "buanderie" et "local à vélo" qui vous offriront un rangement optimum. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Investissement locatif T2 avec terrasse, parking privatif et

42m²

Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, idéalement située à proximité des commerces, découvrez ce charmant appartement T2, parfaitement entretenu et offrant un cadre de vie agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une agréable terrasse. Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de WC séparés. L'entrée et la chambre disposent d'espaces de rangement. Idéal pour un investissement locatif, rendement 480 EUR/mois, l'appartement est loué depuis 7 ans à un locataire soigneux, garantissant une occupation stable et un bien parfaitement entretenu. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts : résidence sécurisée avec piscine, terrasse, parking privatif, nombreux rangements et locataire en place depuis 7 ans. CLASSE ENERGIE : C 158 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : A 5 kg CO2/m2/an. Copropriété de 238 lots. Charges annuelles : 1045,78 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Frais annuel d'énergie du logement entre 2200 EUR et 960 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023 Cet ensemble vous est proposé au prix de 107 500 EUR honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrain

1398m²

Fiche Id-UBW159155 : Beguey, secteur Centre bourg, Terrain ? b?tir de 1398 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun Ecoles - gare - autoroute - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 107000 Euros (Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100000 Euros) - Affaire suivie par Mme Christelle GERBEAUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villandraut - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

MAISON AUBIAC 152 m² - GARAGE- PISCINE-VERANDA- JARDIN 4800 m²

152m²

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE Située dans un secteur prisé et au calme d'AUBIAC, cette charmante maison d'une superficie de 152 m² habitables + garage de 26 m² offre un cadre de vie privilégié avec un jardin de 4800 m², dont une partie boisée. D'une surface généreuse, elle se compose de : Un hall d'entrée accueillant Une cuisine fermée fonctionnelle donnant sur une terrasse couverte avec un coin aménagé cuisine d'été Une buanderie Une salle à manger et un salon spacieux Une véranda de de 30 m² baignée de lumière bénéficiant du chauffage et climatisation Une mezzanine d'environ 13 m² Trois chambres lumineuses de 10 à 12 m² Une salle de bain baignoire, vasque et douche + un WC indépendant Chauffe eau électrique Insert à granulés Chauffage reversible Climatisation TAXE FONCIERE 1359 € Assainissement non conforme À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant ainsi que d'une magnifique piscine de dimension 10x5 Un cadre naturel exceptionnel et un environnement paisible font de cette maison un véritable havre de paix. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 280884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 avec Grand JARDIN et parking proche LANGON

80m²

À vendre sur la commune de Toulenne, à seulement 2 minutes du centre-ville, découvrez cet agréable appartement familial offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous apprécierez ses placards intégrés, parfaits pour optimiser le rangement au quotidien. Cet appartement s'ouvre sur une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables. Vous bénéficierez également d'une salle de bains entièrement équipée, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC, dont un indépendant pour plus de praticité. À l'extérieur, un beau jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de créer un espace détente ou de jeux pour les enfants. Les atouts : • Situation privilégiée à 2 minutes du centre-ville de Toulenne • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte • 3 chambres • Salle de bains et salle d'eau équipées • 2 WC dont un séparé • Jardin de plus de 150 mètres carrés • Appartement fonctionnel et lumineux Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

GRAND T4 avec JARDIN et Parking à TOULENNE proche LANGON

83m²

À vendre sur la commune de Toulenne, à seulement 2 minutes du centre-ville, découvrez cet agréable appartement familial offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous apprécierez ses deux grands placards intégrés, parfaits pour optimiser le rangement au quotidien. Cet appartement s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux équipées de placards intégrés. Vous bénéficierez également d'une grande salle de bains entièrement équipée ainsi que de deux WC, dont un indépendant pour plus de praticité. À l'extérieur, un beau jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de créer un espace détente ou de jeux pour les enfants. Les atouts : • Situation privilégiée à 2 minutes du centre-ville de Toulenne • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte • 3 chambres dont 2 avec placards • Nombreux rangements avec 2 placards dans l'entrée • Grande salle de bains équipée • 2 WC dont un séparé • Jardin de plus de 100 mètres carrés • Appartement fonctionnel et lumineux Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

T3 avec Parking et Balcon à TOULENNE proche LANGON

66m²

À vendre, charmant appartement lumineux bénéficiant d'une agréable exposition sud-est. Idéalement situé, le bien se trouve à seulement 2 mn en voiture (10mn à pied) du centre-ville. Vous profiterez également de la proximité immédiate des écoles et des commerces du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placards intégrés offrant de nombreux rangements. La chambre, également équipée de placards, permet une organisation optimale au quotidien. La pièce de vie se compose d'un salon avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et moderne. Cet ensemble s'ouvre directement sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours et de la luminosité naturelle. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. Les atouts : • Exposition sud-est • Balcon • Nombreux rangements • Parking privatif • Agencement fonctionnel et lumineux À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

**T3 Dernier Etage avec Balcon et places de parking

68m²

À vendre sur la commune de Toulenne, à seulement 2 minutes du centre-ville, découvrez cet agréable appartement T3 offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous profiterez d'espaces de rangement intégrés. L'appartement s'ouvre sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés. La salle de bains est moderne et toute équipée. À l'extérieur, un beau balcon vous permettra de profiter pleinement des beaux jours ou de créer un espace détente. Les atouts : • Situation privilégiée à 2 minutes du centre-ville de Toulenne • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte • 2 chambre spacieuses • Grande salle de bains équipée • Balcon • Rangements avec placards intégrés N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

68000